서울특별시 용산구 이촌동 · 이촌로34길 29

현대한강

실거래 25.8억 · 84㎡ · 26.09 20~30년 516세대 4개동 · 최고 22층 현대건설

스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

516세대4개동 · 최고 22층 · 1997년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡19860~85㎡318

평형 타입5959.55㎡ · 198세대8484.88㎡ · 318세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차0.73대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 516세대
동·층: 4개동 · 22층
사용승인: 1997.03.07
총 주차면: 379면
지상·지하: 107면 · 272면
지하 비율: 72%

건물·대지

용적률: 383%
건폐율: 10.0%
대지면적: 12,155㎡
세대당 지분: 23.6㎡
관리면적: 57,480㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 13대
CCTV: 80대
전기차 충전: 0기

사업

시공: 현대건설
시행: 현대아파트 재건축조합

부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원자전거보관소기타

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(383%)이 상한보다 133%p 높음

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

최근 거래25.8억84㎡ · 26.09.06 · 15층

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 1종20.8억26.07 · 2층22.1억26.03 · 15층타입별 5년 최고가22.1억59.55㎡

84㎡타입 1종25.8억26.09 · 15층26.2억26.01 · 8층타입별 5년 최고가26.2억84㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 9곳 · 15분 15곳

입시·보습15분 안 5곳

디엠에스영어교습소교습소428m도보 7분
한우리독서토론논술서부이촌논술교습소교습소428m도보 7분초등논술
뉴파인용산중고등관학원학원549m도보 10분보습 · 정원 660명

외국어15분 안 1곳

에피토미에듀어학원학원886m도보 15분

예체능15분 안 9곳

그레이스음악교습소교습소40m도보 1분클라리넷 · 정원 65명
이화음악교습소교습소40m도보 1분피아노초급 · 정원 25명
제이아트스튜디오미술교습소교습소40m도보 1분유치부 미술

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

26.2억2026.01.17 · 103동 8층

60~85㎡ 세대수

318세대62% 비중

최근 6개월 평균

25.8억최근 거래 · 26.09.06 · 15층

평당가

8,740만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 39건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.09.0684㎡15층25.8억

26.05.2984㎡5층24억

26.01.1784㎡103동8층최고26.2억

25.11.2784㎡103동1층저층22.75억

25.11.2784㎡1층취소저층22.75억

25.11.0384㎡103동1층저층19.9억

25.10.3184㎡104동2층저층22.9억

25.10.1784㎡103동3층저층23억

25.10.1684㎡102동12층23.85억

25.09.2684㎡103동20층23억

25.09.2384㎡102동22층23억

25.09.2384㎡22층취소23억

25.09.2384㎡103동3층저층22억

25.09.1784㎡102동20층23억

25.08.2784㎡102동8층20.8억

25.07.1084㎡102동4층21.9억

25.07.0484㎡103동3층저층20억

25.03.1584㎡103동6층18.9억

25.03.1484㎡103동9층20.7억

25.03.1284㎡104동9층20.5억

25.03.0884㎡104동20층20억

25.03.0884㎡20층취소20억

24.09.0484㎡104동7층20억

24.09.0384㎡103동16층21억

24.06.2684㎡103동18층20억

24.06.0584㎡103동4층17.8억

24.06.0384㎡104동3층저층16.9억

24.04.1484㎡102동21층20.5억

24.04.1184㎡102동3층저층최저16.8억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡타입 2종	1억 1,910만+2,040만 +21%	22.1억−4.1억 −16%	14억−2.8억 −17%	+9.7%	—
84㎡	9,870만기준	26.2억기준	16.8억기준	+17.5%	28%최근 1년

5년 최고가: 26.2억
5년 최저가: 16.8억
1년 변동: +17.5%
전세 평균: 7.5억 567건
전세가율: 28%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

이촌동아그린 91m · 499세대 · 1999년 평당 7,190만원84㎡ 기준 나란히 보기
한강로우림필유 278m · 한강로3가 · 144세대 · 2006년 평당 7,150만원84㎡ 기준 나란히 보기
이촌대림 365m · 638세대 · 1994년 평당 8,790만원84㎡ 기준 나란히 보기
한강대우트럼프월드3 396m · 한강로3가 · 123세대 · 2004년 평당 7,450만원135㎡ 기준 나란히 보기
한강로쌍용스윗닷홈 486m · 한강로3가 · 98세대 · 2003년 평당 7,840만원84㎡ 기준 나란히 보기

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