APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 성북구 정릉동 · 북악산로 828

정릉스카이쌍용

실거래 7.15억 · 59㎡ · 26.09 20~30년 406세대 3개동 · 최고 20층 쌍용건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
406세대3개동 · 최고 20층 · 1999년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡21060~85㎡11685~135㎡80
평형 타입5959.90㎡ · 210세대8484.19㎡ · 116세대109109.27㎡ · 80세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.11대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
406세대
동·층
3개동 · 20층
사용승인
1999.02.12
총 주차면
450면
지상·지하
59면 · 391면
지하 비율
87%
건물·대지
용적률
374%
건폐율
28.0%
대지면적
10,423㎡
세대당 지분
25.7㎡
관리면적
55,787㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
8대
CCTV
96대
전기차 충전
16기
사업
시공
쌍용건설
시행
정릉스카이 ​재건축 조합
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터휴게시설

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(374%)이 상한보다 124%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래7.15억59㎡ · 26.09.22 · 6층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종7.15억26.09 · 6층7.15억26.09 · 6층타입별 5년 최고가7.15억59㎡
84㎡타입 1종7.5억26.07 · 7층8억26.06 · 19층타입별 5년 최고가8억84㎡
114㎡타입 1종9.2억26.09 · 20층9.2억26.09 · 20층타입별 5년 최고가9.2억109㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

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  • 성북메가스터디학원학원595m도보 10분보습·논술·진학상담지도 · 정원 1,136명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
8억2026.06.13 · 19층
60~85㎡ 세대수
116세대29% 비중
최근 6개월 평균
7.5억최근 거래 · 26.07.22 · 7층
평당가
2,890만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 16건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.07.2284㎡7층7.5억
26.06.1384㎡19층최고8억
26.03.1784㎡102동11층7.7억
26.02.2184㎡102동1층저층6.5억
26.02.0284㎡102동4층6.79억
26.01.2484㎡102동4층7.15억
26.01.0484㎡102동14층7.49억
25.12.0384㎡102동17층7.49억
25.09.1284㎡102동19층7.55억
25.05.0884㎡102동9층6.95억
25.04.1084㎡102동5층6.95억
24.09.0984㎡102동10층7억
24.08.0884㎡102동6층6.42억
24.07.3184㎡102동4층최저6.15억
24.06.2984㎡102동10층7억
22.03.0984㎡15층7.95억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡3,500만+570만 +19%7.15억−8,500만 −11%4.9억−1.25억 −20%+15.1%65%최근 1년
84㎡2,930만기준8억기준6.15억기준+4.1%—
114㎡2,660만−270만 −9%9.2억+1.2억 +15%7.15억+1억 +16%+17.9%—
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
8억
5년 최저가
6.15억
1년 변동
+4.1%
전세 평균
4.77억 91건

5가까운 단지

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