서울특별시 노원구 상계동 · 노원로28길 15

상계1차중앙하이츠

실거래 7.5억 · 59㎡ · 26.09 20~30년 437세대 2개동 · 최고 23층 중앙건설

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

437세대2개동 · 최고 23층 · 1997년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡18860~85㎡15985~135㎡90

평형 타입5959.82㎡ · 188세대8484.60㎡ · 159세대134134.97㎡ · 90세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.05대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 437세대
동·층: 2개동 · 23층
사용승인: 1997.10.16
총 주차면: 460면
지상·지하: 216면 · 244면
지하 비율: 53%

건물·대지

용적률: 297%
건폐율: 20.2%
대지면적: 15,035㎡
세대당 지분: 34.4㎡
관리면적: 53,666㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 혼합식
관리방식: 위탁관리
승강기: 9대
CCTV: 48대
전기차 충전: 10기

사업

시공: 중앙건설
시행: 중앙건설

부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(297%)이 상한보다 47%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균6.87억56~62㎡ 구간 · 3건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 1종7.5억26.09 · 8층7.5억26.09 · 8층타입별 5년 최고가7.5억59㎡

84㎡타입 1종8.45억26.09 · 23층8.75억22.01 · 20층타입별 5년 최고가8.75억84㎡

134㎡타입 1종9.8억25.08 · 5층9.8억25.08 · 5층타입별 5년 최고가9.8억134㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 109곳 · 15분 561곳

입시·보습15분 안 355곳

대치에이스수학·과학학원학원87m도보 2분보습 · 정원 117명
마해법수학교습소교습소178m도보 3분초등A
엠케이수학교습소교습소178m도보 3분초등수학 · 정원 20명

외국어15분 안 19곳

북클럽스노우볼영어교습소교습소301m도보 5분
이아이이(EiE)노원상계어학원학원347m도보 6분실용외국어 · 정원 50명
글로플(GLOPL)영어교습소교습소485m도보 8분영어회화

예체능15분 안 109곳

크레센도비올라전문음악교습소교습소87m도보 2분입시반 · 정원 25명
고마워음악교습소교습소178m도보 3분음악 1 · 정원 15명
손가락기타교습소교습소178m도보 3분기타 초급 · 정원 12명

독서실15분 안 14곳

반디독서실학원356m도보 6분독서실 · 정원 110명
청담노원역점독서실학원506m도보 9분독서실 · 정원 174명
씽크톡독서실학원653m도보 11분독서실

기타15분 안 64곳

키즈컬아카데미학원학원204m도보 4분연극
에프투엠지뷰티아츠아카데미(F2MG BEAUTY Arts ACADEMY)학원학원392m도보 7분이·미용 · 정원 565명
지혜바둑교습소교습소399m도보 7분초등바둑2 · 정원 9명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

7.5억2026.09.22 · 8층

60㎡ 이하 세대수

188세대43% 비중

최근 6개월 평균

6.87억3건 · 56~62㎡ 구간

평당가

3,800만원전용 56~62㎡ 구간

1년 변동

+22.7%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 36건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.09.2259㎡8층최고7.5억

26.06.1359㎡14층6.7억

26.06.0459㎡101동9층6.4억

26.05.2059㎡11층6.8억

26.04.2559㎡101동1층저층5.6억

26.04.1259㎡102동8층6.45억

26.01.2359㎡101동12층5.6억

26.01.1759㎡101동15층5.88억

26.01.1159㎡102동23층5.4억

26.01.0959㎡102동14층6억

25.10.1859㎡102동8층5.7억

25.10.0959㎡101동16층5.5억

25.08.1559㎡101동18층5.6억

25.06.2159㎡101동1층저층4.78억

25.05.1159㎡102동11층5.55억

25.04.0259㎡101동2층저층4.85억

25.03.2759㎡101동4층5.5억

25.03.2159㎡101동7층5.45억

25.03.1559㎡101동1층저층최저4.77억

25.03.0659㎡101동9층5.65억

25.03.0659㎡101동23층5.5억

25.02.0859㎡101동4층5.5억

24.10.3059㎡101동17층5.48억

24.09.0459㎡101동14층5.75억

24.08.1359㎡102동16층5.78억

24.07.1659㎡102동13층5.63억

24.06.2159㎡101동10층5.49억

24.03.1459㎡101동15층5.5억

24.03.0959㎡101동19층5.99억

24.02.2759㎡101동19층5.24억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡	3,800만기준	7.5억기준	4.77억기준	+13.6%	54%최근 1년
84㎡	3,180만−620만 −16%	8.75억+1.25억 +17%	6.95억+2.18억 +46%	+9.2%	60%최근 1년
134㎡	1,420만−2,380만 −63%	9.8억+2.3억 +31%	9.8억+5.03억 +105%	—	—

5년 최고가: 7.5억
5년 최저가: 4.77억
1년 변동: +13.6%
전세 평균: 3.43억 222건
전세가율: 54%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

상계코오롱 140m · 215세대 · 1997년 평당 2,720만원84㎡ 기준 나란히 보기
상계2차중앙하이츠 146m · 795세대 · 1998년 평당 3,230만원84㎡ 기준 나란히 보기
상계한일유앤아이 231m · 305세대 · 2005년 평당 3,230만원84㎡ 기준 나란히 보기
상계한양 265m · 492세대 · 1988년 평당 3,430만원114㎡ 기준 나란히 보기
상계주공6단지 297m · 2,646세대 · 1988년 평당 4,560만원59㎡ 기준 나란히 보기

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