잠실더샵루벤

실거래 24.6억 · 106A · 26.06 신축 327세대 2개동 · 최고 18층 포스코이앤씨

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

327세대2개동 · 최고 18층 · 2025년 준공 · 신축면적대별60~85㎡3085~135㎡297

평형 타입83A83.88㎡ · 16세대106C106.85㎡ · 34세대106A106.88㎡ · 151세대106E106.95㎡ · 34세대106D106.98㎡ · 33세대106B106.99㎡ · 45세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.22대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 327세대
동·층: 2개동 · 18층
사용승인: 2025.03.05
총 주차면: 398면
지상·지하: 54면 · 344면
지하 비율: 86%

건물·대지

용적률: 428%
건폐율: 40.5%
대지면적: 10,286㎡
세대당 지분: 31.5㎡
관리면적: 58,929㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 11대
CCTV: 211대
전기차 충전: 18기

관리비

세대당 월: 37만원
공용관리비: 15.1만원
공용 ㎡당: 836원
개별사용료: 21.9만원
장기수선: 월 7.8만원
충당금 적립: 1.28억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 포스코이앤씨
시행: 송파성지아파트리모델링주택조합

부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(428%)이 상한보다 178%p 높음

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

최근 거래24.6억106A · 26.06.13 · 15층

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

84㎡타입 2종21.2억26.08 · 15층21.2억26.08 · 15층타입별 5년 최고가21.2억83 A

114㎡타입 5종24.6억26.06 · 15층26억25.11 · 15층타입별 5년 최고가24.6억106 A26억106 B22.8억106 C25억106 E23.6억106 D

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 114곳 · 15분 201곳

입시·보습15분 안 100곳

기적의수학교습소교습소113m도보 2분초등수학 · 정원 32명
가락제2삼성영어보습학원학원150m도보 3분보습 · 정원 70명
알파수학교습소교습소197m도보 3분초등수학 · 정원 6명

외국어15분 안 7곳

링스외국어학원학원192m도보 3분정원 316명
와이즈키즈칼리지어학원학원378m도보 7분실용외국어 · 정원 26명
링키영어송파래미안영어교습소교습소562m도보 10분초등영어초급

예체능15분 안 66곳

오늘도,피아노교습소교습소113m도보 2분중급반A · 정원 12명
진스트링음악학원학원150m도보 3분정원 47명
송파가락원자라다남아미술학원학원156m도보 3분미술 · 정원 30명

독서실15분 안 6곳

가락코드원독서실학원271m도보 5분독서실 · 정원 166명
송파스터디뱅크독서실학원275m도보 5분독서실 · 정원 861명
현대독서실학원422m도보 7분독서실 · 정원 264명

기타15분 안 22곳

솔로몬바둑학원학원359m도보 6분바둑 · 정원 70명
송파컴퓨터전산회계학원학원437m도보 8분컴퓨터 · 정원 780명
셀파회계컴퓨터학원학원462m도보 8분컴퓨터 · 정원 110명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

26억2025.11.08 · 102동 15층

85~135㎡ 세대수

297세대91% 비중

최근 6개월 평균

24.6억최근 거래 · 26.06.13 · 15층

평당가

6,770만원최근 2년 평균 · 전용 86~120㎡ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 23건 · 114㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.06.13106 A101동15층24.6억

26.05.23106 A102동4층직거래15.6억

26.05.08106 A102동2층저층22억

26.04.29106 B101동13층23.3억

26.04.25106 E102동16층23.3억

25.11.08106 B102동15층최고26억

25.11.03106 E101동6층25억

25.11.01106 D102동2층저층23.6억

25.10.21106 A101동9층23.8억

25.10.20106 A101동6층23.5억

25.10.11106 D101동13층23.5억

25.09.03106 C102동5층22.8억

25.08.17106 C101동2층저층18.5억

25.07.07106 A101동13층21억

25.07.01106 B101동9층20.7억

25.06.23106 C102동3층저층18.4억

25.06.19106 A102동2층저층18.23억

25.06.11106 D101동7층최저17.5억

25.05.27106 A102동15층20억

25.05.02106 E101동16층19.7억

25.03.22106 A102동5층18.8억

25.03.11106 A102동10층19억

25.03.04106 A102동15층19.6억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
84㎡타입 83A·83B	8,360만+1,020만 +14%	21.2억−4.8억 −18%	16.6억−9,000만 −5%	+27.7%	—
114㎡타입 106A·106B·106C·106D·106E	7,340만기준	26억기준	17.5억기준	+10.4%	47%최근 1년

5년 최고가: 26억
5년 최저가: 17.5억
1년 변동: +10.4%
전세 평균: 11.25억 72건
전세가율: 47%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

송파SK 74m · 71세대 · 2001년 평당 5,500만원84㎡ 기준 나란히 보기
가락대림 131m · 가락동 · 443세대 · 1988년 평당 4,920만원84㎡ 기준 나란히 보기
가락동부센트레빌 276m · 가락동 · 264세대 · 2001년 평당 6,010만원114㎡ 기준 나란히 보기
송파kcc 309m · 106세대 · 2003년 평당 5,010만원84㎡ 기준 나란히 보기
송파현대1차 352m · 243세대 · 1997년 평당 5,720만원84㎡ 기준 나란히 보기

송파동 아파트

송파동 아파트 13곳 모두 보기 내 집 찾기