수락리버시티3단지
실거래 6.9억 · 84C·E · 26.10
주상복합
10~20년
696세대
11개동 · 최고 15층
한신공영
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
696세대11개동 · 최고 15층 · 2009년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡33060~85㎡33685~135㎡30
평형 타입84A84.69㎡ · 124세대84B84.81㎡ · 86세대84C84.88㎡ · 88세대84E84.88㎡ · 18세대84D84.96㎡ · 20세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.07대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 696세대
- 동·층
- 11개동 · 15층
- 사용승인
- 2009.11.20
- 총 주차면
- 747면
- 지상·지하
- 108면 · 639면
- 지하 비율
- 86%
건물·대지
- 용적률
- 184%
- 건폐율
- 20.3%
- 대지면적
- 33,451㎡
- 세대당 지분
- 48.1㎡
- 관리면적
- 82,532㎡
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 지역난방
- 복도형식
- 혼합식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 19대
- CCTV
- 107대
- 전기차 충전
- 8기
관리비
- 세대당 월
- 18.8만원
- 공용관리비
- 9.1만원
- 공용 ㎡당
- 771원
- 개별사용료
- 9.6만원
- 장기수선
- 월 1.3만원
- 충당금 적립
- 5.32억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 한신공영
- 시행
- SH공사
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터
제2종일반주거지역 상한 200% 기준 상한까지 16%p 여유상계·장암 도시개발구역 안이라 실제 상한은 지구단위계획을 따릅니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.6.93억80~86㎡ 구간 · 8건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 5종6.9억26.10 · 15층7.95억22.05 · 7층타입별 5년 최고가7.2억84 A7.95억84 C·E 7.5억84 B7.08억84 D
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 38곳 · 15분 60곳
입시·보습15분 안 31곳
- 그릿(GRIT)스마트해법영어교습소교습소59m도보 1분초등영어1
- 디폴영어교습소교습소59m도보 1분영어 · 정원 18명
- 늘해법수학학원학원59m도보 1분보습 · 정원 60명
외국어15분 안 2곳
- 링키영어도봉한신점영어교습소교습소474m도보 8분영어기초1
- 뮤엠영어수락영어교습소교습소740m도보 13분영어-White
예체능15분 안 26곳
- 예랑미술교습소교습소1m도보 1분미술1 · 정원 33명
- 지니음악교습소교습소1m도보 1분피아노 바이엘 1 · 정원 40명
- 아뜰리에우유니미술교습소교습소59m도보 1분초등미술 · 정원 24명
독서실15분 안 1곳
- 비전프리미엄독서실학원541m도보 9분독서실
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
7.95억2022.05.01 · 7층
60~85㎡ 세대수
336세대48% 비중
최근 6개월 평균
6.93억8건 · 80~86㎡ 구간
평당가
2,710만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+3.4%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
62%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 52건 · 84㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0584 C·E15층6.9억
26.10.0284 C·E15층7.1억
26.10.0184 A12층7.2억
26.09.2184 A5층6.88억
26.09.0384 A8층6.83억
26.08.2084 B13층6.8억
26.07.2184 A9층6.8억
26.06.1884 B8층6.9억
26.05.0584 A308동7층6.67억
26.05.0484 C·E302동1층저층5.65억
26.04.1684 C·E303동13층6.85억
26.02.2384 C·E301동12층최저5.2억
26.01.1384 B303동15층6.78억
26.01.0784 A309동4층6.8억
26.01.0284 A306동2층저층6.3억
25.12.0384 B303동13층7.15억
25.10.1584 C·E303동13층7.28억
25.10.1584 D308동10층7.08억
25.09.2284 C·E302동1층저층6.2억
25.09.1384 A305동2층저층6.3억
25.08.0884 B302동11층6.7억
25.07.3084 A308동9층6.53억
25.07.2084 B303동5층6.3억
25.07.1084 B303동8층6.3억
25.06.1384 A308동2층저층6.85억
25.05.2484 B8층취소6.3억
25.04.1284 D306동4층6.33억
25.04.0284 C·E303동8층6.3억
25.01.1784 A306동1층저층6억
25.01.1584 B302동7층직거래6.5억
3평형별 비교
평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.4종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ · 전세만 · 전세 6,630만 | — | — | — | — | — |
| 49㎡ · 전세만 · 전세 9,010만 | — | — | — | — | — |
| 84㎡타입 84A·84B·84C·84D·84E | 2,710만기준 | 7.95억기준 | 5.2억기준 | +2.6% | 62%최근 6개월 |
| 114㎡ · 전세만 · 전세 3.4억 | — | — | — | — | — |
- 5년 최고가
- 7.95억
- 5년 최저가
- 5.2억
- 1년 변동
- +2.6%
- 전세 평균
- 4.27억 370건
- 전세가율
- 62%
84㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 수락리버시티 4단지 157m · 548세대 · 2009년 평당 3,410만원59㎡ 기준 나란히 보기
- 수락리버시티1단지 271m · 장암동 · 687세대 · 2009년 평당 2,460만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 수락리버시티2단지 283m · 장암동 · 473세대 · 2009년 평당 2,410만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 도봉파크빌2단지 426m · 도봉동 · 139세대 · 2002년 평당 2,430만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 도봉파크빌3단지 431m · 도봉동 · 200세대 · 2002년 평당 2,430만원84㎡ 기준 나란히 보기