APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 광명시 하안동 · 하안로 237

하안주공8단지

실거래 7.7억 · 59B · 26.09 30년 이상 1,680세대 21개동 · 최고 15층 주택공사
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,680세대21개동 · 최고 15층 · 1990년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡1,19060~85㎡490
평형 타입4545.77㎡ · 300세대58A58.01㎡ · 440세대59B59.39㎡ · 450세대7171.89㎡ · 114세대7979.07㎡ · 240세대8484.41㎡ · 125세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.54대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,680세대
동·층
21개동 · 15층
사용승인
1990.03.19
총 주차면
910면
지상·지하
910면 · 0면
지하 비율
0%
건물·대지
용적률
160%
건폐율
17.3%
대지면적
83,428㎡
세대당 지분
49.7㎡
관리면적
140,074㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
중앙난방
복도형식
복도식
관리방식
위탁관리
승강기
19대
CCTV
167대
전기차 충전
19기
관리비
세대당 월
17.9만원
공용관리비
10.3만원
공용 ㎡당
1,233원
개별사용료
7.6만원
장기수선
월 2.2만원
충당금 적립
17.63억원
기준 월
2026.09
사업
시공
주택공사
시행
주택공사
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 90%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균7.73억56~62㎡ 구간 · 13건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
49㎡타입 1종6.5억26.10 · 1층6.85억26.09 · 2층타입별 5년 최고가6.85억45㎡
59㎡타입 2종7.7억26.09 · 2층8.15억26.08 · 8층타입별 5년 최고가8억59 B8.15억58 A7.1억62㎡
74㎡타입 1종5.31억26.07 · 5층8억26.06 · 5층타입별 5년 최고가8억71㎡
84㎡타입 2종9.5억26.07 · 5층9.5억26.07 · 5층타입별 5년 최고가8.9억79㎡9.5억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

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  • 브레인스쿨광명센타사고력학원학원526m도보 9분기타 · 정원 24명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
8.15억2026.08.14 · 804동 8층
60㎡ 이하 세대수
1,190세대71% 비중
최근 6개월 평균
7.73억13건 · 56~62㎡ 구간
평당가
4,350만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+36.8%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
40%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 159건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.3059 B2층저층7.7억
26.09.1458 A803동7층7.74억
26.08.2759 B807동2층저층7.7억
26.08.1458 A804동8층최고8.15억
26.08.0658 A806동2층저층7.5억
26.07.2959 B808동8층7.7억
26.07.2359 B6층8억
26.07.1159 B808동3층저층7.65억
26.07.0359 B809동7층7.75억
26.07.0159 B805동12층7.25억
26.06.2459 B7층7.7억
26.06.1858 A801동13층7.5억
26.06.1358 A806동11층7.75억
26.05.3059 B807동3층저층7억
26.05.2959 B807동1층저층6.98억
26.05.1859 B808동9층7.44억
26.05.1558 A804동6층7억
26.05.1559 B810동7층4억
26.05.0959 B809동7층7억
26.05.0858 A803동12층6.85억
26.05.0858 A803동10층6.7억
26.04.3059 B810동1층저층6.8억
26.04.3059 B809동13층6.6억
26.04.2858 A806동1층저층6.5억
26.04.2459 B807동11층7.3억
26.04.2459 B805동10층7.15억
26.04.2459 B808동4층7.1억
26.04.2358 A802동7층7.2억
26.04.2259 B809동14층7.2억
26.04.1458 A806동5층6.8억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
49㎡4,520만+170만 +4%6.85억−1.3억 −16%3.8억−9,000만 −19%+36.5%37%최근 6개월
59㎡타입 58A·59B4,350만기준8.15억기준4.7억기준+26.8%40%최근 6개월
74㎡3,060만−1,290만 −30%8억−1,500만 −2%5.31억+6,100만 +13%+10.9%—
84㎡타입 2종3,680만−670만 −15%9.5억+1.35억 +17%6.5억+1.8억 +38%+21.6%38%최근 1년
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
8.15억
5년 최저가
4.7억
1년 변동
+26.8%
전세 평균
3.07억 1427건
전세가율
40%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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