서울특별시 노원구 상계동 · 상계로 193-14

상계대림

실거래 5.64억 · 59㎡ · 26.09 30년 이상 675세대 5개동 · 최고 15층 대림산업

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

675세대5개동 · 최고 15층 · 1989년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡40560~85㎡270

평형 타입59.67㎡84.91㎡평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차0.45대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 675세대
동·층: 5개동 · 15층
사용승인: 1989.08.14
총 주차면: 307면
지상·지하: 283면 · 24면
지하 비율: 8%

건물·대지

용적률: 270%
건폐율: 자료 없음
대지면적: 22,252㎡
세대당 지분: 33.0㎡
관리면적: 65,052㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 혼합식
관리방식: 위탁관리
승강기: 13대
CCTV: 74대
전기차 충전: 8기

관리비

세대당 월: 18.6만원
공용관리비: 9.5만원
공용 ㎡당: 987원
개별사용료: 9.1만원
장기수선: 월 3.9만원
충당금 적립: 6.38억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 대림산업
시행: 상계 4-2구역 재개발 조합

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(270%)이 상한보다 20%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균5.51억56~62㎡ 구간 · 8건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 1종5.64억26.09 · 15층6.29억21.12 · 12층타입별 5년 최고가6.29억59㎡

84㎡타입 1종6.65억26.09 · 4층8.3억22.04 · 7층타입별 5년 최고가8.3억84㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

8.3억2022.04.20 · 7층

60~85㎡ 세대수

270세대40% 비중

최근 6개월 평균

6.66억5건 · 80~86㎡ 구간

평당가

2,600만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 24건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.09.0584㎡4층6.65억

26.07.3184㎡12층6.85억

26.07.2684㎡10층6.7억

26.07.2484㎡103동8층직거래6.6억

26.07.1684㎡103동11층6.45억

26.05.2984㎡105동5층6.45억

26.04.2584㎡106동15층최저6억

26.03.0984㎡105동15층6.8억

26.02.1384㎡106동11층6.6억

26.02.0484㎡105동6층6.63억

26.01.0784㎡103동12층6.45억

26.01.0684㎡105동15층6.35억

25.10.0984㎡106동7층6.77억

25.05.0884㎡103동14층6.65억

25.01.1084㎡103동12층7억

24.11.2384㎡103동8층6.83억

24.11.2384㎡8층취소6.83억

24.11.0684㎡105동8층6.5억

24.07.1784㎡106동2층저층6.43억

24.03.1684㎡103동3층저층6.45억

24.03.0184㎡106동8층7억

23.09.0884㎡106동4층6.55억

23.08.3084㎡106동2층저층최저6억

22.04.2084㎡7층최고8.3억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡	3,050만+450만 +17%	6.29억−2.01억 −24%	4.15억−1.85억 −31%	+9.0%	48%최근 6개월
84㎡	2,600만기준	8.3억기준	6억기준	-3.9%	64%최근 1년

5년 최고가: 8.3억
5년 최저가: 6억
1년 변동: -3.9%
전세 평균: 4.18억 220건
전세가율: 64%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

상계벽산 114m · 1,590세대 · 1989년 평당 3,000만원59㎡ 기준 나란히 보기
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상계불암대림 307m · 634세대 · 2000년 평당 2,960만원84㎡ 기준 나란히 보기

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