APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 송파구 송파동 · 오금로32길 31

래미안송파파인탑

실거래 22.55억 · 64A · 26.07 10~20년 794세대 9개동 · 최고 28층 삼성물산
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
794세대9개동 · 최고 28층 · 2012년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡17160~85㎡44485~135㎡179
평형 타입53A53.36㎡ · 137세대64B64.66㎡ · 198세대64A64.99㎡ · 54세대71C71.73㎡ · 128세대87B87.01㎡ · 52세대87A87.05㎡ · 102세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.20대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
794세대
동·층
9개동 · 28층
사용승인
2012.01.06
총 주차면
955면
지상·지하
0면 · 955면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
254%
건폐율
20.2%
대지면적
28,498㎡
세대당 지분
35.9㎡
관리면적
117,966㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
승강기
18대
CCTV
154대
전기차 충전
70기
관리비
세대당 월
29.4만원
공용관리비
11.9만원
공용 ㎡당
801원
개별사용료
17.5만원
장기수선
월 1.5만원
충당금 적립
5.48억원
기준 월
2026.08
사업
시공
삼성물산
시행
반도아파트​주택재건축정비사업조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터유치원커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(254%)이 상한보다 4%p 높음

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래22.55억64A · 26.07.30 · 28층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
49㎡타입 2종20.6억26.09 · 22층22.5억26.08 · 10층타입별 5년 최고가22.5억53 A22.5억53 B
59㎡타입 2종22.55억26.07 · 28층22.55억26.07 · 28층타입별 5년 최고가22억64 B22.55억64 A
74㎡타입 3종24.7억26.07 · 27층24.7억26.07 · 27층타입별 5년 최고가24.7억71 C20.75억71 A20억71 B
84㎡타입 3종24.7억26.05 · 12층25.2억26.01 · 17층타입별 5년 최고가25.2억87 A22억87 B·C
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 122곳 · 15분 280곳
입시·보습15분 안 155곳
  • LS이샘수학교습소교습소57m도보 1분초등수학1 · 정원 24명
  • 치즈영어교습소교습소57m도보 1분초등 · 정원 72명
  • 플레이팩토파인탑사고력수학교습소교습소57m도보 1분초등수학1 · 정원 4명
외국어15분 안 12곳
  • 링키영어송파래미안영어교습소교습소346m도보 6분초등영어초급
  • 와이즈키즈칼리지어학원학원378m도보 7분실용외국어 · 정원 26명
  • 미성중국어교습소교습소380m도보 7분중국어 · 정원 20명
예체능15분 안 85곳
  • 로네아트미술교습소교습소57m도보 1분초등미술6 · 정원 10명
  • 창작별미술교습소교습소57m도보 1분미술9 · 정원 54명
  • 파인탑아뜰리에미술교습소교습소57m도보 1분미술1
독서실15분 안 8곳
  • 송파스터디뱅크독서실학원223m도보 4분독서실 · 정원 861명
  • 송파스터디독서실학원414m도보 7분독서실 · 정원 150명
  • 칸관리형독서실학원417m도보 7분독서실 · 정원 99명
기타15분 안 20곳
  • 솔로몬바둑학원학원57m도보 1분바둑 · 정원 70명
  • 비즈니스PT아카데미학원학원580m도보 10분경영 · 정원 1,710명
  • 송파평생직업교육학원학원651m도보 11분경영 · 정원 10명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
22.5억2026.08.08 · 101동 10층
60㎡ 이하 세대수
171세대22% 비중
최근 6개월 평균
21.8억4건 · ~56㎡ 구간
평당가
1억 3,500만원전용 ~56㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
30%전세 ÷ 매매 · ~56㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 47건 · 49㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.0453 A22층20.6억
26.08.0853 B101동10층최고22.5억
26.07.3153 A17층최고22.5억
26.06.1653 A107동12층21.6억
26.04.1553 A107동8층20억
26.03.0653 A101동14층21억
26.01.3053 A106동3층저층20.2억
25.10.2553 A107동7층19.8억
25.06.1753 B101동13층16.25억
25.03.1553 A101동3층저층15.2억
25.03.0553 A107동22층14.95억
25.03.0353 A101동15층15.5억
25.03.0153 B101동17층15.2억
25.02.2653 B101동2층저층13.95억
25.02.0753 A101동16층14.95억
25.01.2453 A101동9층14.9억
24.12.3053 A107동18층직거래15억
24.12.1953 B101동18층15억
24.11.0253 B101동7층14.95억
24.10.2553 A106동18층14.7억
24.10.1953 A106동8층15억
24.09.0753 A107동22층15억
24.08.1053 A107동20층14.9억
24.07.2753 A101동8층14.65억
24.07.2653 A106동4층14.1억
24.06.2353 A101동4층13.3억
24.06.2053 A107동13층14억
24.06.1753 A106동17층14.1억
24.06.1553 A107동16층14억
24.06.1553 A106동12층13.48억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
49㎡타입 53A·53B1억 3,500만기준22.5억기준11.8억기준+35.1%30%최근 6개월
59㎡타입 64A·64B1억 840만−2,660만 −20%22.55억+500만 0%12.8억+1억 +8%+19.7%39%최근 1년
74㎡타입 71A·71B·71C1억 990만−2,510만 −19%24.7억+2.2억 +10%13억+1.2억 +10%+27.7%37%최근 1년
84㎡타입 87A·87B·87C9,490만−4,010만 −30%25.2억+2.7억 +12%14.4억+2.6억 +22%+26.0%39%최근 1년
49㎡ 나머지 값
5년 최고가
22.5억
5년 최저가
11.8억
1년 변동
+35.1%
전세 평균
6.44억 284건
전세가율
30%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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