APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 송파구 송파동 · 오금로32길 14

송파삼성래미안

실거래 22.5억 · 79B · 26.09 20~30년 845세대 13개동 · 최고 23층 삼성물산
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
845세대13개동 · 최고 23층 · 2001년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡32785~135㎡476135㎡~42
평형 타입79A79.62㎡ · 2세대79B79.70㎡ · 325세대8787.98㎡ · 86세대105105.99㎡ · 222세대126126.40㎡ · 168세대148B148.19㎡ · 41세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.64대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
845세대
동·층
13개동 · 23층
사용승인
2001.12.21
총 주차면
1,382면
지상·지하
158면 · 1,224면
지하 비율
89%
건물·대지
용적률
291%
건폐율
21.1%
대지면적
37,134㎡
세대당 지분
44.0㎡
관리면적
158,011㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
22대
CCTV
205대
전기차 충전
28기
관리비
세대당 월
41.3만원
공용관리비
15.3만원
공용 ㎡당
821원
개별사용료
25.9만원
장기수선
월 3.2만원
충당금 적립
7.66억원
기준 월
2026.08
사업
시공
삼성물산
시행
송파성원​재건축주택조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(291%)이 상한보다 41%p 높음

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래22.5억79B · 26.09.30 · 6층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 2종22.5억26.09 · 6층22.5억26.09 · 6층타입별 5년 최고가22.5억79 B20.7억87㎡
99㎡타입 1종24억26.08 · 14층24억26.08 · 14층타입별 5년 최고가24억105㎡
134㎡타입 1종25.5억26.02 · 11층25.5억26.02 · 11층타입별 5년 최고가25.5억126㎡
149㎡타입 2종18.9억25.03 · 7층19.9억24.08 · 12층타입별 5년 최고가19.9억148 B
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 117곳 · 15분 369곳
입시·보습15분 안 215곳
  • 한우리독서토론논술한우리송파2동논술교습소교습소97m도보 2분초등 · 정원 12명
  • 솔라리움영어수학학원학원97m도보 2분보습 · 정원 60명
  • 파인에듀학원학원97m도보 2분보습·논술 · 정원 144명
외국어15분 안 16곳
  • 링키영어송파래미안영어교습소교습소97m도보 2분초등영어초급
  • 미성중국어교습소교습소124m도보 2분중국어 · 정원 20명
  • 송파폴리어학원학원254m도보 4분실용외국어 · 정원 60명
예체능15분 안 101곳
  • 아이드로잉미술교습소교습소97m도보 2분미술 · 정원 3명
  • 송파음악학원학원97m도보 2분음악 · 정원 164명
  • 연세뮤직트리음악학원학원97m도보 2분음악 · 정원 40명
독서실15분 안 9곳
  • 송파스터디독서실학원158m도보 3분독서실 · 정원 150명
  • 송파스터디뱅크독서실학원251m도보 4분독서실 · 정원 861명
  • 칸관리형독서실학원266m도보 5분독서실 · 정원 99명
기타15분 안 28곳
  • 솔로몬바둑학원학원207m도보 4분바둑 · 정원 70명
  • 비즈니스PT아카데미학원학원323m도보 6분경영 · 정원 1,710명
  • 독서하브루타원격교습학원학원485m도보 8분기타 · 정원 48명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
24억2026.08.13 · 14층
85~135㎡ 세대수
476세대56% 비중
최근 6개월 평균
23.3억3건 · 86~120㎡ 구간
평당가
7,270만원전용 86~120㎡ 구간
1년 변동
+17.2%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
36%전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 29건 · 99㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.13105㎡14층최고24억
26.07.07105㎡4층23.1억
26.06.23105㎡2층저층22.8억
26.04.27105㎡102동12층21.2억
25.10.28105㎡110동22층22억
25.10.21105㎡112동10층22.1억
25.10.10105㎡110동14층21.5억
25.09.27105㎡112동9층19.5억
25.07.10105㎡110동18층20.5억
25.06.26105㎡112동19층18.95억
25.05.12105㎡102동6층17.7억
25.03.15105㎡110동14층18억
25.03.11105㎡112동3층저층17.3억
25.02.25105㎡112동19층17.5억
24.07.15105㎡111동12층16.7억
24.06.29105㎡112동4층16억
24.06.14105㎡110동9층16.5억
24.06.10105㎡111동3층저층16.35억
24.05.22105㎡110동8층16.4억
24.04.20105㎡112동16층16.2억
24.04.20105㎡112동12층16.1억
24.03.30105㎡112동3층저층16억
23.09.18105㎡110동3층저층16.5억
23.09.08105㎡110동4층16.5억
23.09.08105㎡110동10층16.45억
23.06.12105㎡111동5층15.85억
23.04.28105㎡112동8층15.5억
23.04.01105㎡110동17층최저13.8억
23.02.25105㎡111동4층최저13.8억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
84㎡타입 79A·79B8,730만+1,460만 +20%22.5억−1.5억 −6%12.48억−1.32억 −10%+24.5%42%최근 1년
99㎡7,270만기준24억기준13.8억기준+15.3%37%최근 1년
134㎡6,670만−600만 −8%25.5억+1.5억 +6%14.5억+7,000만 +5%+32.4%—
149㎡타입 148A·148B2,980만−4,290만 −59%19.9억−4.1억 −17%18.9억+5.1억 +37%——
99㎡ 나머지 값
5년 최고가
24억
5년 최저가
13.8억
1년 변동
+15.3%
전세 평균
8.48억 255건
전세가율
37%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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