APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 동작구 상도동 · 상도로 346-2

힐스테이트상도프레스티지

실거래 19.35억 · 84B · 26.08 10~20년 882세대 16개동 · 최고 20층 현대엠코
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
882세대16개동 · 최고 20층 · 2013년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡2460~85㎡64085~135㎡218
평형 타입84B84.88㎡ · 301세대84A84.95㎡ · 222세대84C84.95㎡ · 50세대120B120.00㎡ · 89세대120D120.49㎡ · 40세대120A120.93㎡ · 50세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.34대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
882세대
동·층
16개동 · 20층
사용승인
2013.08.14
총 주차면
1,185면
지상·지하
0면 · 1,185면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
202%
건폐율
18.7%
대지면적
52,577㎡
세대당 지분
59.6㎡
관리면적
158,634㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
28대
CCTV
199대
전기차 충전
22기
관리비
세대당 월
32만원
공용관리비
14.7만원
공용 ㎡당
818원
개별사용료
17.3만원
장기수선
월 3.5만원
충당금 적립
17.63억원
기준 월
2026.08
사업
시공
현대엠코
시행
지역주택조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 200% — 지금 용적률(202%)이 상한보다 2%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균17.95억80~86㎡ 구간 · 4건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종15억25.09 · 2층15억25.09 · 2층타입별 5년 최고가15억59㎡
84㎡타입 5종19.35억26.08 · 15층19.35억26.08 · 15층타입별 5년 최고가19억84 A·C 외 119.35억84 B18.95억84 E
114㎡타입 4종22억26.06 · 11층22억26.06 · 11층타입별 5년 최고가22억120 B17.9억120 A20.5억120 D18.6억120 C
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 95곳 · 15분 185곳
입시·보습15분 안 96곳
  • 불독수학교습소교습소213m도보 4분초등1~2학년수학 · 정원 18명
  • 상도힐스테이트뮤엠영어교습소교습소213m도보 4분초등영어A · 정원 40명
  • 아베크수학교습소교습소213m도보 4분수학A · 정원 77명
외국어15분 안 16곳
  • 삼성영어셀레나힐스테이트상도점영어교습소교습소213m도보 4분영어1 · 정원 21명
  • 싸인잉글리쉬영어교습소교습소213m도보 4분초중등 영어 레벨1 · 정원 54명
  • 차이랑중국어상도캠퍼스중국어교습소교습소213m도보 4분중국어초급1
예체능15분 안 62곳
  • 동작유니팝미술교습소교습소213m도보 4분초등미술 · 정원 6명
  • 상상드로잉미술교습소교습소213m도보 4분미술1 · 정원 14명
  • 첼로스튜디오온(on)음악교습소교습소213m도보 4분
독서실15분 안 2곳
  • 어썸팩토리상도플레이스상도점독서실학원503m도보 9분독서실 · 정원 4,992명
  • 하우스터디구암센터독서실학원683m도보 12분독서실 · 정원 480명
기타15분 안 9곳
  • CPLAPASS학원(원격)학원213m도보 4분
  • 대한오토바이정비학원학원524m도보 9분기계 · 정원 54명
  • 예얼뷰티미용학원학원532m도보 9분이·미용 · 정원 65명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
19.35억2026.08.22 · 15층
60~85㎡ 세대수
640세대73% 비중
최근 6개월 평균
17.95억4건 · 80~86㎡ 구간
평당가
6,990만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+11.2%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
48%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 121건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.2284 B15층최고19.35억
26.07.1684 E6층18.95억
26.06.1284 B208동15층직거래15.3억
26.06.0384 B1층저층15.55억
26.05.3084 A·C·D6층19억
26.05.2184 A·C·D14층17.9억
26.03.3184 B208동11층18억
26.03.2284 B208동10층17.75억
26.03.1484 B202동17층18.1억
26.02.1284 A·C·D211동2층저층16.8억
26.02.1184 A·C·D203동17층18.95억
26.02.0584 B201동13층17.3억
26.01.2184 B204동13층17.5억
26.01.1584 A·C·D206동9층17.9억
26.01.1484 B207동9층18.1억
26.01.0784 B202동1층저층16.6억
25.12.3184 B208동6층16.9억
25.12.0684 E210동10층17.5억
25.10.1884 B204동17층17억
25.10.1584 A·C·D206동10층17.5억
25.10.1584 B203동9층17.45억
25.10.1084 E210동5층17억
25.10.0484 B201동12층17억
25.10.0484 A·C·D203동12층16.9억
25.10.0384 A·C·D206동18층17.4억
25.09.2784 B204동11층16.4억
25.09.2784 B209동1층저층14.7억
25.09.2684 A·C·D202동14층16.7억
25.09.2684 A·C·D216동3층저층16.5억
25.09.2484 B204동4층16.5억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡4,280만−2,710만 −39%15억−4.35억 −22%11.1억+3,000만 +3%——
84㎡타입 84A·84B·84C·84D·84E6,990만기준19.35억기준10.8억기준+16.7%48%최근 6개월
114㎡타입 120A·120B·120C·120D5,910만−1,080만 −15%22억+2.65억 +14%15.17억+4.37억 +40%+18.3%—
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
19.35억
5년 최저가
10.8억
1년 변동
+16.7%
전세 평균
8.59억 794건
전세가율
48%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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