서울특별시 동작구 신대방동 · 신대방1가길 38

동작상떼빌

실거래 11.8억 · 84㎡ · 26.08 10~20년 545세대 4개동 · 최고 28층 성원건설

스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

545세대4개동 · 최고 28층 · 2006년 준공 · 10~20년면적대별60~85㎡19685~135㎡349

평형 타입8484.98㎡ · 196세대128128.61㎡ · 163세대132132.43㎡ · 186세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.82대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 545세대
동·층: 4개동 · 28층
사용승인: 2006.08.25
총 주차면: 991면
지상·지하: 0면 · 991면
지하 비율: 100%

건물·대지

용적률: 520%
건폐율: 29.1%
대지면적: 24,704㎡
세대당 지분: 45.3㎡
관리면적: 122,426㎡
용도지역: 준주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 혼합식
관리방식: 위탁관리
승강기: 12대
CCTV: 118대
전기차 충전: 51기

관리비

세대당 월: 38.5만원
공용관리비: 17.4만원
공용 ㎡당: 774원
개별사용료: 21.1만원
장기수선: 월 5.3만원
충당금 적립: 19.74억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 성원건설
시행: 에스엘종합건설

부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설휴게시설유치원커뮤니티공간자전거보관소

준주거지역 상한 400% — 지금 용적률(520%)이 상한보다 120%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균11.57억80~86㎡ 구간 · 3건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

84㎡타입 1종11.8억26.08 · 2층12.15억26.02 · 17층타입별 5년 최고가12.15억84㎡

134㎡타입 2종13.9억26.09 · 17층13.9억26.09 · 17층타입별 5년 최고가13.2억128㎡13.9억132㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 43곳 · 15분 111곳

입시·보습15분 안 53곳

삼성영어동작교실영어교습소교습소0m도보 1분초등영어A · 정원 27명
눈높이러닝센터보라매보습논술학원학원313m도보 5분보습·논술 · 정원 728명
정인보습학원학원346m도보 6분보습 · 정원 20명

외국어15분 안 4곳

에이씨에이(ACA)동작(Dongjak)외국어학원학원558m도보 10분실용외국어 · 정원 239명
우리한국어학원(원격)학원625m도보 11분
제이일본어교습소교습소875m도보 15분

예체능15분 안 41곳

스파지오단자댄스스포츠학원학원37m도보 1분댄스 · 정원 456명
영림피아노교습소교습소331m도보 6분피아노 · 정원 15명
리틀모짜르트음악학원학원343m도보 6분음악 · 정원 50명

독서실15분 안 3곳

에이스타독서실학원391m도보 7분독서실 · 정원 98명
토즈스터디센터신림독서실학원728m도보 13분독서실 · 정원 360명
신대방샘독서실학원850m도보 15분독서실 · 정원 249명

기타15분 안 10곳

삼성금형기계기술학원학원73m도보 1분기계 · 정원 195명
튜나편입학원(원격)학원296m도보 5분
캐릭터콘텐츠교육원격학원학원316m도보 5분디자인·캐릭터

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

12.15억2026.02.10 · 104동 17층

60~85㎡ 세대수

196세대36% 비중

최근 6개월 평균

11.57억3건 · 80~86㎡ 구간

평당가

4,510만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+20.3%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

52%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 31건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.08.2884㎡2층저층11.8억

26.08.2584㎡1층저층11.66억

26.08.2284㎡2층저층11.25억

26.02.1084㎡104동17층최고12.15억

26.01.3084㎡104동26층10.1억

26.01.2384㎡104동25층10.25억

26.01.1784㎡104동10층9.37억

25.12.0984㎡101동6층9.27억

25.11.2584㎡103동22층9.75억

25.10.1584㎡103동5층직거래5.8억

25.10.1484㎡101동15층9.5억

25.09.0384㎡104동12층9.7억

25.07.2084㎡104동14층9.6억

25.06.0684㎡101동5층9.54억

25.04.3084㎡103동11층9.37억

25.04.2784㎡102동16층9.58억

25.03.2584㎡104동4층9.5억

25.02.2184㎡104동19층9.3억

25.01.1184㎡104동7층8.78억

25.01.0684㎡101동14층8.8억

24.12.1384㎡104동23층9.17억

24.12.1184㎡104동10층9억

24.12.0284㎡101동20층최저8.75억

24.09.0784㎡101동19층9.1억

24.08.1784㎡101동16층9억

24.07.0884㎡102동25층8.95억

23.09.1684㎡102동8층9.2억

23.09.0684㎡104동14층9.7억

23.08.1884㎡101동19층9.2억

23.07.2284㎡101동3층저층9.3억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
84㎡	4,510만기준	12.15억기준	8.75억기준	+9.9%	52%최근 6개월
134㎡타입 2종	3,280만−1,230만 −27%	13.9억+1.75억 +14%	11.05억+2.3억 +26%	+5.1%	58%최근 1년

5년 최고가: 12.15억
5년 최저가: 8.75억
1년 변동: +9.9%
전세 평균: 6.05억 289건
전세가율: 52%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

영등포자이르네 190m · 대림동 · 212세대 · 2022년 평당 4,710만원49㎡ 기준 나란히 보기
신대방경남 212m · 427세대 · 2003년 평당 5,280만원59㎡ 기준 나란히 보기
현진에버빌 217m · 135세대 · 2003년 평당 2,870만원84㎡ 기준 나란히 보기
동작협성휴포레시그니처 236m · 274세대 · 2022년 평당 5,160만원84㎡ 기준 나란히 보기
신림2차현대 416m · 신림동 · 112세대 · 1996년 평당 2,890만원84㎡ 기준 나란히 보기

신대방동 아파트

신대방동 아파트 24곳 모두 보기 내 집 찾기