수락리버시티 4단지
실거래 6.2억 · 84B · 25.09
10~20년
548세대
7개동 · 최고 15층
한신공영
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
548세대7개동 · 최고 15층 · 2009년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡33660~85㎡212
평형 타입59A59.90㎡ · 72세대84A84.69㎡ · 56세대84B84.81㎡ · 60세대84C84.88㎡ · 55세대84E84.88㎡ · 18세대84D84.96㎡ · 23세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.06대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 548세대
- 동·층
- 7개동 · 15층
- 사용승인
- 2009.11.20
- 총 주차면
- 581면
- 지상·지하
- 65면 · 516면
- 지하 비율
- 89%
건물·대지
- 용적률
- 189%
- 건폐율
- 21.9%
- 대지면적
- 23,687㎡
- 세대당 지분
- 43.2㎡
- 관리면적
- 63,328㎡
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 지역난방
- 복도형식
- 혼합식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 28대
- CCTV
- 119대
- 전기차 충전
- 20기
관리비
- 세대당 월
- 17.8만원
- 공용관리비
- 8.8만원
- 공용 ㎡당
- 765원
- 개별사용료
- 8.9만원
- 장기수선
- 월 2.7만원
- 충당금 적립
- 5.16억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 한신공영
- 시행
- SH 공사
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소
제2종일반주거지역 상한 200% 기준 상한까지 11%p 여유상계·장암 도시개발구역 안이라 실제 상한은 지구단위계획을 따릅니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
최근 거래대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 가장 최근 거래 — 최근 6개월 평균을 낼 거래(저층 제외 3건)가 모자랄 때 적습니다. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입 제외, 저층(3층 이하)은 평균과 같은 규칙으로 뺍니다.6.42억84C·E · 25.08.20 · 14층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종6.2억26.09 · 4층6.2억26.09 · 4층타입별 5년 최고가6.2억59 A
84㎡타입 5종6.2억25.09 · 1층6.85억25.05 · 13층타입별 5년 최고가6.55억84 C·E 6.85억84 B6.7억84 A6.4억84 D
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 57곳 · 15분 64곳
입시·보습15분 안 34곳
- 그릿(GRIT)스마트해법영어교습소교습소122m도보 2분초등영어1
- 디폴영어교습소교습소122m도보 2분영어 · 정원 18명
- 늘해법수학학원학원122m도보 2분보습 · 정원 60명
외국어15분 안 2곳
- 링키영어도봉한신점영어교습소교습소366m도보 6분영어기초1
- 뮤엠영어수락영어교습소교습소584m도보 10분영어-White
예체능15분 안 26곳
- 가치예술창작소미술교습소교습소53m도보 1분초등
- 도레미음악교습소교습소53m도보 1분음악2-1 · 정원 40명
- 아뜰리에우유니미술교습소교습소122m도보 2분초등미술 · 정원 24명
독서실15분 안 1곳
- 비전프리미엄독서실학원425m도보 7분독서실
기타15분 안 1곳
- (주)한국에어컨크리닝협회부속기술교육학원학원845m도보 15분
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
6.2억2026.09.10 · 4층
60㎡ 이하 세대수
336세대61% 비중
최근 6개월 평균
6.17억3건 · 56~62㎡ 구간
평당가
3,410만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역최근 15건 · 59㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.1059 A4층최고6.2억
26.08.1159 A403동3층저층6.17억
26.07.0659 A404동4층6.13억
25.06.1459 A403동10층5.95억
25.05.3159 A403동6층5.9억
25.05.2659 A403동5층5.8억
24.11.2859 A403동5층5.85억
24.10.1259 A404동8층5.8억
24.07.1959 A403동4층5.4억
24.07.0959 A404동11층5.7억
24.01.0659 A403동6층5.7억
23.06.2159 A404동12층5.65억
23.04.0459 A404동4층최저5.35억
22.10.1759 A4층5.7억
22.03.2659 A4층취소5.77억
3평형별 비교
평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.3종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ · 전세만 · 전세 7,130만 | — | — | — | — | — |
| 59㎡타입 59A | 3,410만기준 | 6.2억기준 | 5.35억기준 | +4.8% | 31%최근 1년 |
| 84㎡타입 84A·84B·84C·84D·84E | 1,690만−1,720만 −50% | 6.85억+6,500만 +10% | 6억+6,500만 +12% | — | — |
- 5년 최고가
- 6.2억
- 5년 최저가
- 5.35억
- 1년 변동
- +4.8%
- 전세 평균
- 1.89억 123건
- 전세가율
- 31%
59㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 수락리버시티3단지 157m · 696세대 · 2009년 평당 2,710만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 도봉파크빌2단지 304m · 도봉동 · 139세대 · 2002년 평당 2,430만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 수락리버시티1단지 417m · 장암동 · 687세대 · 2009년 평당 2,460만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 수락리버시티2단지 441m · 장암동 · 473세대 · 2009년 평당 2,410만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 도봉파크빌3단지 456m · 도봉동 · 200세대 · 2002년 평당 2,430만원84㎡ 기준 나란히 보기