APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 노원구 공릉동 · 동일로198길 24

공릉우성

실거래 6억 · 59A · 26.06 30년 이상 363세대 3개동 · 최고 21층 우성
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
363세대3개동 · 최고 21층 · 1995년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡16160~85㎡13985~135㎡63
평형 타입59D59.01㎡ · 18세대59A59.26㎡ · 110세대59C59.88㎡ · 19세대8484.97㎡ · 40세대8484.97㎡ · 99세대109109.40㎡ · 63세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.97대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
363세대
동·층
3개동 · 21층
사용승인
1995.12.30
총 주차면
352면
지상·지하
60면 · 292면
지하 비율
83%
건물·대지
용적률
376%
건폐율
31.0%
대지면적
9,203㎡
세대당 지분
25.4㎡
관리면적
46,883㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
9대
CCTV
64대
전기차 충전
7기
관리비
세대당 월
23.7만원
공용관리비
12.3만원
공용 ㎡당
950원
개별사용료
11.4만원
장기수선
월 2.8만원
충당금 적립
5.26억원
기준 월
2026.08
사업
시공
우성
시행
우성
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(376%)이 상한보다 126%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래6억59A · 26.06.16 · 9층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 4종6억26.06 · 9층6.05억21.12 · 12층타입별 5년 최고가6.05억59 A5.35억59 C5.75억59 D5.28억59 B
84㎡타입 1종7.45억26.08 · 9층7.55억26.03 · 12층타입별 5년 최고가7.55억84㎡
114㎡타입 1종7.25억26.04 · 16층8.08억23.10 · 11층타입별 5년 최고가8.08억109㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 40곳 · 15분 102곳
입시·보습15분 안 57곳
  • 더쌤(The Ssam)학원학원51m도보 1분보습 · 정원 164명
  • Hi멘토수학학원학원233m도보 4분보습 · 정원 110명
  • 공릉캠브리지영어학원학원236m도보 4분보습 · 정원 98명
외국어15분 안 4곳
  • 드림키즈어학원학원711m도보 12분실용외국어 · 정원 194명
  • PMPEDU외대HS어학원학원819m도보 14분실용외국어 · 정원 192명
  • 씨알학당어학원학원822m도보 14분실용외국어 · 정원 60명
예체능15분 안 37곳
  • 뉴모짜르트음악학원학원51m도보 1분음악 · 정원 263명
  • PMJ아트아카데미미술학원학원135m도보 2분미술 · 정원 150명
  • 소리마을피아노교습소교습소160m도보 3분피아노일반 · 정원 3명
기타15분 안 4곳
  • 그래비티컬쳐그라운드댄스학원학원215m도보 4분기타 · 정원 190명
  • 삼성컴퓨터학원학원362m도보 6분컴퓨터 · 정원 90명
  • 엘뷰티이용미용학원학원573m도보 10분이·미용 · 정원 390명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
7.55억2026.03.14 · 103동 12층
60~85㎡ 세대수
139세대38% 비중
최근 6개월 평균
7.4억4건 · 80~86㎡ 구간
평당가
2,880만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 14건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.0184㎡101동9층7.45억
26.07.2284㎡6층7.35억
26.06.2784㎡7층7.33억
26.06.1184㎡8층7.45억
26.04.1184㎡101동7층7.1억
26.03.1884㎡101동13층직거래5.5억
26.03.1484㎡103동12층최고7.55억
26.02.1384㎡103동12층7.5억
25.12.2284㎡101동12층최저6.75억
25.06.2384㎡101동8층7.2억
25.06.2184㎡101동16층7.25억
25.05.3084㎡103동13층7.2억
24.11.3084㎡101동8층7.5억
24.04.1984㎡103동3층저층7.1억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59A·59B·59C·59D3,090만+210만 +7%6.05억−1.5억 −20%4.81억−1.94억 −29%+8.4%62%최근 1년
84㎡2,880만기준7.55억기준6.75억기준+1.3%62%최근 1년
114㎡2,280만−600만 −21%8.08억+5,300만 +7%7.25억+5,000만 +7%-2.0%76%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
7.55억
5년 최저가
6.75억
1년 변동
+1.3%
전세 평균
4.5억 96건
전세가율
62%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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