APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 노원구 공릉동 · 동일로198가길 13

공릉삼익4단지

실거래 5.75억 · 49㎡ · 26.10 30년 이상 525세대 4개동 · 최고 15층 도시개발공사
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
525세대4개동 · 최고 15층 · 1994년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡525
평형 타입3939.60㎡ · 150세대4949.50㎡ · 210세대5959.04㎡ · 165세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.50대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
525세대
동·층
4개동 · 15층
사용승인
1994.12.07
총 주차면
260면
지상·지하
162면 · 98면
지하 비율
38%
건물·대지
용적률
203%
건폐율
20.1%
대지면적
17,223㎡
세대당 지분
32.8㎡
관리면적
38,318㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
복도식
관리방식
위탁관리
승강기
7대
CCTV
11대
전기차 충전
0기
관리비
세대당 월
11.5만원
공용관리비
8.3만원
공용 ㎡당
1,143원
개별사용료
3.2만원
장기수선
월 1.8만원
충당금 적립
5.12억원
기준 월
2026.08
사업
시공
도시개발공사
시행
도시개발공사
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터유치원자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 47%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균4.65억~56㎡ 구간 · 7건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
39㎡타입 1종3.6억26.09 · 1층4.96억22.04 · 3층타입별 5년 최고가4.96억39㎡
49㎡타입 1종5.75억26.10 · 13층5.98억22.05 · 5층타입별 5년 최고가5.98억49㎡
59㎡타입 1종5.77억26.07 · 11층6억26.04 · 12층타입별 5년 최고가6억59㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 49곳 · 15분 79곳
입시·보습15분 안 40곳
  • 더쌤(The Ssam)학원학원128m도보 2분보습 · 정원 164명
  • 공릉캠브리지영어학원학원235m도보 4분보습 · 정원 98명
  • 에이밍수학학원학원235m도보 4분보습
외국어15분 안 2곳
  • 말샘한국어원격학원학원715m도보 12분어학 · 정원 1,998명
  • 드림키즈어학원학원867m도보 15분실용외국어 · 정원 194명
예체능15분 안 33곳
  • 소리마을피아노교습소교습소56m도보 1분피아노일반 · 정원 3명
  • 뉴모짜르트음악학원학원128m도보 2분음악 · 정원 263명
  • PMJ아트아카데미미술학원학원243m도보 4분미술 · 정원 150명
기타15분 안 4곳
  • 그래비티컬쳐그라운드댄스학원학원354m도보 6분기타 · 정원 190명
  • 삼성컴퓨터학원학원436m도보 8분컴퓨터 · 정원 90명
  • 가송인테리어목공기술학원학원694m도보 12분공예 · 정원 100명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
5.98억2022.05.06 · 5층
60㎡ 이하 세대수
525세대100% 비중
최근 6개월 평균
4.65억7건 · ~56㎡ 구간
평당가
3,570만원전용 ~56㎡ 구간
1년 변동
+19.2%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
65%전세 ÷ 매매 · ~56㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 31건 · 49㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2149㎡13층5.75억
26.07.1449㎡403동15층5.65억
26.05.2749㎡404동5층5.2억
26.05.2349㎡403동10층5.53억
26.05.1849㎡7층5.47억
26.05.0949㎡404동1층저층4.64억
26.05.0649㎡13층5.25억
26.04.1849㎡403동7층5억
26.04.1449㎡404동14층5.8억
26.03.1149㎡404동10층5.25억
26.02.2549㎡403동3층저층4.9억
26.02.2149㎡403동2층저층5.2억
26.02.1949㎡404동13층5.2억
26.02.1149㎡404동8층4.95억
26.01.1749㎡403동12층4.77억
25.12.0249㎡403동13층5.1억
25.11.1949㎡404동2층저층4.74억
25.06.0349㎡404동13층5.1억
24.12.2349㎡404동7층4.7억
24.11.1249㎡404동14층4.82억
24.08.2849㎡404동15층4.6억
24.08.2049㎡403동11층4.87억
24.08.2049㎡11층취소4.87억
24.05.2749㎡403동11층4.85억
23.10.2949㎡404동14층5억
23.05.2549㎡404동15층5.2억
23.05.2449㎡403동15층4.88억
23.05.1949㎡404동12층최저4.57억
22.05.0649㎡5층최고5.98억
22.03.0149㎡11층5.95억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
39㎡3,450만−100만 −3%4.96억−1.02억 −17%3.2억−1.37억 −30%+9.3%56%최근 1년
49㎡3,550만기준5.98억기준4.57억기준+9.4%58%최근 1년
59㎡3,070만−480만 −14%6억+200만 0%4.45억−1,200만 −3%+6.9%64%최근 1년
49㎡ 나머지 값
5년 최고가
5.98억
5년 최저가
4.57억
1년 변동
+9.4%
전세 평균
3.04억 199건
전세가율
58%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
공릉동 아파트
공릉동 아파트 42곳 모두 보기 내 집 찾기