APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 노원구 하계동 · 섬밭로 196

하계 6단지 장미

실거래 5.8억 · 39A · 26.10 30년 이상 1,880세대 15개동 · 최고 15층 라이프주택 외 2
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,880세대15개동 · 최고 15층 · 1989년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡1,880
평형 타입39A39.78㎡ · 373세대39B39.92㎡ · 273세대49A49.50㎡ · 554세대49B49.75㎡ · 270세대5959.22㎡ · 180세대59B59.87㎡ · 105세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.34대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,880세대
동·층
15개동 · 15층
사용승인
1989.10.30
총 주차면
633면
지상·지하
633면 · 0면
지하 비율
0%
건물·대지
용적률
193%
건폐율
자료 없음
대지면적
65,070㎡
세대당 지분
34.6㎡
관리면적
131,294㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
중앙난방
복도형식
복도식
관리방식
자치관리
승강기
28대
CCTV
87대
전기차 충전
0기
사업
시공
라이프주택 · 진흥기업 · 현대건설
시행
.
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 57%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균6.66억~56㎡ 구간 · 38건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
39㎡타입 2종5.8억26.10 · 11층6.5억26.09 · 2층타입별 5년 최고가6.5억39 A6.4억39 B5.8억43.41㎡5.85억43.56㎡
49㎡타입 2종7.9억26.09 · 9층7.9억26.09 · 9층타입별 5년 최고가7.9억49 A7.75억49 B
59㎡타입 3종8.72억26.09 · 3층8.8억26.08 · 10층타입별 5년 최고가8.3억59 B8.72억59 A7.35억54.02㎡7.13억54.29㎡8.8억59㎡6억64.88㎡5.95억65.14㎡7억65.33㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 46곳 · 15분 134곳
입시·보습15분 안 82곳
  • 수앤학학원학원234m도보 4분보습
  • 테스영어·수학학원학원234m도보 4분보습
  • 하계송쌤수학교습소교습소252m도보 4분초등수학
외국어15분 안 5곳
  • 말샘한국어원격학원학원181m도보 3분어학 · 정원 1,998명
  • 링키영어하계1호점영어교습소교습소654m도보 11분초등 영어 D · 정원 18명
  • 노원SLP영어학원학원869m도보 15분실용외국어 · 정원 50명
예체능15분 안 42곳
  • 나무음악교습소교습소98m도보 2분음악 · 정원 16명
  • 남스클라리넷음악교습소교습소98m도보 2분클라리넷 · 정원 15명
  • 노원댄스스포츠학원학원181m도보 3분댄스 · 정원 156명
독서실15분 안 2곳
  • 채움독서실학원654m도보 11분독서실 · 정원 110명
  • 스카이독서실학원731m도보 13분독서실
기타15분 안 3곳
  • 가송인테리어목공기술학원학원551m도보 10분공예 · 정원 100명
  • 그래비티컬쳐그라운드댄스학원학원865m도보 15분기타 · 정원 190명
  • 빵쌤영어경영원격학원학원869m도보 15분정원 9,990명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
8.8억2026.08.07 · 10층
60㎡ 이하 세대수
1,880세대100% 비중
최근 6개월 평균
8.51억6건 · 56~62㎡ 구간
평당가
4,740만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+16.7%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
40%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 51건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.0559 A3층저층8.72억
26.08.2159㎡5층8.7억
26.08.0759㎡10층최고8.8억
26.07.2959㎡5층8.5억
26.06.2659㎡612동13층직거래6억
26.06.2559 B5층8.04억
26.05.2859 A12층8.45억
26.05.1359 B608동9층8.3억
26.04.2459㎡1층저층7억
26.04.2359㎡613동14층8.05억
26.04.2259 B605동8층7.8억
26.04.1759 B608동13층7억
26.03.3159㎡607동11층7.4억
26.03.1659 A608동13층7.15억
26.03.1459 B605동2층저층7.25억
26.03.1059 B614동5층직거래5.5억
26.03.0559 B611동13층7.4억
26.02.2559㎡604동11층7.65억
25.12.3159 A13층취소7.15억
25.12.2559 A611동9층7.37억
25.12.2459㎡604동15층7.2억
25.12.0259 B614동9층6.7억
25.09.1459 A614동12층7.28억
25.09.0259 A614동12층7.3억
25.06.2359 A605동7층7.3억
25.06.2359㎡613동2층저층6.8억
25.06.0659 B605동1층저층6.5억
25.05.2759㎡612동2층저층6.25억
25.05.2459 A614동1층저층6.3억
25.05.1659㎡612동3층저층6억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
39㎡타입 39A·39B4,920만+180만 +4%6.5억−2.3억 −26%3.8억−1.35억 −26%+25.5%39%최근 6개월
49㎡타입 49A·49B4,850만+110만 +2%7.9억−9,000만 −10%4.5억−6,500만 −13%+22.0%42%최근 6개월
59㎡타입 59A·59B·59C4,740만기준8.8억기준5.15억기준+18.7%40%최근 6개월
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
8.8억
5년 최저가
5.15억
1년 변동
+18.7%
전세 평균
3.39억 1563건
전세가율
40%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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