서울특별시 송파구 가락동 · 송이로 88

가락대림

실거래 15.75억 · 69㎡ · 26.06 30년 이상 443세대 4개동 · 최고 15층 1

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

443세대4개동 · 최고 15층 · 1988년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡3060~85㎡27385~135㎡140

평형 타입5959.24㎡ · 30세대6868.78㎡ · 45세대8484.11㎡ · 56세대8484.11㎡ · 112세대9999.38㎡ · 56세대120120.96㎡ · 56세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차0.70대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 443세대
동·층: 4개동 · 15층
사용승인: 1988.11.18
총 주차면: 308면
지상·지하: 270면 · 38면
지하 비율: 12%

건물·대지

용적률: 대장 미기재
건폐율: 자료 없음
대지면적: 자료 없음
세대당 지분: 자료 없음
관리면적: 49,191㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 혼합식
관리방식: 위탁관리
승강기: 13대
CCTV: 59대
전기차 충전: 0기

관리비

세대당 월: 25.8만원
공용관리비: 14.1만원
공용 ㎡당: 1,274원
개별사용료: 11.6만원
장기수선: 월 2.8만원
충당금 적립: 8.09억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 1
시행: 가락대림아파트입주자대표회의

부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터

용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

최근 거래15.75억69㎡ · 26.06.02 · 13층

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 1종14.4억26.04 · 13층14.9억26.04 · 6층타입별 5년 최고가14.9억59㎡

74㎡타입 3종15.75억26.06 · 13층15.75억26.06 · 13층타입별 5년 최고가14.9억68㎡15.75억69㎡15.6억76㎡

84㎡타입 1종14.7억25.10 · 5층14.7억25.10 · 5층타입별 5년 최고가14.7억84㎡

99㎡타입 1종17.65억26.05 · 10층18.9억26.02 · 6층타입별 5년 최고가18.9억99㎡

114㎡타입 2종10억26.04 · 12층21억26.02 · 7층타입별 5년 최고가14.9억113㎡21억120㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 81곳 · 15분 180곳

입시·보습15분 안 82곳

기적의수학교습소교습소25m도보 1분초등수학 · 정원 32명
가락제2삼성영어보습학원학원65m도보 1분보습 · 정원 70명
위너스학원학원94m도보 2분보습 · 정원 510명

외국어15분 안 7곳

링스외국어학원학원263m도보 5분정원 316명
와이즈키즈칼리지어학원학원496m도보 9분실용외국어 · 정원 26명
링키영어송파래미안영어교습소교습소644m도보 11분초등영어초급

예체능15분 안 65곳

오늘도,피아노교습소교습소25m도보 1분중급반A · 정원 12명
진스트링음악학원학원65m도보 1분정원 47명
송파가락원자라다남아미술학원학원90m도보 2분미술 · 정원 30명

독서실15분 안 6곳

가락코드원독서실학원156m도보 3분독서실 · 정원 166명
현대독서실학원300m도보 5분독서실 · 정원 264명
송파스터디뱅크독서실학원368m도보 6분독서실 · 정원 861명

기타15분 안 20곳

솔로몬바둑학원학원396m도보 7분바둑 · 정원 70명
송파컴퓨터전산회계학원학원547m도보 9분컴퓨터 · 정원 780명
셀파회계컴퓨터학원학원582m도보 10분컴퓨터 · 정원 110명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

14.7억2025.10.22 · 3동 5층

60~85㎡ 세대수

273세대62% 비중

최근 6개월 평균

14.7억최근 거래 · 25.10.22 · 5층

평당가

4,920만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 16건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.04.0784㎡2동6층직거래13억

25.10.2284㎡3동5층최고14.7억

25.07.1284㎡2동5층13억

25.07.0484㎡3동8층12.8억

25.06.1884㎡3동1층저층11.7억

25.06.0384㎡3동12층12.3억

25.05.2884㎡3동12층11.95억

25.02.2584㎡3동14층11.95억

24.12.1784㎡3동15층11.98억

24.12.1484㎡2동15층11.85억

24.11.2384㎡2동13층11.97억

24.10.3084㎡3동6층11.6억

24.07.0184㎡3동7층12억

24.04.1384㎡3동11층10.9억

23.11.2784㎡3동8층11.4억

23.04.2284㎡3동1층저층최저10.8억

3평형별 비교

평형 5종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교5종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡	7,730만+4,930만 +176%	14.9억+2,000만 +1%	8.5억−2.3억 −21%	+37.4%	—
74㎡타입 3종	7,050만+4,250만 +152%	15.75억+1.05억 +7%	8.92억−1.88억 −17%	+35.9%	39%최근 1년
84㎡	2,800만기준	14.7억기준	10.8억기준	—	—
99㎡	6,110만+3,310만 +118%	18.9억+4.2억 +29%	10.55억−2,500만 −2%	+31.2%	42%최근 1년
114㎡타입 2종	4,460만+1,660만 +59%	21억+6.3억 +43%	10억−8,000만 −7%	+2.4%	—

5년 최고가: 14.7억
5년 최저가: 10.8억
전세 평균: 6.77억 177건

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

잠실더샵루벤 131m · 송파동 · 327세대 · 2025년 평당 6,770만원114㎡ 기준 나란히 보기
송파SK 139m · 송파동 · 71세대 · 2001년 평당 5,500만원84㎡ 기준 나란히 보기
가락동부센트레빌 270m · 264세대 · 2001년 평당 6,010만원114㎡ 기준 나란히 보기
가락우성1차 326m · 839세대 · 1986년 평당 8,310만원59㎡ 기준 나란히 보기
래미안송파파인탑 376m · 송파동 · 794세대 · 2012년 평당 1억 3,500만원49㎡ 기준 나란히 보기

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