APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 서초구 방배동 · 방배로43길 2

방배삼호

실거래 27.5억 · 127㎡ · 26.05 30년 이상 683세대 10개동 · 최고 12층 삼호주택
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
683세대10개동 · 최고 12층 · 1975년 준공 · 30년 이상면적대별60~85㎡27485~135㎡360135㎡~49
평형 타입127.94㎡129.76㎡131.41㎡181.60㎡평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.44대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
683세대
동·층
10개동 · 12층
사용승인
1975.11.28
총 주차면
300면
지상·지하
300면 · 0면
지하 비율
0%
건물·대지
용적률
대장 미기재
건폐율
자료 없음
대지면적
자료 없음
세대당 지분
자료 없음
관리면적
110,501㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
혼합식
관리방식
자치관리
승강기
16대
CCTV
12대
전기차 충전
0기
사업
시공
삼호주택
시행
삼호주택
부대복리시설관리사무소어린이놀이터기타

용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래27.5억127㎡ · 26.05.30 · 5층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
134㎡타입 5종27.5억26.05 · 5층30억26.01 · 10층타입별 5년 최고가30억127㎡20.3억128㎡24.2억129㎡27.9억131㎡22억132㎡
165㎡타입 1종28.3억25.02 · 9층28.3억25.02 · 9층타입별 5년 최고가28.3억168㎡
185㎡타입 4종24억26.03 · 9층30억25.02 · 6층타입별 5년 최고가30억177㎡25억181㎡27.1억183㎡
200㎡+타입 1종34.5억25.02 · 8층34.5억25.02 · 8층타입별 5년 최고가34.5억257㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

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입시·보습15분 안 151곳
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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
34.5억2025.02.08 · 10동 8층
135㎡ 초과 세대수
49세대7% 비중
최근 6개월 평균
27.5억최근 거래 · 26.05.30 · 5층
평당가
6,220만원최근 2년 평균 · 전용 120㎡+ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 120㎡+ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 30건 · 134㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.05.30127㎡5층27.5억
26.05.30131㎡9층27.25억
26.05.18131㎡7동5층27.9억
26.01.31127㎡8동10층최고30억
26.01.31127㎡8동8층29.5억
25.12.31131㎡7동9층27.8억
25.06.30131㎡7동12층27억
25.06.12131㎡5동12층25.9억
25.03.22131㎡6동8층25.2억
25.03.20131㎡6동9층25억
25.02.26127㎡8동7층22억
25.02.10129㎡12동10층직거래25.5억
25.02.02132㎡5동1층저층20.7억
24.12.13132㎡7동1층저층20.6억
24.12.12132㎡7동1층저층20.5억
24.12.10131㎡7동6층21.5억
24.12.07127㎡8동2층저층20.65억
24.12.06128㎡8동1층저층20.3억
24.11.23129㎡12동2층저층24.2억
24.11.12131㎡5동9층20.95억
24.09.02131㎡7동7층20.4억
24.07.30129㎡13동2층저층직거래22.9억
24.07.04129㎡12동7층직거래23.8억
24.05.20129㎡13동1층저층직거래24.42억
24.02.24127㎡8동10층20.4억
24.02.16127㎡8동8층20.5억
23.09.11131㎡5동2층저층20.95억
23.02.22131㎡7동2층저층최저17.2억
22.03.11132㎡1층저층22억
22.01.03127㎡10층22.5억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
134㎡타입 5종7,230만기준30억기준17.2억기준+15.9%32%최근 1년
165㎡2,490만−4,740만 −66%28.3억−1.7억 −6%28.3억+11.1억 +65%——
185㎡타입 4종4,370만−2,860만 −40%30억같음23억+5.8억 +34%-15.9%—
200㎡+3,000만−4,230만 −59%34.5억+4.5억 +15%23억+5.8억 +34%——
134㎡ 나머지 값
5년 최고가
30억
5년 최저가
17.2억
1년 변동
+15.9%
전세 평균
9.04억 379건
전세가율
32%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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