서울특별시 동작구 상도동 · 장승배기로 26

상도아이파크

실거래 14.8억 · 84㎡ · 26.07 20~30년 400세대 6개동 · 최고 22층 현대산업개발

스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

400세대6개동 · 최고 22층 · 2004년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡32485~135㎡76

평형 타입8484.96㎡ · 324세대114114.83㎡ · 76세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.26대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 400세대
동·층: 6개동 · 22층
사용승인: 2004.04.27
총 주차면: 503면
지상·지하: 57면 · 446면
지하 비율: 89%

건물·대지

용적률: 299%
건폐율: 20.9%
대지면적: 15,252㎡
세대당 지분: 38.1㎡
관리면적: 45,623㎡
용도지역: 제2종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 11대
CCTV: 76대
전기차 충전: 11기

관리비

세대당 월: 25.4만원
공용관리비: 12.5만원
공용 ㎡당: 1,092원
개별사용료: 12.9만원
장기수선: 월 4.5만원
충당금 적립: 3.86억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 현대산업개발
시행: 상도아파트재건축조합

부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터

제2종일반주거지역 상한 200% — 지금 용적률(299%)이 상한보다 99%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

최근 거래15.55억84㎡ · 26.04.24 · 15층

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

84㎡타입 1종14.8억26.07 · 1층16.6억26.03 · 11층타입별 5년 최고가16.6억84㎡

114㎡타입 1종15.3억26.01 · 17층15.3억26.01 · 17층타입별 5년 최고가15.3억114㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 105곳 · 15분 167곳

입시·보습15분 안 91곳

성훈학원학원110m도보 2분보습 · 정원 2,460명
저스트잉글리쉬영어학원학원110m도보 2분보습 · 정원 63명
스마트해법수학신상도점수학교습소교습소114m도보 2분초등수학1 · 정원 36명

외국어15분 안 15곳

비잉글리쉬(Be English)영어교습소교습소143m도보 2분영어1 · 정원 12명
리딩스쿨영어교습소교습소175m도보 3분초등영어 · 정원 126명
키즈엔리딩동작상도영어교습소교습소190m도보 3분영어1

예체능15분 안 48곳

작은화가미술교습소교습소63m도보 1분
피아노와노는아이음악교습소교습소63m도보 1분바이엘 · 정원 25명
그림속이야기미술교습소교습소101m도보 2분작가반1

독서실15분 안 1곳

어썸팩토리상도플레이스상도점독서실학원545m도보 9분독서실 · 정원 4,992명

기타15분 안 12곳

매쓰앤아트(Math&Art)창의사고력수학교습소교습소78m도보 1분사고력가베 · 정원 24명
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집중력바둑교습소교습소114m도보 2분초등바둑1 · 정원 27명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

16.6억2026.03.31 · 103동 11층

60~85㎡ 세대수

324세대81% 비중

최근 6개월 평균

15.55억최근 거래 · 26.04.24 · 15층

평당가

5,100만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 55건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.07.1184㎡1층저층14.8억

26.04.2484㎡15층15.55억

26.03.3184㎡103동11층최고16.6억

26.03.2184㎡104동18층16.18억

26.02.1984㎡101동6층15.47억

26.01.1684㎡103동6층14.85억

26.01.1284㎡101동8층14.8억

26.01.0384㎡105동11층14.9억

25.12.1584㎡103동7층14.2억

25.11.0784㎡104동8층13.5억

25.10.1184㎡103동17층14.8억

25.10.1184㎡104동18층13.75억

25.10.0284㎡104동21층13.8억

25.10.0284㎡102동2층저층12.48억

25.10.0284㎡102동1층저층11.65억

25.09.2784㎡104동20층13.5억

25.09.2184㎡101동6층13.5억

25.09.2084㎡105동6층13.3억

25.07.0484㎡103동2층저층12.15억

25.06.2784㎡103동15층13.1억

25.06.2584㎡103동8층12.6억

25.06.1684㎡101동1층저층11.45억

25.06.1684㎡102동1층저층10.6억

25.06.1484㎡1층취소저층11.45억

25.06.0984㎡102동2층저층11.25억

25.06.0884㎡101동5층12.25억

25.06.0184㎡105동10층11.6억

25.05.2684㎡101동9층11.18억

25.04.2284㎡104동9층11.58억

25.04.1284㎡104동11층11.45억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
84㎡	5,970만기준	16.6억기준	9.1억기준	+24.7%	42%최근 1년
114㎡	4,410만−1,560만 −26%	15.3억−1.3억 −8%	10.8억+1.7억 +19%	+9.3%	—

5년 최고가: 16.6억
5년 최저가: 9.1억
1년 변동: +24.7%
전세 평균: 6.72억 355건
전세가율: 42%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

상도더샵 198m · 1,122세대 · 2007년 평당 9,610만원59㎡ 기준 나란히 보기
상도더샵2차 215m · 138세대 · 2014년 평당 5,460만원84㎡ 기준 나란히 보기
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