서울특별시 동작구 상도동 · 상도로55길 47

래미안상도2차

실거래 14.05억 · 59㎡ · 26.09 20~30년 431세대 9개동 · 최고 15층 삼성물산

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

431세대9개동 · 최고 15층 · 2003년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡17360~85㎡17485~135㎡84

평형 타입5959.88㎡ · 173세대8484.79㎡ · 174세대114114.73㎡ · 84세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.13대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 431세대
동·층: 9개동 · 15층
사용승인: 2003.10.30
총 주차면: 488면
지상·지하: 33면 · 455면
지하 비율: 93%

건물·대지

용적률: 234%
건폐율: 24.6%
대지면적: 18,088㎡
세대당 지분: 42.0㎡
관리면적: 63,061㎡
용도지역: 제2종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 17대
CCTV: 113대
전기차 충전: 13기

관리비

세대당 월: 23.6만원
공용관리비: 12만원
공용 ㎡당: 819원
개별사용료: 11.7만원
장기수선: 월 4.4만원
충당금 적립: 8.6억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 삼성물산
시행: 상도6구역주택재개발조합

부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터

제2종일반주거지역 상한 200% — 지금 용적률(234%)이 상한보다 34%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

최근 거래14.05억59㎡ · 26.09.19 · 12층

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 1종14.05억26.09 · 12층14.35억26.05 · 9층타입별 5년 최고가14.35억59㎡

84㎡타입 1종14.8억26.07 · 8층14.8억26.07 · 8층타입별 5년 최고가14.8억84㎡

114㎡타입 1종16억26.07 · 5층16억26.07 · 5층타입별 5년 최고가16억114㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 64곳 · 15분 114곳

입시·보습15분 안 60곳

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

14.8억2026.07.06 · 8층

60~85㎡ 세대수

174세대40% 비중

최근 6개월 평균

14.8억최근 거래 · 26.07.06 · 8층

평당가

4,650만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 34건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.07.0684㎡8층최고14.8억

26.04.2984㎡5층14억

26.04.0284㎡12층14.1억

26.03.2784㎡205동12층14.7억

25.10.1584㎡204동7층12.1억

25.09.0984㎡206동1층저층10.4억

25.08.2484㎡205동6층10.9억

25.08.1284㎡204동6층11.5억

25.06.1484㎡206동4층10.95억

25.06.1084㎡204동4층10.9억

25.06.0684㎡206동5층10.9억

25.05.2884㎡206동2층저층10.95억

25.05.2784㎡206동6층10.8억

25.05.1184㎡206동9층11억

25.04.2284㎡207동6층11.3억

25.04.0384㎡6층취소10.5억

25.04.0384㎡206동1층저층10.4억

25.03.2584㎡205동3층저층10.3억

25.03.1584㎡205동14층10.25억

25.02.1484㎡205동8층10.7억

24.09.1484㎡205동13층10.57억

24.09.0784㎡204동9층10.5억

24.07.1284㎡205동5층10.5억

24.07.0184㎡204동5층10억

24.05.0184㎡204동7층9.8억

24.04.2484㎡205동3층저층10억

24.03.2184㎡206동7층9.4억

24.02.2384㎡204동8층9.8억

24.01.0384㎡204동12층10.49억

23.12.1684㎡3층취소저층9.2억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡	7,570만+1,950만 +35%	14.35억−4,500만 −3%	6.5억−2.7억 −29%	+38.8%	42%최근 1년
84㎡	5,620만기준	14.8억기준	9.2억기준	+30.6%	45%최근 1년
114㎡	4,610만−1,010만 −18%	16억+1.2억 +8%	12.4억+3.2억 +35%	+27.3%	—

5년 최고가: 14.8억
5년 최저가: 9.2억
1년 변동: +30.6%
전세 평균: 6.64억 277건
전세가율: 45%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

흑석동양 263m · 흑석동 · 423세대 · 2003년 평당 4,970만원84㎡ 기준 나란히 보기
우리유앤미 313m · 흑석동 · 206세대 · 2003년 평당 5,660만원84㎡ 기준 나란히 보기
래미안상도3차 344m · 1,656세대 · 2004년 평당 6,790만원84㎡ 기준 나란히 보기
흑석한강센트레빌2차 461m · 흑석동 · 963세대 · 2012년 평당 6,920만원84㎡ 기준 나란히 보기
상도현대 461m · 194세대 · 2003년 평당 4,280만원84㎡ 기준 나란히 보기

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