APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 송파구 송파동 · 가락로 192

송파한양2차

실거래 22.2억 · 64㎡ · 26.09 30년 이상 744세대 10개동 · 최고 12층 한양
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
744세대10개동 · 최고 12층 · 1984년 준공 · 30년 이상면적대별60~85㎡28885~135㎡311135㎡~145
평형 타입6464.26㎡ · 96세대8484.92㎡ · 192세대108108.68㎡ · 144세대126126.90㎡ · 168세대146146.96㎡ · 144세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.16대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
744세대
동·층
10개동 · 12층
사용승인
1984.10.23
총 주차면
862면
지상·지하
862면 · 0면
지하 비율
0%
건물·대지
용적률
대장 미기재
건폐율
자료 없음
대지면적
자료 없음
세대당 지분
자료 없음
관리면적
98,678㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
28대
CCTV
44대
전기차 충전
3기
관리비
세대당 월
28.1만원
공용관리비
14.7만원
공용 ㎡당
1,111원
개별사용료
13.4만원
장기수선
월 1,327원
충당금 적립
10.29억원
기준 월
2026.08
사업
시공
한양
시행
한양
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균22.07억62~80㎡ 구간 · 3건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종22.2억26.09 · 8층22.2억26.09 · 8층타입별 5년 최고가22.2억64㎡
84㎡타입 1종25억26.10 · 9층25억26.10 · 9층타입별 5년 최고가25억84㎡
114㎡타입 1종25.7억26.08 · 4층25.7억26.08 · 4층타입별 5년 최고가25.7억108㎡
134㎡타입 1종20.2억25.05 · 8층20.2억25.05 · 8층타입별 5년 최고가20.2억126㎡
149㎡타입 1종25억26.05 · 5층25억26.05 · 5층타입별 5년 최고가25억146㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 141곳 · 15분 303곳
입시·보습15분 안 148곳
  • 브이아이피보습학원학원139m도보 2분보습 · 정원 48명
  • 한우리독서토론논술한우리송파2동논술교습소교습소144m도보 2분초등 · 정원 12명
  • 솔라리움영어수학학원학원144m도보 2분보습 · 정원 60명
외국어15분 안 15곳
  • 링키영어송파래미안영어교습소교습소144m도보 2분초등영어초급
  • 미성중국어교습소교습소172m도보 3분중국어 · 정원 20명
  • 와이즈키즈칼리지어학원학원195m도보 3분실용외국어 · 정원 26명
예체능15분 안 97곳
  • 아이드로잉미술교습소교습소144m도보 2분미술 · 정원 3명
  • 송파음악학원학원144m도보 2분음악 · 정원 164명
  • 연세뮤직트리음악학원학원144m도보 2분음악 · 정원 40명
독서실15분 안 10곳
  • 송파스터디독서실학원157m도보 3분독서실 · 정원 150명
  • 송파스터디뱅크독서실학원291m도보 5분독서실 · 정원 861명
  • 송파메가스터디독서실학원387m도보 7분독서실 · 정원 140명
기타15분 안 33곳
  • 독서하브루타원격교습학원학원262m도보 5분기타 · 정원 48명
  • 비즈니스PT아카데미학원학원262m도보 5분경영 · 정원 1,710명
  • 솔로몬바둑학원학원375m도보 6분바둑 · 정원 70명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
25억2026.10.31 · 9층
60~85㎡ 세대수
288세대39% 비중
최근 6개월 평균
24.96억3건 · 80~86㎡ 구간
평당가
9,720만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
21%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 20건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.3184㎡9층최고25억
26.08.1284㎡8층24.99억
26.07.0484㎡10층24.9억
26.05.2984㎡4층24.6억
26.05.1284㎡29동5층23.7억
26.05.1284㎡5층취소23.7억
26.02.1384㎡29동5층23.8억
26.02.0684㎡29동8층23.7억
25.10.2984㎡29동2층저층23억
25.10.1584㎡27동8층22.95억
25.04.1084㎡29동3층저층17억
25.03.2084㎡28동7층17억
25.02.1984㎡28동11층16.9억
24.08.2984㎡27동11층15.65억
24.08.2284㎡28동2층저층15.35억
24.06.1484㎡27동2층저층14.99억
24.02.2384㎡28동11층최저13억
23.12.1584㎡28동5층13.5억
23.11.0784㎡27동9층14.5억
23.11.0684㎡28동3층저층13.8억

3평형별 비교

평형 5종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교5종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡1억 1,360만+1,640만 +17%22.2억−2.8억 −11%12.7억−3,000만 −2%+47.9%24%최근 6개월
84㎡9,720만기준25억기준13억기준+28.7%21%최근 6개월
114㎡7,510만−2,210만 −23%25.7억+7,000만 +3%15.2억+2.2억 +17%+16.7%28%최근 1년
134㎡2,670만−7,050만 −73%20.2억−4.8억 −19%17.3억+4.3억 +33%——
149㎡5,630만−4,090만 −42%25억같음15.7억+2.7억 +21%+22.0%—
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
25억
5년 최저가
13억
1년 변동
+28.7%
전세 평균
5.15억 261건
전세가율
21%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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