APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 동작구 사당동 · 사당로13길 31

남성두산위브트레지움

실거래 21.9억 · 84A · 26.10 10~20년 451세대 4개동 · 최고 28층 두산건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
451세대4개동 · 최고 28층 · 2011년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡9160~85㎡25685~135㎡104
평형 타입59A59.77㎡ · 47세대59B59.98㎡ · 21세대84A84.42㎡ · 154세대84B84.97㎡ · 102세대116116.61㎡ · 53세대118118.48㎡ · 51세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.33대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
451세대
동·층
4개동 · 28층
사용승인
2011.10.28
총 주차면
599면
지상·지하
0면 · 599면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
268%
건폐율
16.1%
대지면적
19,713㎡
세대당 지분
43.7㎡
관리면적
76,792㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
9대
CCTV
137대
전기차 충전
12기
관리비
세대당 월
27.7만원
공용관리비
11.1만원
공용 ㎡당
650원
개별사용료
16.6만원
장기수선
월 1.8만원
충당금 적립
7.83억원
기준 월
2026.08
사업
시공
두산건설
시행
영아아파트조합
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(268%)이 상한보다 18%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래21.9억84A · 26.10.28 · 9층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종14.98억25.10 · 5층14.98억25.10 · 5층타입별 5년 최고가14.45억59 A14.98억59 B
84㎡타입 2종21.9억26.10 · 9층21.9억26.10 · 9층타입별 5년 최고가21.9억84 A19.9억84 B
114㎡타입 2종23.95억26.08 · 19층23.95억26.08 · 19층타입별 5년 최고가23.95억116㎡22억118㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 75곳 · 15분 154곳
입시·보습15분 안 85곳
  • 지앤비남성보습학원학원1m도보 1분보습 · 정원 450명
  • 이룸스카이(SKY)수학교습소교습소110m도보 2분
  • 여긴국어영어학원학원110m도보 2분보습 · 정원 284명
외국어15분 안 10곳
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  • 마운틴영어교습소교습소432m도보 7분영어1
  • 리틀루영어교습소교습소650m도보 11분영어A
예체능15분 안 51곳
  • 선화음악교습소교습소97m도보 2분피아노 · 정원 36명
  • 클라비어음악교습소교습소102m도보 2분피아노 · 정원 37명
  • 스타게이트연기학원학원177m도보 3분연기 · 정원 231명
독서실15분 안 1곳
  • 하우스터디사당센터독서실학원731m도보 13분독서실 · 정원 784명
기타15분 안 7곳
  • 팀노바3학원학원77m도보 1분컴퓨터 · 정원 192명
  • 미용고수학원학원329m도보 6분이·미용 · 정원 360명
  • 배우사거리연기뮤지컬학원학원557m도보 10분연극 · 정원 36명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
21.9억2026.10.28 · 9층
60~85㎡ 세대수
256세대57% 비중
최근 6개월 평균
21.9억최근 거래 · 26.10.28 · 9층
평당가
7,260만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 30건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2884 A9층최고21.9억
26.09.1584 A13층21.1억
26.05.1984 A102동13층21.5억
26.05.1884 A23층19.9억
26.03.0284 B102동20층19.9억
26.02.1484 A104동13층21.3억
26.02.0484 B102동25층19.4억
26.01.2084 B102동8층19.8억
25.10.1884 A104동24층19.25억
25.10.1884 A24층취소19.25억
25.10.1384 A102동15층19억
25.10.0384 A102동8층19억
25.09.2784 A103동2층저층17.3억
25.09.2384 A102동17층18.3억
25.07.1184 A104동15층17.35억
25.06.2584 A103동14층18억
25.06.2084 A102동10층17.7억
25.06.1884 A104동14층17억
25.06.1184 A104동10층16.8억
25.06.0184 A102동8층16.5억
25.05.1684 A104동26층16.75억
25.05.0784 A104동16층16.5억
25.02.1184 A103동17층15.9억
25.01.1184 B102동18층15.5억
24.07.2084 A103동11층16.35억
24.07.2084 A11층취소16.35억
24.06.0584 A104동8층최저직거래13.5억
24.01.2684 A102동19층최저13.5억
23.12.2284 B103동18층16.8억
23.03.1884 A103동7층13.6억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59A·59B4,940만−3,110만 −39%14.98억−6.92억 −32%11.2억−2.3억 −17%——
84㎡타입 84A·84B8,050만기준21.9억기준13.5억기준+18.4%44%최근 1년
114㎡타입 2종6,490만−1,560만 −19%23.95억+2.05억 +9%16억+2.5억 +19%+15.2%50%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
21.9억
5년 최저가
13.5억
1년 변동
+18.4%
전세 평균
8.97억 350건
전세가율
44%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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