중계센트럴파크

실거래 9억 · 84CH·CN · 26.09 준신축 457세대 5개동 · 최고 15층 진흥기업

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

457세대5개동 · 최고 15층 · 2016년 준공 · 준신축면적대별~60㎡31560~85㎡142

평형 타입59AH59.75㎡ · 76세대59AN59.75㎡ · 10세대84AH84.13㎡ · 44세대84AN84.13㎡ · 8세대84BH84.53㎡ · 56세대84CH84.75㎡ · 26세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.05대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 457세대
동·층: 5개동 · 15층
사용승인: 2016.03.17
총 주차면: 480면
지상·지하: 0면 · 480면
지하 비율: 100%

건물·대지

용적률: 225%
건폐율: 31.4%
대지면적: 18,987㎡
세대당 지분: 41.5㎡
관리면적: 62,075㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 혼합식
관리방식: 위탁관리
승강기: 18대
CCTV: 142대
전기차 충전: 12기

관리비

세대당 월: 24.4만원
공용관리비: 11.3만원
공용 ㎡당: 829원
개별사용료: 13.2만원
장기수선: 월 2.8만원
충당금 적립: 6.84억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 진흥기업
시행: SH공사

부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 25%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균9.13억80~86㎡ 구간 · 9건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 2종8.3억26.08 · 10층8.5억26.04 · 9층타입별 5년 최고가8.5억59 AH·AN

84㎡타입 6종9억26.09 · 12층9.8억25.12 · 14층타입별 5년 최고가9.4억84 BH9.7억84 AH·AN9.8억84 CH·CN

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

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레알편입학원학원604m도보 10분대학편입 · 정원 114명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

9.8억2025.12.01 · 105동 14층

60~85㎡ 세대수

142세대31% 비중

최근 6개월 평균

9.13억9건 · 80~86㎡ 구간

평당가

3,580만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+6.8%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

72%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 40건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.09.1284 CH·CN105동12층9억

26.09.0984 CH·CN1층저층8.9억

26.08.2984 AH·AN10층9.7억

26.08.1784 BH15층9.3억

26.08.1584 AH·AN13층9.05억

26.08.1184 BH102동6층9.4억

26.07.2684 BH15층9억

26.07.1684 AH·AN4층8.85억

26.07.0984 AH·AN102동9층8.75억

26.05.2684 BH103동14층8.7억

26.05.1984 AH·AN103동14층9억

26.04.1884 AH·AN102동8층8.95억

26.03.1584 AH·AN103동12층8.9억

26.03.1284 AH·AN103동15층8.7억

26.03.0484 AH·AN103동2층저층9억

26.02.2084 AH·AN102동3층저층8.7억

25.12.2184 BH102동1층저층8.3억

25.12.1184 BH103동1층저층8.25억

25.12.0184 CH·CN105동14층최고9.8억

25.10.1784 BH103동6층8.5억

25.10.0384 BH102동7층8.65억

25.09.1184 AH·AN102동2층저층8.35억

25.09.0584 BH103동9층8.5억

25.06.2584 AH·AN103동3층저층8.1억

24.11.2784 CH·CN105동3층저층8.8억

24.09.2184 AH·AN102동10층8억

24.08.1684 AH·AN103동1층저층8.45억

24.08.1184 AH·AN102동9층7.65억

24.08.0384 AH·AN102동14층8억

24.07.3084 AH·AN103동5층최저7.6억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
49㎡타입 6종 · 전세만 · 전세 3.02억	—	—	—	—	—
59㎡타입 59AH·59AN	4,530만+950만 +27%	8.5억−1.3억 −13%	6.59억−1.01억 −13%	+11.8%	29%최근 1년
84㎡타입 84AH·84AN·84BH·84CH·84CN·84D	3,580만기준	9.8억기준	7.6억기준	+6.2%	72%최근 6개월

5년 최고가: 9.8억
5년 최저가: 7.6억
1년 변동: +6.2%
전세 평균: 6.58억 155건
전세가율: 72%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

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