APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 성북구 돈암동 · 북악산로 844

이수브라운스톤돈암

실거래 11.1억 · 59㎡ · 26.10 20~30년 1,074세대 16개동 · 최고 19층 이수건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,074세대16개동 · 최고 19층 · 2004년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡51460~85㎡48285~135㎡78
평형 타입5959.99㎡ · 514세대6565.95㎡ · 17세대8484.97㎡ · 465세대114114.89㎡ · 78세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.05대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,074세대
동·층
16개동 · 19층
사용승인
2004.12.18
총 주차면
1,125면
지상·지하
87면 · 1,038면
지하 비율
92%
건물·대지
용적률
239%
건폐율
19.0%
대지면적
46,820㎡
세대당 지분
43.6㎡
관리면적
523,572㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
32대
CCTV
205대
전기차 충전
109기
관리비
세대당 월
20.3만원
공용관리비
8.3만원
공용 ㎡당
169원
개별사용료
12.1만원
장기수선
월 4만원
충당금 적립
17.31억원
기준 월
2026.08
사업
시공
이수건설
시행
정릉돈암 재건축조합
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 11%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균10.17억56~62㎡ 구간 · 10건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종11.1억26.10 · 10층11.1억26.10 · 10층타입별 5년 최고가11.1억59㎡7.48억65㎡
84㎡타입 1종11.97억26.08 · 18층11.97억26.08 · 18층타입별 5년 최고가11.97억84㎡
114㎡타입 1종13억26.10 · 15층13억26.10 · 15층타입별 5년 최고가13억114㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 176곳 · 15분 300곳
입시·보습15분 안 198곳
  • 타임투잉글리쉬학원학원133m도보 2분보습 · 정원 384명
  • 돈암마르지않는샘보습학원학원134m도보 2분보습 · 정원 114명
  • 지대로수학n업앤하이영어돈암정릉관학원학원134m도보 2분보습 · 정원 330명
외국어15분 안 8곳
  • 길음이바인어학원학원470m도보 8분실용외국어 · 정원 573명
  • 링키영어돈암한신한진점영어교습소교습소586m도보 10분
  • UCA어학원학원586m도보 10분실용외국어 · 정원 620명
예체능15분 안 80곳
  • SNU라임음악학원학원133m도보 2분음악 · 정원 202명
  • 이시보바이올린교습소교습소145m도보 3분
  • 다빈치노트미술학원학원145m도보 3분정원 264명
독서실15분 안 7곳
  • 청운독서실학원164m도보 3분독서실 · 정원 104명
  • 새으뜸독서실학원509m도보 9분독서실 · 정원 107명
  • 더함독서실학원586m도보 10분독서실 · 정원 95명
기타15분 안 7곳
  • 성북메가스터디학원학원424m도보 7분보습·논술·진학상담지도 · 정원 1,136명
  • 루트연기학원학원465m도보 8분정원 177명
  • 서울간호학원학원493m도보 9분간호조무사 · 정원 202명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
11.1억2026.10.26 · 10층
60㎡ 이하 세대수
514세대48% 비중
최근 6개월 평균
10.17억10건 · 56~62㎡ 구간
평당가
5,610만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+30.2%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
52%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 103건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2659㎡10층최고11.1억
26.09.1759㎡17층10.45억
26.08.0359㎡16층10.25억
26.07.2359㎡4층9.95억
26.07.2259㎡5층10.1억
26.07.0759㎡12층10억
26.07.0359㎡4층10.1억
26.07.0159㎡11층9.97억
26.06.2359㎡12층10.25억
26.06.0359㎡8층9.5억
26.05.2359㎡107동15층9.4억
26.05.0859㎡107동11층9.5억
26.05.0859㎡1층저층7.8억
26.05.0759㎡114동15층9.22억
26.04.2859㎡113동5층8.25억
26.04.1159㎡113동19층8.9억
26.04.0859㎡107동15층9.5억
26.04.0559㎡16층9.35억
26.03.2859㎡105동4층8.6억
26.03.2459㎡113동11층8.9억
26.03.1359㎡105동9층8.79억
26.03.0759㎡113동2층저층8.8억
26.03.0359㎡113동6층8.2억
26.02.2359㎡105동16층8.9억
26.02.2159㎡113동6층9억
26.02.1159㎡112동11층8.7억
26.02.1159㎡114동19층8.64억
26.01.3159㎡114동18층8.58억
26.01.1559㎡113동18층8.3억
26.01.0859㎡103동9층8.2억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 2종5,610만기준11.1억기준6.45억기준+18.6%52%최근 6개월
84㎡3,950만−1,660만 −30%11.97억+8,700만 +8%7.1억+6,500만 +10%+12.2%65%최근 1년
114㎡3,750만−1,860만 −33%13억+1.9억 +17%9.13억+2.68억 +42%+21.5%—
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
11.1억
5년 최저가
6.45억
1년 변동
+18.6%
전세 평균
5.28억 709건
전세가율
52%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
돈암동 아파트
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