서울특별시 동작구 사당동 · 사당로9가길 82

경남아너스빌1차

실거래 11.4억 · 59㎡ · 26.08 20~30년 340세대 3개동 · 최고 18층 대아건설

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

340세대3개동 · 최고 18층 · 1997년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡14460~85㎡14485~135㎡52

평형 타입5959.90㎡ · 144세대8484.98㎡ · 144세대114114.29㎡ · 52세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.02대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 340세대
동·층: 3개동 · 18층
사용승인: 1997.02.28
총 주차면: 347면
지상·지하: 124면 · 223면
지하 비율: 64%

건물·대지

용적률: 287%
건폐율: 28.7%
대지면적: 11,710㎡
세대당 지분: 34.4㎡
관리면적: 45,527㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 혼합식
관리방식: 자치관리
승강기: 8대
CCTV: 64대
전기차 충전: 7기

관리비

세대당 월: 23.4만원
공용관리비: 14.6만원
공용 ㎡당: 1,090원
개별사용료: 8.8만원
장기수선: 월 5.3만원
충당금 적립: 1.48억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 대아건설
시행: 대아건설

부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(287%)이 상한보다 37%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

최근 거래11.4억59㎡ · 26.08.01 · 9층

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 1종11.4억26.08 · 9층11.4억26.08 · 9층타입별 5년 최고가11.4억59㎡

84㎡타입 1종12.9억26.07 · 6층12.9억26.07 · 6층타입별 5년 최고가12.9억84㎡

114㎡타입 1종13.3억26.04 · 15층13.3억26.04 · 15층타입별 5년 최고가13.3억114㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

12.9억2026.07.23 · 6층

60~85㎡ 세대수

144세대42% 비중

최근 6개월 평균

12.9억최근 거래 · 26.07.23 · 6층

평당가

4,170만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 21건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.07.2384㎡6층최고12.9억

26.04.0984㎡102동3층저층11.38억

26.03.1584㎡102동14층12.5억

26.02.0784㎡102동5층11.9억

26.01.3184㎡103동1층저층10.3억

25.12.2784㎡103동8층10.9억

25.10.1384㎡102동5층10.4억

25.09.2884㎡102동12층10.4억

25.09.2384㎡102동12층10.25억

25.09.2184㎡102동12층10.38억

25.07.0984㎡102동5층9.9억

25.07.0884㎡102동9층10.25억

25.07.0484㎡102동7층직거래8억

25.06.2784㎡102동18층10.3억

25.06.2684㎡103동4층10.15억

25.06.1784㎡102동10층9.46억

25.03.2284㎡102동4층10.2억

24.10.1484㎡102동9층직거래8.5억

24.08.2784㎡102동9층9.9억

24.04.2484㎡103동8층최저8.9억

24.04.1084㎡102동8층9.6억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡	5,520만+830만 +18%	11.4억−1.5억 −12%	7.4억−1.5억 −17%	+23.7%	50%최근 1년
84㎡	4,690만기준	12.9억기준	8.9억기준	+18.5%	53%최근 1년
114㎡	3,440만−1,250만 −27%	13.3억+4,000만 +3%	10.8억+1.9억 +21%	+7.3%	—

5년 최고가: 12.9억
5년 최저가: 8.9억
1년 변동: +18.5%
전세 평균: 6.38억 89건
전세가율: 53%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

사당대아2차 94m · 120세대 · 1998년 평당 3,620만원84㎡ 기준 나란히 보기
사당현대 229m · 265세대 · 1991년 평당 5,920만원59㎡ 기준 나란히 보기
남해오네뜨 239m · 131세대 · 2002년 평당 4,660만원59㎡ 기준 나란히 보기
사당동작삼성래미안 253m · 896세대 · 2003년 평당 6,110만원84㎡ 기준 나란히 보기
사당삼호그린 329m · 211세대 · 1999년 평당 4,830만원84㎡ 기준 나란히 보기

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