APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 송파구 가락동 · 송파대로32길 15

가락금호

실거래 18.5억 · 59A·B · 26.10 20~30년 915세대 8개동 · 최고 26층 금호건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
915세대8개동 · 최고 26층 · 1997년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡45860~85㎡457
평형 타입59C59.66㎡ · 19세대59A59.91㎡ · 322세대59B59.91㎡ · 117세대84B84.85㎡ · 52세대85A85.00㎡ · 405세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.81대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
915세대
동·층
8개동 · 26층
사용승인
1997.08.11
총 주차면
738면
지상·지하
120면 · 618면
지하 비율
84%
건물·대지
용적률
398%
건폐율
22.2%
대지면적
20,625㎡
세대당 지분
22.5㎡
관리면적
105,825㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
17대
CCTV
54대
전기차 충전
39기
관리비
세대당 월
23.1만원
공용관리비
10.7만원
공용 ㎡당
921원
개별사용료
12.4만원
장기수선
월 2.1만원
충당금 적립
9.82억원
기준 월
2026.08
사업
시공
금호건설
시행
금호건설
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(398%)이 상한보다 148%p 높음

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균18.32억56~62㎡ 구간 · 6건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 3종18.5억26.10 · 9층19.15억26.02 · 20층타입별 5년 최고가19.15억59 A·B15억59 C
84㎡타입 2종22억26.07 · 11층22억26.07 · 11층타입별 5년 최고가22억85 A20.5억84 B
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 41곳 · 15분 142곳
입시·보습15분 안 60곳
  • 이정국어교습소교습소58m도보 1분초등국어 · 정원 6명
  • 어썸잉글리쉬학원학원234m도보 4분보습
  • 알파수학교습소교습소242m도보 4분초등수학 · 정원 6명
외국어15분 안 5곳
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  • 와이즈키즈칼리지어학원학원780m도보 14분실용외국어 · 정원 26명
  • 에프제이원격학원학원853m도보 15분
예체능15분 안 54곳
  • J피아노교습소교습소58m도보 1분보습 · 정원 25명
  • 빛나라미술교습소교습소58m도보 1분미술1
  • 우성교습소131m도보 2분음악 · 정원 6명
독서실15분 안 3곳
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  • 송파스터디뱅크독서실학원709m도보 12분독서실 · 정원 861명
기타15분 안 20곳
  • 김남희포리카아카데미미용학원학원261m도보 5분전자 · 정원 180명
  • 이젠아카데미컴퓨터학원학원459m도보 8분기계·건축·디자인 · 정원 1,100명
  • 송파컴퓨터전산회계학원학원545m도보 9분컴퓨터 · 정원 780명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
19.15억2026.02.26 · 102동 20층
60㎡ 이하 세대수
458세대50% 비중
최근 6개월 평균
18.32억6건 · 56~62㎡ 구간
평당가
1억 110만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+31.5%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
35%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 111건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0259 A·B9층18.5억
26.09.1959 A·B12층17.7억
26.09.1859 A·B7층18.6억
26.08.1159 A·B7층18.1억
26.07.2159 A·B17층18.5억
26.07.0259 A·B108동16층18.5억
26.05.1559 A·B23층18.4억
26.05.0959 A·B102동13층17.9억
26.05.0159 A·B102동7층17.9억
26.04.2559 A·B106동11층18.15억
26.02.2659 A·B102동20층최고19.15억
26.02.2459 A·B108동1층저층18억
26.02.0959 A·B102동24층18.6억
26.02.0759 A·B101동8층18.5억
26.01.2859 A·B106동3층저층16.9억
26.01.1459 A·B101동20층17.6억
25.12.3159 A·B108동20층17.5억
25.12.0959 A·B102동23층16.8억
25.10.1459 C101동14층15억
25.10.0259 A·B106동9층14.95억
25.09.2459 A·B106동6층14억
25.07.1559 A·B106동7층14.1억
25.07.1159 A·B106동6층13.9억
25.07.1159 A·B6층취소13.9억
25.07.0559 A·B108동10층14억
25.07.0559 A·B10층취소14억
25.07.0459 A·B102동25층14억
25.06.2759 A·B106동8층13.3억
25.06.2559 A·B106동5층13.65억
25.06.1359 A·B108동18층13.08억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59A·59B·59C1억 110만기준19.15억기준9억기준+41.6%35%최근 6개월
84㎡타입 84B·85A8,020만−2,090만 −21%22억+2.85억 +15%10.5억+1.5억 +17%+32.0%34%최근 1년
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
19.15억
5년 최저가
9억
1년 변동
+41.6%
전세 평균
6.37억 1140건
전세가율
35%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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