APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 동작구 사당동 · 사당로16길 96

사당휴먼시아

실거래 13.7억 · 84A · 26.07 10~20년 480세대 8개동 · 최고 15층 서희건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
480세대8개동 · 최고 15층 · 2009년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡9660~85㎡384
평형 타입5959.96㎡ · 96세대84A84.73㎡ · 289세대84B84.84㎡ · 26세대84D84.90㎡ · 54세대84C84.97㎡ · 15세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.10대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
480세대
동·층
8개동 · 15층
사용승인
2009.03.05
총 주차면
527면
지상·지하
108면 · 419면
지하 비율
80%
건물·대지
용적률
239%
건폐율
21.0%
대지면적
20,781㎡
세대당 지분
43.3㎡
관리면적
64,450㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
18대
CCTV
134대
전기차 충전
22기
관리비
세대당 월
23.4만원
공용관리비
11.6만원
공용 ㎡당
868원
개별사용료
11.8만원
장기수선
월 3.6만원
충당금 적립
10.86억원
기준 월
2026.08
사업
시공
서희건설
시행
한국토지주택공사
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 11%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래13.7억84A · 26.07.04 · 11층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종11.5억26.06 · 9층11.5억26.06 · 9층타입별 5년 최고가11.5억59㎡
84㎡타입 4종13.7억26.07 · 11층13.7억26.07 · 11층타입별 5년 최고가13.7억84 A11억84 D11.95억84 B11.5억84 C
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
13.7억2026.07.04 · 11층
60~85㎡ 세대수
384세대80% 비중
최근 6개월 평균
13.7억최근 거래 · 26.07.04 · 11층
평당가
4,160만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 49건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.07.0484 A11층최고13.7억
26.06.2284 A108동13층13.4억
26.05.2584 A107동13층12억
26.05.2284 A15층12.3억
26.05.0984 B4층11.95억
26.05.0484 A101동4층11.85억
26.03.2784 A102동12층11.8억
26.03.0484 D107동2층저층11억
26.01.3184 A107동15층11.78억
26.01.2984 C104동14층11.5억
25.10.1884 A101동11층11.75억
25.10.1584 A104동4층10.71억
25.09.2784 B107동10층10.3억
25.09.2584 A108동13층10.45억
25.09.2084 A104동7층10.56억
25.09.1884 D102동8층10.4억
25.09.0384 A101동9층10.3억
25.06.2884 A107동7층9.7억
25.06.2784 D107동7층10.33억
25.06.2784 D7층취소10.33억
25.06.2184 A107동3층저층9.5억
25.05.3084 A108동11층9.75억
25.05.1984 A102동4층9.85억
25.05.0884 A107동10층9.48억
25.04.2684 B108동2층저층9.23억
25.04.1184 A108동14층10억
25.04.0184 C104동5층9.3억
25.03.2584 A103동2층저층9억
25.03.1884 A103동12층8.95억
25.01.2284 A107동4층9.3억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡5,570만+790만 +17%11.5억−2.2억 −16%7.25억−1.25억 −15%+19.0%51%최근 1년
84㎡타입 84A·84B·84C·84D4,780만기준13.7억기준8.5억기준+22.5%51%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
13.7억
5년 최저가
8.5억
1년 변동
+22.5%
전세 평균
6.28억 612건
전세가율
51%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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