APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 서초구 잠원동 · 잠원로14길 32

래미안 신반포 리오센트

실거래 52억 · 133㎡ · 26.08 준신축 475세대 6개동 · 최고 32층 삼성물산
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
475세대6개동 · 최고 32층 · 2019년 준공 · 준신축면적대별~60㎡9960~85㎡11885~135㎡258
평형 타입59B59.92㎡ · 18세대84A84.92㎡ · 59세대84B84.92㎡ · 28세대84C84.92㎡ · 31세대108108.37㎡ · 44세대133133.37㎡ · 214세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.81대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
475세대
동·층
6개동 · 32층
사용승인
2019.06.21
총 주차면
860면
지상·지하
0면 · 860면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
299%
건폐율
19.3%
대지면적
21,674㎡
세대당 지분
45.6㎡
관리면적
106,931㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
37대
CCTV
300대
전기차 충전
35기
관리비
세대당 월
55.8만원
공용관리비
24.7만원
공용 ㎡당
1,096원
개별사용료
31.1만원
장기수선
월 2.6만원
충당금 적립
5.83억원
기준 월
2026.08
사업
시공
삼성물산
시행
신반포18차24차​주택재건축정비사업조합
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(299%)이 상한보다 49%p 높음

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래52억133㎡ · 26.08.10 · 11층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종33억26.03 · 20층35.7억26.01 · 15층타입별 5년 최고가33억59 B35.7억59 A
84㎡타입 3종40억26.07 · 31층40억26.07 · 31층타입별 5년 최고가40억84 A·C 외 1
114㎡타입 1종37.7억24.10 · 19층37.7억24.10 · 19층타입별 5년 최고가37.7억108㎡
134㎡타입 1종52억26.08 · 11층52억26.08 · 11층타입별 5년 최고가52억133㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
40억2026.07.21 · 31층
60~85㎡ 세대수
118세대25% 비중
최근 6개월 평균
40억최근 거래 · 26.07.21 · 31층
평당가
1억 4,210만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 19건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.07.2184 A·B·C31층최고40억
25.06.2184 A·B·C104동12층39.3억
25.05.1384 A·B·C104동5층직거래28억
25.02.2284 A·B·C104동4층34억
25.01.0884 A·B·C104동4층32.7억
24.11.1584 A·B·C104동2층저층32억
24.09.1084 A·B·C104동20층33.4억
24.06.2984 A·B·C104동10층30억
24.06.2584 A·B·C104동29층32억
24.06.2184 A·B·C104동7층28.9억
24.06.1384 A·B·C104동30층31억
24.06.0184 A·B·C104동29층30.2억
24.05.0484 A·B·C104동6층28.65억
24.04.3084 A·B·C104동5층28.3억
23.09.1584 A·B·C104동27층28.4억
23.05.1184 A·B·C104동7층최저25.85억
23.05.1184 A·B·C7층취소25.85억
23.03.2584 A·B·C104동17층26.7억
22.07.2184 A·B·C12층31억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59A·59B1억 8,950만+3,370만 +22%35.7억−4.3억 −11%21.5억−4.35억 −17%+11.0%—
84㎡타입 84A·84B·84C1억 5,580만기준40억기준25.85억기준+13.2%—
114㎡1억 410만−5,170만 −33%37.7억−2.3억 −6%34억+8.15억 +32%——
134㎡1억 2,580만−3,000만 −19%52억+12억 +30%36.75억+10.9억 +42%+8.6%—
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
40억
5년 최저가
25.85억
1년 변동
+13.2%
전세 평균
16.09억 99건

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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