APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 성북구 정릉동 · 보국문로30길 15

정릉대우

실거래 3.48억 · 43㎡ · 26.09 20~30년 791세대 7개동 · 최고 18층 대우
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
791세대7개동 · 최고 18층 · 2001년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡48160~85㎡19885~135㎡112
평형 타입4343.11㎡ · 283세대59A59.98㎡ · 116세대59B59.98㎡ · 82세대8484.83㎡ · 198세대114114.84㎡ · 112세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.80대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
791세대
동·층
7개동 · 18층
사용승인
2001.06.21
총 주차면
636면
지상·지하
47면 · 589면
지하 비율
93%
건물·대지
용적률
350%
건폐율
29.5%
대지면적
19,042㎡
세대당 지분
24.1㎡
관리면적
94,057㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
19대
CCTV
111대
전기차 충전
13기
관리비
세대당 월
14.4만원
공용관리비
8만원
공용 ㎡당
670원
개별사용료
6.4만원
장기수선
월 2.2만원
충당금 적립
5.01억원
기준 월
2026.08
사업
시공
대우
시행
선덕아파트 ​재건축조합외 7개 조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 200% — 지금 용적률(350%)이 상한보다 150%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균3.66억~56㎡ 구간 · 3건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
39㎡타입 1종3.48억26.09 · 18층4.1억22.02 · 12층타입별 5년 최고가4.1억43㎡
59㎡타입 2종5.9억26.10 · 15층5.9억26.10 · 15층타입별 5년 최고가5.9억59 A·B
84㎡타입 1종6.3억26.07 · 4층6.9억22.10 · 10층타입별 5년 최고가6.9억84㎡
114㎡타입 1종7.6억26.07 · 6층7.85억22.03 · 6층타입별 5년 최고가7.85억114㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 27곳 · 15분 71곳
입시·보습15분 안 47곳
  • e해법.셀파정릉대우아파트점수학교습소교습소76m도보 1분초등수학A · 정원 20명
  • 윤선생우리집앞정릉서부영어교습소교습소115m도보 2분중등영어A-1 · 정원 45명
  • 헤론수학교습소교습소115m도보 2분보습 · 정원 14명
외국어15분 안 1곳
  • 그뤠잇영어교습소교습소858m도보 15분리딩파닉스K · 정원 24명
예체능15분 안 21곳
  • 홍익미술교습소교습소115m도보 2분초등A
  • 새이화피아노교습소교습소125m도보 2분초급 · 정원 12명
  • 남하연의아트미술교습소교습소430m도보 7분미술중급 · 정원 18명
독서실15분 안 1곳
  • 토즈스터디센터정릉독서실학원888m도보 15분독서실 · 정원 108명
기타15분 안 1곳
  • 아이티(I.T.)컴퓨터교습소교습소726m도보 13분컴퓨터A반 · 정원 3명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
6.9억2022.10.07 · 10층
60~85㎡ 세대수
198세대25% 비중
최근 6개월 평균
6.44억3건 · 80~86㎡ 구간
평당가
2,520만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
70%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 18건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.07.2184㎡4층6.3억
26.07.1484㎡13층6.48억
26.06.3084㎡104동11층6.55억
26.02.1484㎡105동18층6.25억
26.01.0984㎡104동8층6.57억
25.12.3084㎡105동2층저층6.25억
25.02.0184㎡102동6층최저5.7억
24.11.2784㎡104동14층5.93억
24.09.2484㎡104동4층최저5.7억
24.08.1284㎡102동16층5.95억
24.07.1784㎡103동5층5.88억
24.07.0584㎡101동3층저층5.93억
24.01.2284㎡102동13층최저5.7억
23.12.0484㎡101동3층저층6.05억
23.10.2384㎡101동10층6.5억
23.04.2284㎡104동9층6.3억
22.10.0784㎡10층최고6.9억
22.03.2284㎡2층저층6.85억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
39㎡2,810만+290만 +12%4.1억−2.8억 −41%3.03억−2.67억 −47%+2.4%73%최근 6개월
59㎡타입 59A·59B2,970만+450만 +18%5.9억−1억 −14%4.6억−1.1억 −19%+10.8%65%최근 1년
84㎡2,520만기준6.9억기준5.7억기준+12.8%70%최근 6개월
114㎡1,920만−600만 −24%7.85억+9,500만 +14%5.7억같음-9.5%—
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
6.9억
5년 최저가
5.7억
1년 변동
+12.8%
전세 평균
4.5억 148건
전세가율
70%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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