APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 동작구 상도동 · 상도로53길 8

래미안상도3차

실거래 17.2억 · 84㎡ · 26.10 20~30년 1,656세대 28개동 · 최고 15층 삼성물산 주택부문
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,656세대28개동 · 최고 15층 · 2004년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡11660~85㎡1,01985~135㎡493135㎡~28
평형 타입5959.97㎡ · 116세대8484.96㎡ · 1,019세대114114.97㎡ · 470세대134134.98㎡ · 23세대164164.91㎡ · 28세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.37대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,656세대
동·층
28개동 · 15층
사용승인
2004.12.24
총 주차면
2,272면
지상·지하
277면 · 1,995면
지하 비율
88%
건물·대지
용적률
229%
건폐율
20.5%
대지면적
84,419㎡
세대당 지분
51.0㎡
관리면적
280,217㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
58대
CCTV
377대
전기차 충전
46기
관리비
세대당 월
20.6만원
공용관리비
10.1만원
공용 ㎡당
596원
개별사용료
10.6만원
장기수선
월 5.4만원
충당금 적립
41.15억원
기준 월
2026.09
사업
시공
삼성물산 주택부문
시행
상도 제4구역 ​주택재개발사업 조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 21%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균17.44억80~86㎡ 구간 · 8건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종16.1억26.10 · 8층16.2억26.06 · 14층타입별 5년 최고가16.2억59㎡
84㎡타입 1종17.2억26.10 · 13층18억26.08 · 7층타입별 5년 최고가18억84㎡
114㎡타입 1종18.2억26.05 · 5층18.45억26.02 · 12층타입별 5년 최고가18.45억114㎡
134㎡타입 1종21.9억26.07 · 12층21.9억26.07 · 12층타입별 5년 최고가21.9억134㎡
165㎡타입 1종22억26.01 · 10층22억26.01 · 10층타입별 5년 최고가22억164㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 79곳 · 15분 131곳
입시·보습15분 안 69곳
  • 래미안3차숭실대점딱풀리는수학교습소교습소189m도보 3분
  • 업앤업(UP&UP)영어교습소교습소189m도보 3분
  • 팩토수학교습소교습소189m도보 3분초등수학A · 정원 32명
외국어15분 안 12곳
  • 뮤엠영어상도래미안3차점영어교습소교습소189m도보 3분W · 정원 81명
  • 아발론교육동작어학원학원300m도보 5분실용외국어 · 정원 120명
  • 엠파이어어학원학원305m도보 5분실용외국어 · 정원 584명
예체능15분 안 44곳
  • 상도베이스&기타음악교습소교습소189m도보 3분실용음악기타 1
  • 젬마아트(GEMMA ART)미술교습소교습소189m도보 3분초등미술1 · 정원 8명
  • 민음악학원학원189m도보 3분음악 · 정원 180명
독서실15분 안 1곳
  • 어썸팩토리상도플레이스상도점독서실학원565m도보 10분독서실 · 정원 4,992명
기타15분 안 5곳
  • APA사진학원학원368m도보 6분정원 189명
  • CPLAPASS학원(원격)학원393m도보 7분
  • 예얼뷰티미용학원학원514m도보 9분이·미용 · 정원 65명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
18억2026.08.27 · 7층
60~85㎡ 세대수
1,019세대62% 비중
최근 6개월 평균
17.44억8건 · 80~86㎡ 구간
평당가
6,790만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+19.6%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
43%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 136건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0384㎡13층17.2억
26.09.1584㎡11층17.4억
26.08.2784㎡7층최고18억
26.08.2784㎡1층저층16.3억
26.07.2784㎡9층17.6억
26.07.2284㎡13층17.3억
26.06.1784㎡13층17억
26.06.1584㎡15층17.57억
26.05.2984㎡11층16.7억
26.05.2984㎡3층저층16.45억
26.05.2784㎡5층16.45억
26.05.2584㎡14층17.8억
26.05.2384㎡10층16.49억
26.05.1284㎡314동12층16.5억
26.05.0884㎡12층16.5억
26.04.2484㎡307동5층17.5억
26.04.2484㎡327동2층저층16.9억
26.04.1084㎡305동6층17억
26.03.2184㎡322동13층16.8억
26.03.2184㎡309동8층16.55억
26.02.1484㎡309동13층16.88억
26.02.1284㎡326동3층저층16.95억
26.01.0384㎡304동13층17.1억
25.12.3084㎡323동5층12억
25.12.2984㎡326동11층17.1억
25.12.1984㎡316동13층16.45억
25.12.1884㎡305동9층16.65억
25.11.2884㎡327동6층17.1억
25.10.1784㎡306동5층직거래8.5억
25.10.1484㎡317동14층16억

3평형별 비교

평형 5종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교5종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡8,770만+1,980만 +29%16.2억−1.8억 −10%8.3억−2.35억 −22%+27.8%41%최근 1년
84㎡6,790만기준18억기준10.65억기준+18.1%43%최근 6개월
114㎡4,650만−2,140만 −32%18.45억+4,500만 +2%11억+3,500만 +3%+3.1%56%최근 1년
134㎡5,370만−1,420만 −21%21.9억+3.9억 +22%17.5억+6.85억 +64%+18.7%—
165㎡4,410만−2,380만 −35%22억+4억 +22%21억+10.35억 +97%+4.3%—
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
18억
5년 최저가
10.65억
1년 변동
+18.1%
전세 평균
7.47억 1221건
전세가율
43%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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