이수역리가
실거래 18.8억 · 84B·D · 26.10
10~20년
452세대
8개동 · 최고 17층
LIG건설
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
452세대8개동 · 최고 17층 · 2013년 준공 · 10~20년면적대별60~85㎡452
평형 타입84E84.72㎡ · 32세대84A84.84㎡ · 160세대84C84.95㎡ · 25세대84F84.96㎡ · 51세대84B84.98㎡ · 152세대84D84.98㎡ · 32세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.18대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 452세대
- 동·층
- 8개동 · 17층
- 사용승인
- 2013.09.24
- 총 주차면
- 533면
- 지상·지하
- 0면 · 533면
- 지하 비율
- 100%
건물·대지
- 용적률
- 224%
- 건폐율
- 21.3%
- 대지면적
- 21,793㎡
- 세대당 지분
- 48.2㎡
- 관리면적
- 75,491㎡
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 개별난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 15대
- CCTV
- 104대
- 전기차 충전
- 11기
관리비
- 세대당 월
- 23.5만원
- 공용관리비
- 11만원
- 공용 ㎡당
- 660원
- 개별사용료
- 12.5만원
- 장기수선
- 월 3.5만원
- 충당금 적립
- 4.58억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- LIG건설
- 시행
- 사당동 지역주택조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소
제2종일반주거지역 상한 200% — 지금 용적률(224%)이 상한보다 24%p 높음실제 상한은 지구단위계획에 따라 다를 수 있습니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.18.55억80~86㎡ 구간 · 8건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 6종18.8억26.10 · 10층18.9억26.07 · 7층타입별 5년 최고가18.8억84 B·D 18.9억84 A16.5억84 F18.25억84 E18.4억84 C
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 90곳 · 15분 172곳
입시·보습15분 안 108곳
- 플라톤아카데미사당삼일독서토론논술교습소교습소187m도보 3분중등논술 · 정원 15명
- 리드인사당래미안로이파크점논술교습소교습소188m도보 3분정규B · 정원 5명
- 쎈텀영어수학학원학원188m도보 3분보습 · 정원 264명
외국어15분 안 9곳
- 이알씨(ERC)독서클럽사당삼일초점영어교습소교습소203m도보 4분초등영어A
- 해법중국어사당이수중국어교습소교습소203m도보 4분스토리텔링 중국어 · 정원 66명
- 삼정영어교습소교습소249m도보 4분영어회화1 · 정원 45명
예체능15분 안 47곳
- 라온피아노음악교습소교습소94m도보 2분
- 그림공방앤드미술교습소교습소188m도보 3분미술 · 정원 40명
- 울림피아노음악교습소교습소188m도보 3분고급피아노1 · 정원 90명
독서실15분 안 1곳
- 하우스터디사당센터독서실학원349m도보 6분독서실 · 정원 784명
기타15분 안 7곳
- 아람컴퓨터학원학원249m도보 4분컴퓨터 · 정원 370명
- 팀노바3학원학원453m도보 8분컴퓨터 · 정원 192명
- 미용고수학원학원601m도보 10분이·미용 · 정원 360명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
18.9억2026.07.29 · 7층
60~85㎡ 세대수
452세대100% 비중
최근 6개월 평균
18.55억8건 · 80~86㎡ 구간
평당가
7,230만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+16.5%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
45%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 108건 · 84㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2784 B·D10층18.8억
26.09.2284 B·D13층18.4억
26.08.1184 A10층18.3억
26.08.0184 C3층저층17.35억
26.07.2984 A7층최고18.9억
26.07.0884 B·D106동2층저층17.8억
26.06.1384 A102동14층18.4억
26.06.0584 B·D7층18.5억
26.05.3084 E101동3층저층18.25억
26.05.2884 A16층18.35억
26.05.2384 B·D6층17.2억
26.04.2884 B·D8층17.5억
26.04.2284 A16층17.3억
26.03.0384 A107동4층17.6억
26.01.3184 C101동6층18.4억
26.01.2484 A107동9층18.5억
26.01.1984 A106동3층저층17.4억
26.01.1784 B·D102동12층18.2억
25.10.1584 A107동11층17.2억
25.10.1584 F105동7층16.5억
25.10.1384 F105동14층16.5억
25.09.2684 E108동2층저층16.5억
25.09.2484 A106동12층16.9억
25.09.2084 B·D104동2층저층15.85억
25.09.1584 A102동10층16.5억
25.09.1384 B·D107동13층16.2억
25.09.1284 A107동15층16.1억
25.09.0984 A102동13층16.3억
25.09.0984 A103동14층16.2억
25.09.0684 B·D108동10층16.2억
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 래미안로이파크 170m · 668세대 · 2018년 평당 8,590만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 사당우성3단지 202m · 855세대 · 1993년 평당 7,340만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 사당롯데캐슬2차 223m · 223세대 · 2004년 평당 5,990만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 사당 대림 248m · 1,152세대 · 1990년 평당 6,750만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 사당롯데캐슬샤인 258m · 444세대 · 2003년 평당 6,030만원84㎡ 기준 나란히 보기