APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 동작구 상도동 · 상도로 320

상도 중앙하이츠빌

실거래 15.85억 · 84A · 26.08 20~30년 544세대 10개동 · 최고 25층 중앙건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
544세대10개동 · 최고 25층 · 2003년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡3060~85㎡39085~135㎡124
평형 타입5959.93㎡ · 30세대84C84.97㎡ · 30세대84A84.98㎡ · 339세대84B84.99㎡ · 21세대123123.60㎡ · 103세대123123.92㎡ · 21세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.30대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
544세대
동·층
10개동 · 25층
사용승인
2003.10.30
총 주차면
708면
지상·지하
135면 · 573면
지하 비율
81%
건물·대지
용적률
275%
건폐율
21.4%
대지면적
23,252㎡
세대당 지분
42.7㎡
관리면적
90,285㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
17대
CCTV
104대
전기차 충전
7기
관리비
세대당 월
26.5만원
공용관리비
12.4만원
공용 ㎡당
744원
개별사용료
14.2만원
장기수선
월 5.7만원
충당금 적립
12.39억원
기준 월
2026.08
사업
시공
중앙건설
시행
상도동연합주택조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(275%)이 상한보다 25%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균15.5억80~86㎡ 구간 · 5건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종13.4억26.05 · 3층13.4억26.05 · 3층타입별 5년 최고가13.4억59㎡
84㎡타입 3종15.85억26.08 · 16층15.85억26.08 · 16층타입별 5년 최고가15.85억84 A14.55억84 C15.2억84 B
114㎡타입 2종15.45억26.05 · 19층15.6억26.04 · 11층타입별 5년 최고가15.6억123.60㎡15.45억123.92㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

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  • 써니사이드학원학원146m도보 3분보습 · 정원 110명
외국어15분 안 14곳
  • 아발론교육동작어학원학원139m도보 2분실용외국어 · 정원 120명
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기타15분 안 9곳
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  • 숭실테리앤제니학원학원369m도보 6분기타 · 정원 168명
  • APA사진학원학원495m도보 9분정원 189명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
15.85억2026.08.28 · 16층
60~85㎡ 세대수
390세대72% 비중
최근 6개월 평균
15.5억5건 · 80~86㎡ 구간
평당가
6,030만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+27.2%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
46%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 79건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.2884 A16층최고15.85억
26.07.3184 A2층저층15.45억
26.06.1484 A105동9층15.39억
26.06.0984 A7층15.25억
26.06.0684 A1층저층13.2억
26.05.3084 C106동3층저층14.55억
26.05.2384 A108동3층저층14.95억
26.05.2084 B3층저층15.2억
26.05.0184 B110동7층14.9억
26.04.0484 A103동2층저층13.6억
26.04.0484 A109동1층저층13.2억
26.03.2184 A108동13층14.38억
26.02.1984 A108동2층저층14억
26.02.1484 A105동12층14.5억
26.01.1784 A110동23층13.83억
25.12.1084 A109동15층13.5억
25.10.1884 A109동12층13.5억
25.10.1884 A108동11층13.2억
25.10.1884 A103동11층13억
25.10.1884 C106동6층13억
25.10.0384 A105동1층저층12억
25.10.0184 A108동12층12.8억
25.09.2784 A104동7층11.99억
25.09.2484 A105동14층13억
25.09.2284 A109동12층11.9억
25.08.3084 A110동10층11.95억
25.08.2584 B110동11층11.35억
25.07.3084 A108동5층11.47억
25.06.2884 C106동10층11.9억
25.06.2184 A105동5층11.95억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡7,110만+1,080만 +18%13.4억−2.45억 −15%8.41억+100만 0%+32.6%—
84㎡타입 84A·84B·84C6,030만기준15.85억기준8.4억기준+26.3%46%최근 6개월
114㎡타입 2종4,040만−1,990만 −33%15.6억−2,500만 −2%11.6억+3.2억 +38%+15.4%47%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
15.85억
5년 최저가
8.4억
1년 변동
+26.3%
전세 평균
7.14억 521건
전세가율
46%

5가까운 단지

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