APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 동작구 상도동 · 상도로 346-1

힐스테이트상도센트럴파크

실거래 19.9억 · 84B · 26.10 10~20년 1,559세대 22개동 · 최고 18층 현대엠코
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,559세대22개동 · 최고 18층 · 2012년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡24160~85㎡1,07985~135㎡239
평형 타입59B59.77㎡ · 156세대84B84.60㎡ · 649세대84A84.78㎡ · 350세대84C84.79㎡ · 80세대118A118.17㎡ · 79세대118B118.20㎡ · 129세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.26대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,559세대
동·층
22개동 · 18층
사용승인
2012.09.25
총 주차면
1,967면
지상·지하
9면 · 1,958면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
223%
건폐율
21.4%
대지면적
78,478㎡
세대당 지분
50.3㎡
관리면적
251,674㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
57대
CCTV
1,214대
전기차 충전
10기
관리비
세대당 월
20.5만원
공용관리비
10.9만원
공용 ㎡당
677원
개별사용료
9.6만원
장기수선
월 3.9만원
충당금 적립
4.46억원
기준 월
2026.09
사업
시공
현대엠코
시행
상도134​지역주택조합
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 200% — 지금 용적률(223%)이 상한보다 23%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균19.66억80~86㎡ 구간 · 13건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 3종18.3억26.08 · 8층18.3억26.08 · 8층타입별 5년 최고가18.3억59 B16.98억59 A13.4억59 C
84㎡타입 3종19.9억26.10 · 8층20.3억26.07 · 5층타입별 5년 최고가20.3억84 B19.1억84 A18.35억84 C
114㎡타입 3종20.05억26.05 · 13층20.8억26.05 · 16층타입별 5년 최고가20.8억118 B20.05억118 A18.55억118 C
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 70곳 · 15분 196곳
입시·보습15분 안 109곳
  • 불독수학교습소교습소169m도보 3분초등1~2학년수학 · 정원 18명
  • 상도힐스테이트뮤엠영어교습소교습소169m도보 3분초등영어A · 정원 40명
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외국어15분 안 15곳
  • 삼성영어셀레나힐스테이트상도점영어교습소교습소169m도보 3분영어1 · 정원 21명
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예체능15분 안 63곳
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독서실15분 안 2곳
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  • 어썸팩토리상도플레이스상도점독서실학원685m도보 12분독서실 · 정원 4,992명
기타15분 안 7곳
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  • 예얼뷰티미용학원학원343m도보 6분이·미용 · 정원 65명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
20.3억2026.07.27 · 5층
60~85㎡ 세대수
1,079세대69% 비중
최근 6개월 평균
19.66억13건 · 80~86㎡ 구간
평당가
7,680만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+16.8%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
46%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 192건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1984 B8층19.9억
26.09.0984 A5층19.1억
26.09.0884 A2층저층19억
26.09.0184 B13층19.25억
26.08.2184 B2층저층19억
26.08.0884 B16층20억
26.07.3184 B14층19.8억
26.07.2984 B12층19.2억
26.07.2784 B5층최고20.3억
26.07.0584 B14층19.7억
26.06.3084 B5층19.9억
26.06.1584 B12층19.7억
26.06.0184 B4층19.4억
26.05.2784 A14층18.5억
26.05.2284 A101동17층18.8억
26.05.2284 B108동16층18.45억
26.05.2184 C11층취소18.6억
26.05.0984 B3층저층18.4억
26.04.2884 A114동7층18.08억
26.04.2784 A113동9층18.4억
26.04.1384 B11층18.25억
26.04.1284 A115동6층19억
26.04.1084 B107동7층18.4억
26.03.0584 A114동11층19억
26.02.0784 A115동3층저층19억
25.12.3184 C101동11층18.35억
25.12.3084 B102동5층18.2억
25.12.2484 A113동7층18.15억
25.12.1684 B113동15층18.5억
25.12.0684 A112동2층저층17.93억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59A·59B·59C9,570만+1,890만 +25%18.3억−2억 −10%10.2억−1.05억 −9%+27.1%43%최근 1년
84㎡타입 84A·84B·84C7,680만기준20.3억기준11.25억기준+19.3%46%최근 6개월
114㎡타입 118A·118B·118C5,620만−2,060만 −27%20.8억+5,000만 +2%11.2억−500만 0%+13.6%58%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
20.3억
5년 최저가
11.25억
1년 변동
+19.3%
전세 평균
8.99억 1490건
전세가율
46%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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