APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 서초구 방배동 · 효령로33길 50

방배서리풀e편한세상

실거래 26.1억 · 84A·B · 26.06 10~20년 496세대 9개동 · 최고 15층 대림산업
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
496세대9개동 · 최고 15층 · 2010년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡10160~85㎡21585~135㎡110135㎡~70
평형 타입59A59.94㎡ · 46세대59B59.97㎡ · 55세대8484.97㎡ · 135세대84B84.97㎡ · 79세대121121.48㎡ · 50세대124124.79㎡ · 40세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.89대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
496세대
동·층
9개동 · 15층
사용승인
2010.02.03
총 주차면
937면
지상·지하
0면 · 937면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
206%
건폐율
24.1%
대지면적
30,592㎡
세대당 지분
61.7㎡
관리면적
99,415㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
26대
CCTV
208대
전기차 충전
19기
관리비
세대당 월
35.3만원
공용관리비
17.2만원
공용 ㎡당
859원
개별사용료
18.1만원
장기수선
월 3.8만원
충당금 적립
7.52억원
기준 월
2026.08
사업
시공
대림산업
시행
방배서리풀 ​재건축조합
부대복리시설관리사무소노인정문고주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 200% — 지금 용적률(206%)이 상한보다 6%p 높음

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래30.1억84A·B · 26.04.04 · 12층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종23.7억26.02 · 6층23.7억26.02 · 6층타입별 5년 최고가23.7억59 B18.8억59 A
84㎡타입 2종26.1억26.06 · 1층30.1억26.04 · 12층타입별 5년 최고가30.1억84 B·A
114㎡타입 2종34.3억26.04 · 5층34.3억26.04 · 5층타입별 5년 최고가33.3억108㎡34.3억121㎡
134㎡타입 1종34억25.03 · 7층34억25.03 · 7층타입별 5년 최고가34억124㎡
149㎡타입 1종41억26.02 · 8층41억26.02 · 8층타입별 5년 최고가41억148㎡
165㎡타입 1종45억26.02 · 8층45억26.02 · 8층타입별 5년 최고가45억164㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 114곳 · 15분 174곳
입시·보습15분 안 97곳
  • 사피엔스논술학원학원147m도보 3분
  • 라임매쓰(Lime Math)학원학원153m도보 3분보습 · 정원 68명
  • 원탑잉글리쉬(ONETOPENGLISH)영어교습소교습소154m도보 3분초등영어 · 정원 12명
외국어15분 안 8곳
  • 크리에이티브랭귀지컨설팅어학원학원163m도보 3분어학 · 정원 85명
  • 빅토리아잉글리쉬영어교습소교습소496m도보 9분영어2 · 정원 3명
  • 퀸스어학원학원611m도보 11분실용외국어 · 정원 1,484명
예체능15분 안 53곳
  • 아트크레오방배1호점미술교습소교습소142m도보 2분
  • 뷰미술학원학원153m도보 3분미술 · 정원 80명
  • 방배바른미술학원학원158m도보 3분미술 · 정원 180명
독서실15분 안 1곳
  • 그린램프라이브러리서초캠퍼스독서실학원614m도보 11분독서실 · 정원 162명
기타15분 안 15곳
  • 피봇스튜디오방배점댄스학원학원140m도보 2분기타·진학상담지도 · 정원 192명
  • 아트바인게임교습소교습소154m도보 3분
  • 에이치와이댄스학원학원278m도보 5분기타 · 정원 77명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
30.1억2026.04.04 · 105동 12층
60~85㎡ 세대수
215세대43% 비중
최근 6개월 평균
30.1억최근 거래 · 26.04.04 · 12층
평당가
1억 850만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 27건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.06.0984 A·B1층저층26.1억
26.05.0884 A·B106동3층저층직거래26.61억
26.04.1084 A·B106동3층저층직거래25억
26.04.0484 A·B105동12층최고30.1억
25.10.2384 A·B106동2층저층28억
25.08.0884 A·B103동2층저층29억
25.06.2084 A·B102동6층27.9억
25.04.2584 A·B101동9층28억
25.03.2184 A·B101동5층26.8억
25.03.1684 A·B101동7층28억
25.03.1484 A·B102동1층저층25.4억
24.12.2784 A·B101동15층26.5억
24.11.0584 A·B105동3층저층직거래17.9억
24.10.1284 A·B105동3층저층26.5억
24.09.1284 A·B102동12층직거래23억
24.08.1684 A·B102동2층저층25억
24.07.2084 A·B106동7층23.95억
24.07.1884 A·B103동9층24억
24.07.0784 A·B102동9층24억
24.07.0484 A·B105동11층25.17억
24.06.1684 A·B102동3층저층22.5억
23.12.0784 A·B106동4층최저21억
23.11.0684 A·B101동13층23.7억
23.10.1484 A·B106동10층23.5억
23.04.2484 A·B101동11층21.8억
21.12.2384 A·B14층25.3억
21.12.0784 A·B8층26억

3평형별 비교

평형 6종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교6종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59A·59B1억 3,070만+2,130만 +19%23.7억−6.4억 −21%15.5억−5.5억 −26%+19.1%—
84㎡타입 84A·84B1억 940만기준30.1억기준21억기준+2.4%—
114㎡타입 2종9,750만−1,190만 −11%34.3억+4.2억 +14%29.5억+8.5억 +40%+12.7%—
134㎡4,650만−6,290만 −57%34억+3.9억 +13%27.5억+6.5억 +31%——
149㎡9,130만−1,810만 −17%41억+10.9억 +36%36억+15억 +71%+10.8%—
165㎡9,050만−1,890만 −17%45억+14.9억 +50%39.5억+18.5억 +88%+4.7%—
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
30.1억
5년 최저가
21억
1년 변동
+2.4%
전세 평균
13.33억 269건

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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