APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 서초구 잠원동 · 잠원로 60

신반포자이

실거래 33억 · 59A · 26.07 재건축으로 준공 준신축 607세대 7개동 · 최고 28층 GS건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
607세대7개동 · 최고 28층 · 2018년 준공 · 준신축면적대별~60㎡16260~85㎡29185~135㎡148135㎡~6
평형 타입59A59.93㎡ · 54세대84A-184.87㎡ · 54세대84A-284.92㎡ · 98세대84B84.97㎡ · 91세대9898.45㎡ · 52세대114114.94㎡ · 96세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.62대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
607세대
동·층
7개동 · 28층
사용승인
2018.07.27
총 주차면
981면
지상·지하
0면 · 981면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
299%
건폐율
19.9%
대지면적
23,451㎡
세대당 지분
38.6㎡
관리면적
111,291㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
21대
CCTV
326대
전기차 충전
52기
사업
시공
GS건설
시행
반포한양아파트 ​주택재건축정비사업조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고어린이놀이터유치원커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(299%)이 상한보다 49%p 높음

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래33억59A · 26.07.21 · 14층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 3종33억26.07 · 14층39.8억26.03 · 14층타입별 5년 최고가39.8억59 A24.2억59 B38.9억59 C
84㎡타입 5종47억26.09 · 18층47.5억26.02 · 25층타입별 5년 최고가46억84 B·C47.5억84 A-238억84 A-139억84 D
99㎡타입 1종42.5억25.02 · 5층45.5억25.02 · 26층타입별 5년 최고가45.5억98㎡
114㎡타입 1종52.9억26.04 · 12층56.5억25.07 · 18층타입별 5년 최고가56.5억114㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

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외국어15분 안 15곳
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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
47.5억2026.02.21 · 106동 25층
60~85㎡ 세대수
291세대48% 비중
최근 6개월 평균
47억최근 거래 · 26.09.10 · 18층
평당가
1억 6,570만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 40건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.1084 A-218층47억
26.02.2184 A-2106동25층최고47.5억
25.10.2184 B·C105동22층46억
25.06.0284 B·C105동7층44.9억
25.03.0684 A-2106동13층40억
25.02.1784 A-1104동14층38억
25.02.1484 A-2106동19층38억
25.02.1384 D105동4층39억
24.10.2684 B·C105동14층37.2억
24.08.2484 A-2107동16층37.1억
24.08.0384 A-2107동5층35억
24.07.0684 B·C106동11층33억
24.07.0584 B·C105동7층33억
24.06.2184 A-1104동17층33억
24.06.1884 B·C106동20층33.2억
24.06.1384 A-2106동3층저층31.5억
24.06.1284 B·C106동16층31.55억
24.06.1184 B·C103동24층32.25억
24.06.0984 A-1104동22층32.7억
24.06.0984 A-2107동19층32억
24.06.0984 B·C103동19층31.9억
24.06.0984 B·C103동23층31.8억
24.04.3084 B·C2층취소저층27.95억
24.04.2584 B·C105동2층저층27.95억
24.04.1484 A-1104동18층31.5억
24.04.0984 A-1104동24층30.6억
23.08.2684 B·C103동26층30.8억
23.08.0984 B·C106동2층저층28억
23.08.0584 A-1104동21층31.5억
23.07.0184 B·C103동7층29.7억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59A·59B·59C2억 60만+1,660만 +9%39.8억−7.7억 −16%24억−3억 −11%+15.8%36%최근 1년
84㎡타입 84A-1·84A-2·84B·84C·84D1억 8,400만기준47.5억기준27억기준+15.3%—
99㎡1억 3,260만−5,140만 −28%45.5억−2억 −4%37.3억+10.3억 +38%——
114㎡1억 5,590만−2,810만 −15%56.5억+9억 +19%41억+14억 +52%+2.7%—
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
47.5억
5년 최저가
27억
1년 변동
+15.3%
전세 평균
16.74억 351건

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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