APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 성북구 정릉동 · 북악산로 851

정릉2차 e편한세상

실거래 8.07억 · 59A · 26.05 10~20년 527세대 10개동 · 최고 15층 대림산업
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
527세대10개동 · 최고 15층 · 2009년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡21860~85㎡21485~135㎡95
평형 타입59A59.37㎡ · 208세대84B84.09㎡ · 76세대84A84.40㎡ · 138세대114B114.08㎡ · 23세대114A114.35㎡ · 43세대114114.96㎡ · 29세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.19대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
527세대
동·층
10개동 · 15층
사용승인
2009.06.08
총 주차면
627면
지상·지하
44면 · 583면
지하 비율
93%
건물·대지
용적률
236%
건폐율
23.4%
대지면적
23,884㎡
세대당 지분
45.3㎡
관리면적
83,747㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
24대
CCTV
178대
전기차 충전
28기
관리비
세대당 월
26.6만원
공용관리비
12.4만원
공용 ㎡당
782원
개별사용료
14.2만원
장기수선
월 6.1만원
충당금 적립
7.69억원
기준 월
2026.08
사업
시공
대림산업
시행
대림산업
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 14%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래8.75억59A · 26.04.27 · 4층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종8.07억26.05 · 1층9억26.03 · 6층타입별 5년 최고가9억59 A8.05억59 B8.5억59㎡
84㎡타입 2종11.9억26.10 · 3층11.9억26.10 · 3층타입별 5년 최고가11.9억84 A9.65억84 B
114㎡타입 2종11.35억26.05 · 7층11.35억26.05 · 7층타입별 5년 최고가11억114 A11.35억114 B10.45억114㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 125곳 · 15분 299곳
입시·보습15분 안 202곳
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외국어15분 안 9곳
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  • 대한두뇌개발정보센터하이스피드속독교습소교습소665m도보 12분초등속독 · 정원 12명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
11.9억2026.10.07 · 3층
60~85㎡ 세대수
214세대41% 비중
최근 6개월 평균
10.8억최근 거래 · 26.05.17 · 8층
평당가
3,580만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 38건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0784 A3층저층최고11.9억
26.05.1784 A102동8층10.8억
26.04.2184 B103동5층직거래8억
26.01.2484 A105동4층8.9억
25.12.0384 B102동14층9억
25.10.1884 A103동2층저층8.65억
25.09.2384 A103동14층9.05억
25.09.1284 B102동3층저층8.9억
25.08.1284 A109동3층저층8.74억
25.07.0584 A102동11층9.2억
25.06.2384 B109동13층8.9억
25.06.1684 B109동12층8.96억
25.06.0684 B102동6층8.7억
25.06.0184 B109동9층8.8억
25.04.1284 A2층취소저층8.15억
25.04.1284 A103동2층저층8.15억
25.03.1584 A103동1층저층7.97억
25.02.2884 A105동12층9.25억
25.02.1684 A102동3층저층8.18억
24.11.0984 A103동8층8.7억
24.10.1884 A103동1층저층8억
24.09.2884 B102동6층8.75억
24.07.2984 A103동1층저층7.85억
24.07.0184 A102동5층8.05억
24.06.0184 B109동11층8.35억
24.04.2784 A109동10층8.1억
24.03.2384 B109동5층7.9억
23.11.0484 A109동8층8.2억
23.10.2084 A102동7층8.08억
23.09.0484 A109동2층저층8.1억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59A·59B4,720만+960만 +26%9억−2.9억 −24%6.4억+9,000만 +16%+13.0%57%최근 1년
84㎡타입 84A·84B3,760만기준11.9억기준5.5억기준+6.5%65%최근 1년
114㎡타입 114A·114B3,150만−610만 −16%11.35억−5,500만 −5%9.3억+3.8억 +69%+6.1%68%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
11.9억
5년 최저가
5.5억
1년 변동
+6.5%
전세 평균
6.52억 239건
전세가율
65%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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