APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 노원구 상계동 · 노원로 428

상계2차중앙하이츠

실거래 7.53억 · 59㎡ · 26.10 20~30년 795세대 9개동 · 최고 25층 중앙건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
795세대9개동 · 최고 25층 · 1998년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡35460~85㎡35785~135㎡84
평형 타입5959.82㎡ · 354세대8080.61㎡ · 6세대8484.60㎡ · 351세대134134.97㎡ · 84세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.11대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
795세대
동·층
9개동 · 25층
사용승인
1998.09.05
총 주차면
882면
지상·지하
147면 · 735면
지하 비율
83%
건물·대지
용적률
379%
건폐율
23.4%
대지면적
20,408㎡
세대당 지분
25.7㎡
관리면적
104,035㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
14대
CCTV
102대
전기차 충전
18기
사업
시공
중앙건설
시행
중안건설
부대복리시설관리사무소노인정보육시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(379%)이 상한보다 129%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균7.08억56~62㎡ 구간 · 6건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종7.53억26.10 · 16층7.53억26.10 · 16층타입별 5년 최고가7.53억59㎡
84㎡타입 2종8.7억26.09 · 2층8.7억26.09 · 2층타입별 5년 최고가6.95억80㎡8.7억84㎡
134㎡타입 1종10억26.03 · 18층11억22.03 · 11층타입별 5년 최고가11억134㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 128곳 · 15분 411곳
입시·보습15분 안 225곳
  • 조재현수학교습소교습소89m도보 2분고등수학 · 정원 45명
  • 에이엘에스(ALS)학원학원130m도보 2분보습 · 정원 80명
  • 마해법수학교습소교습소143m도보 2분초등A
외국어15분 안 13곳
  • 이아이이(EiE)노원상계어학원학원229m도보 4분실용외국어 · 정원 50명
  • 글로플(GLOPL)영어교습소교습소353m도보 6분영어회화
  • 북클럽스노우볼영어교습소교습소422m도보 7분
예체능15분 안 108곳
  • 예일피아노교습소교습소89m도보 2분바이엘 · 정원 12명
  • 고마워음악교습소교습소143m도보 2분음악 1 · 정원 15명
  • 손가락기타교습소교습소143m도보 2분기타 초급 · 정원 12명
독서실15분 안 9곳
  • 청담노원역점독서실학원460m도보 8분독서실 · 정원 174명
  • 반디독서실학원477m도보 8분독서실 · 정원 110명
  • 씽크톡독서실학원538m도보 9분독서실
기타15분 안 56곳
  • 키즈컬아카데미학원학원121m도보 2분연극
  • 에프투엠지뷰티아츠아카데미(F2MG BEAUTY Arts ACADEMY)학원학원251m도보 4분이·미용 · 정원 565명
  • 에프투엠지뷰티아츠입시아카데미노원미용학원학원253m도보 4분이·미용

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
8.7억2026.09.12 · 2층
60~85㎡ 세대수
357세대45% 비중
최근 6개월 평균
8.26억5건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,230만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+1.8%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 31건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.1284㎡2층저층최고8.7억
26.08.2984㎡16층8.45억
26.06.2784㎡1층저층7.9억
26.06.2584㎡205동4층8.45억
26.06.2584㎡4층취소8.45억
26.06.0384㎡2층저층7.8억
25.12.1384㎡208동9층8.1억
25.12.1384㎡205동11층7.8억
25.10.0284㎡201동20층직거래5.95억
25.07.2884㎡205동1층저층7억
25.07.0784㎡201동5층8.38억
25.06.2784㎡204동21층7.96억
25.06.1884㎡208동7층8억
25.05.0184㎡204동2층저층7.05억
25.05.0184㎡2층취소저층7.05억
25.04.2284㎡209동20층8.1억
25.03.1984㎡201동2층저층최저6.8억
25.02.1080㎡204동24층직거래6.55억
25.01.0380㎡204동24층6.95억
24.11.1884㎡209동22층7.89억
24.11.1584㎡19층7.67억
24.09.2384㎡208동4층7.6억
24.08.2684㎡208동5층7.65억
24.07.3084㎡204동12층7.3억
24.07.2384㎡209동3층저층7.5억
24.06.2884㎡204동21층7.35억
24.05.2584㎡208동6층7.3억
24.03.3084㎡209동15층7.4억
24.03.0284㎡208동23층7.8억
23.04.1584㎡205동20층7.03억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡3,910만+680만 +21%7.53억−1.17억 −13%5.15억−1.65억 −24%+11.2%54%최근 6개월
84㎡타입 2종3,230만기준8.7억기준6.8억기준+4.1%64%최근 1년
134㎡2,430만−800만 −25%11억+2.3억 +26%9.4억+2.6억 +38%+3.1%—
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
8.7억
5년 최저가
6.8억
1년 변동
+4.1%
전세 평균
5.24억 193건
전세가율
64%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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