APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 노원구 상계동 · 덕릉로 780

상계동아불암

실거래 6.8억 · 84A · 26.10 20~30년 673세대 5개동 · 최고 22층 상계3-1지구 주택재개발조합
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
673세대· 임대 434세대 별도5개동 · 최고 22층 · 1999년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡21060~85㎡38685~135㎡77
평형 타입5959.40㎡ · 210세대84B84.86㎡ · 22세대84A84.90㎡ · 364세대114114.24㎡ · 77세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.95대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
673세대
동·층
5개동 · 22층
사용승인
1999.11.25
총 주차면
637면
지상·지하
93면 · 544면
지하 비율
85%
건물·대지
용적률
354%
건폐율
28.1%
대지면적
19,889㎡
세대당 지분
29.6㎡
관리면적
115,062㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
15대
CCTV
112대
전기차 충전
14기
사업
시공
상계3-1지구 주택재개발조합
시행
상계3-1지구 ​주택재개발조합
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터유치원자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(354%)이 상한보다 104%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균6.94억80~86㎡ 구간 · 6건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종5.8억26.10 · 4층6.6억22.01 · 16층타입별 5년 최고가6.6억59㎡
84㎡타입 2종6.8억26.10 · 19층7.7억21.12 · 7층타입별 5년 최고가7.7억84 A6억84 B
114㎡타입 1종7.1억26.09 · 5층7.35억26.03 · 13층타입별 5년 최고가7.35억114㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 36곳 · 15분 59곳
입시·보습15분 안 36곳
  • 미래엔수학동아불암정쌤수학교습소교습소58m도보 1분
  • 채움수학교습소교습소58m도보 1분초등A · 정원 45명
  • 책통클럽노원동아불암센터독서논술교습소교습소58m도보 1분
외국어15분 안 2곳
  • 나인영어교습소교습소58m도보 1분초등영어A
  • 링키영어상계동아불암점영어교습소교습소58m도보 1분영어A
예체능15분 안 17곳
  • 알렉스(AleksArtStudio)미술교습소교습소58m도보 1분미술1
  • 작은별피아노교습소교습소58m도보 1분
  • 덕암음악교습소교습소70m도보 1분음악 · 정원 39명
독서실15분 안 1곳
  • 카이로스프랩독서실학원742m도보 13분독서실 · 정원 224명
기타15분 안 3곳
  • 통액터스아카데미연기학원학원610m도보 11분기타 · 정원 20명
  • 향수학교육연구소원격학원학원610m도보 11분
  • 이은스피치웅변교습소교습소747m도보 13분

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
7.7억2021.12.10 · 7층
60~85㎡ 세대수
386세대57% 비중
최근 6개월 평균
6.94억6건 · 80~86㎡ 구간
평당가
2,710만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+10.6%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
66%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 46건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0284 A19층6.8억
26.09.2384 A19층7.45억
26.09.2384 A16층6.8억
26.07.2484 A15층6.65억
26.07.1784 A13층6.98억
26.06.1384 A102동1층저층5.8억
26.04.2984 A102동17층6.55억
26.04.2984 A17층취소6.55억
26.04.0484 A105동22층6.55억
26.03.2784 A104동13층직거래6.09억
26.03.2384 A13층취소직거래6.08억
26.03.1984 A105동1층저층5.65억
26.02.2484 A102동1층저층5.77억
26.02.0784 A102동1층저층5.5억
26.01.1784 A103동1층저층5.88억
26.01.0384 A103동1층저층5.25억
25.12.2684 A105동1층저층5.65억
25.10.1584 A103동5층6.3억
25.09.2484 A103동1층저층5.3억
25.09.0884 A102동6층6.78억
25.08.2584 A102동5층6.05억
25.08.2384 A103동1층저층5.05억
25.08.2084 A104동8층6.2억
25.07.1884 A105동20층5.65억
25.06.2884 A105동6층6.4억
25.06.2584 A105동16층6.95억
25.06.2584 A104동9층6.3억
25.06.0384 A105동5층5.8억
25.05.1284 A104동17층6.4억
25.05.0384 A20층취소5.65억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡2,910만+200만 +7%6.6억−1.1억 −14%4.3억−4,000만 −9%+8.3%55%최근 6개월
84㎡타입 84A·84B2,710만기준7.7억기준4.7억기준+10.3%66%최근 6개월
114㎡1,940만−770만 −28%7.35억−3,500만 −5%5.25억+5,500만 +12%-1.1%—
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
7.7억
5년 최저가
4.7억
1년 변동
+10.3%
전세 평균
4.58억 331건
전세가율
66%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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