APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 송파구 송파동 · 가락로 187

송파한양

실거래 21억 · 64㎡ · 26.09 30년 이상 576세대 6개동 · 최고 12층 한양건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
576세대6개동 · 최고 12층 · 1983년 준공 · 30년 이상면적대별60~85㎡14585~135㎡143135㎡~288
평형 타입6464.26㎡ · 144세대105105.52㎡ · 96세대119119.68㎡ · 48세대137A137.10㎡ · 72세대137B137.28㎡ · 96세대158158.61㎡ · 120세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.65대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
576세대
동·층
6개동 · 12층
사용승인
1983.12.21
총 주차면
374면
지상·지하
374면 · 0면
지하 비율
0%
건물·대지
용적률
대장 미기재
건폐율
자료 없음
대지면적
자료 없음
세대당 지분
자료 없음
관리면적
76,553㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
17대
CCTV
97대
전기차 충전
7기
관리비
세대당 월
28.4만원
공용관리비
15.8만원
공용 ㎡당
1,186원
개별사용료
12.6만원
장기수선
월 2.7만원
충당금 적립
7.36억원
기준 월
2026.08
사업
시공
한양건설
시행
한양건설
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균20.87억62~80㎡ 구간 · 3건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종21억26.09 · 12층21.05억26.04 · 11층타입별 5년 최고가21.05억64㎡
99㎡타입 1종16.5억25.02 · 10층16.5억25.02 · 10층타입별 5년 최고가16.5억105㎡
114㎡타입 1종25.25억26.09 · 4층25.25억26.09 · 4층타입별 5년 최고가25.25억119㎡
134㎡타입 2종26.3억26.07 · 7층26.3억26.07 · 7층타입별 5년 최고가26.3억137 B21.4억137 A
165㎡타입 2종25.1억26.05 · 5층27억26.02 · 7층타입별 5년 최고가27억158㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 152곳 · 15분 304곳
입시·보습15분 안 139곳
  • 수학을담다학원학원164m도보 3분보습 · 정원 152명
  • 이씨아이엘(ECiL)학원학원164m도보 3분보습 · 정원 30명
  • 별이빛나는수학학원학원178m도보 3분보습 · 정원 100명
외국어15분 안 18곳
  • 링키영어송파래미안영어교습소교습소326m도보 6분초등영어초급
  • 와이즈키즈칼리지어학원학원327m도보 6분실용외국어 · 정원 26명
  • 미성중국어교습소교습소331m도보 6분중국어 · 정원 20명
예체능15분 안 99곳
  • 설스트링음악교습소교습소200m도보 3분실용음악A · 정원 16명
  • 늘하늘음악학원학원203m도보 4분음악 · 정원 100명
  • 서광음악학원학원220m도보 4분음악 · 정원 30명
독서실15분 안 8곳
  • 송파스터디독서실학원300m도보 5분독서실 · 정원 150명
  • 송파메가스터디독서실학원317m도보 5분독서실 · 정원 140명
  • 송파스터디뱅크독서실학원469m도보 8분독서실 · 정원 861명
기타15분 안 40곳
  • 독서하브루타원격교습학원학원89m도보 2분기타 · 정원 48명
  • 비즈니스PT아카데미학원학원290m도보 5분경영 · 정원 1,710명
  • 송파메가스터디학원학원317m도보 5분보습·보통교과·진학상담지도 · 정원 2,570명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
21.05억2026.04.24 · 7동 11층
60~85㎡ 세대수
145세대25% 비중
최근 6개월 평균
20.87억3건 · 62~80㎡ 구간
평당가
1억 740만원전용 62~80㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
26%전세 ÷ 매매 · 62~80㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 37건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.0764㎡12층21억
26.07.0564㎡7동8층21억
26.06.2764㎡10층20.6억
26.05.1964㎡7동11층20.9억
26.05.0964㎡7동6층20.7억
26.05.0464㎡7동3층저층20.8억
26.05.0264㎡7동9층20.9억
26.04.2464㎡7동11층최고21.05억
26.01.2264㎡7동3층저층20.5억
26.01.1364㎡7동12층20.9억
25.12.1964㎡7동6층20.3억
25.12.1664㎡7동3층저층18.55억
25.06.2464㎡7동8층16.5억
25.06.1264㎡7동10층15.5억
25.03.2264㎡7동5층14.45억
25.03.1564㎡7동10층15억
25.03.0864㎡7동6층14.44억
25.03.0764㎡7동7층14억
25.03.0364㎡7동9층14.45억
25.02.0864㎡7동1층저층13.2억
25.01.1164㎡7동6층13.88억
25.01.0664㎡7동11층13.68억
24.10.0364㎡7동9층13.45억
24.07.0464㎡7동9층13.3억
24.07.0364㎡7동9층13.5억
24.03.1664㎡7동2층저층13.2억
24.03.0964㎡7동7층12.8억
24.03.0964㎡7층취소12.8억
24.02.1764㎡7동1층저층12.3억
23.09.1664㎡7동4층12.5억

3평형별 비교

평형 5종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교5종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡1억 740만기준21.05억기준10.7억기준+42.0%26%최근 6개월
99㎡2,470만−8,270만 −77%16.5억−4.55억 −22%13.4억+2.7억 +25%——
114㎡6,820만−3,920만 −36%25.25억+4.2억 +20%16.8억+6.1억 +57%——
134㎡타입 137A·137B6,330만−4,410만 −41%26.3억+5.25억 +25%15.5억+4.8억 +45%+43.7%—
165㎡타입 2종5,380만−5,360만 −50%27억+5.95억 +28%18.2억+7.5억 +70%+27.5%32%최근 1년
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
21.05억
5년 최저가
10.7억
1년 변동
+42.0%
전세 평균
5.45억 352건
전세가율
26%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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