APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 광진구 자양동 · 구의강변로 11

자양한양

실거래 29억 · 157A · 26.10 30년 이상 444세대 6개동 · 최고 12층 한양
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
444세대6개동 · 최고 12층 · 1983년 준공 · 30년 이상면적대별85~135㎡289135㎡~155
평형 타입107B107.31㎡ · 55세대108C108.35㎡ · 88세대124A124.93㎡ · 133세대137C137.45㎡ · 10세대157A157.87㎡ · 132세대166B166.93㎡ · 12세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.89대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
444세대
동·층
6개동 · 12층
사용승인
1983.05.27
총 주차면
396면
지상·지하
396면 · 0면
지하 비율
0%
건물·대지
용적률
229%
건폐율
자료 없음
대지면적
27,140㎡
세대당 지분
61.1㎡
관리면적
66,500㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
자치관리
승강기
14대
CCTV
66대
전기차 충전
8기
사업
시공
한양
시행
한양
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 21%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균29.83억120㎡+ 구간 · 3건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
114㎡타입 4종24.7억26.05 · 1층24.7억26.05 · 1층타입별 5년 최고가24.3억108 C20.5억107 B24.7억110 D
134㎡타입 2종28.98억26.07 · 4층28.98억26.07 · 4층타입별 5년 최고가28.98억124 A22.5억137 C
149㎡타입 1종7.5억16.01 · 1층5년 거래 없음타입별 5년 최고가5년 거래 없음
165㎡타입 2종29억26.10 · 12층32.5억26.03 · 4층타입별 5년 최고가32.5억157 A21억166 B
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 15곳 · 15분 100곳
입시·보습15분 안 50곳
  • 켈리잉글리시영어교습소교습소186m도보 3분파닉스초등영어 · 정원 75명
  • 드림다락방학원학원324m도보 6분보습 · 정원 50명
  • 네오매쓰수학학원학원413m도보 7분보습 · 정원 155명
외국어15분 안 4곳
  • 라스텔라아카데미어학원학원743m도보 13분실용외국어 · 정원 58명
  • 링키영어자양성자초점영어교습소교습소751m도보 13분
  • 제이쌤의놀이영어교습소교습소847m도보 15분실용영어
예체능15분 안 34곳
  • 꼭두일러스트학원학원198m도보 3분만화 · 정원 300명
  • 샤론클라비어음악학원학원234m도보 4분음악 · 정원 55명
  • 꿈꾸는화가미술교습소교습소271m도보 5분저학년 미술1 · 정원 35명
독서실15분 안 2곳
  • FTA독서실학원589m도보 10분독서실 · 정원 73명
  • 원클래스라이브러리구의점독서실학원732m도보 13분독서실 · 정원 385명
기타15분 안 10곳
  • 시류공감학원학원187m도보 3분속셈 · 정원 24명
  • 아이루체몬테소리학원학원641m도보 11분기타 · 정원 1,050명
  • 홈피스기술창업교육학원학원648m도보 11분전자

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
32.5억2026.03.15 · 3동 4층
135㎡ 초과 세대수
155세대35% 비중
최근 6개월 평균
29.83억3건 · 120㎡+ 구간
평당가
6,780만원전용 120㎡+ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
24%전세 ÷ 매매 · 120㎡+ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 25건 · 134㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.07.27124 A4층최고28.98억
25.05.31124 A2동12층24.5억
25.05.29124 A7동1층저층23억
25.03.21124 A2동11층22억
25.02.23124 A7동4층21.8억
25.02.22124 A2동1층저층21.7억
25.02.15124 A7동10층21.8억
24.10.12124 A2동3층저층21.7억
24.10.08137 C7동12층22.5억
24.09.03124 A2동1층저층21억
24.08.09124 A7동3층저층17.1억
24.07.27124 A2동2층저층21억
24.07.22124 A2동5층직거래15.5억
24.06.21124 A2동12층19.5억
24.06.21124 A12층취소19.5억
24.06.20124 A12층취소19.5억
24.05.10124 A2동12층19.5억
24.04.22124 A2동6층18.7억
24.02.24124 A7동4층18.2억
24.02.19124 A2동1층저층17.5억
23.06.19124 A7동10층17.95억
23.06.15124 A7동3층저층직거래13.6억
23.05.19124 A7동2층저층최저16.5억
23.05.19124 A2층취소저층16.5억
22.05.21137 C6층21억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
114㎡타입 107B·108C·109A·110D7,410만−260만 −3%24.7억−4.28억 −15%15.2억−1.3억 −8%+21.8%—
134㎡타입 124A·137C7,670만기준28.98억기준16.5억기준+28.7%—
149㎡타입 145B1,710만−5,960만 −78%————
165㎡타입 157A·166B6,550만−1,120만 −15%32.5억+3.52억 +12%18억+1.5억 +9%+19.1%24%최근 1년
134㎡ 나머지 값
5년 최고가
28.98억
5년 최저가
16.5억
1년 변동
+28.7%
전세 평균
6.93억 120건

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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