APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 동작구 사당동 · 사당로23길 112

래미안로이파크

실거래 22.9억 · 84A·D 외 2 · 26.10 준신축 668세대 6개동 · 최고 25층 삼성물산
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
668세대6개동 · 최고 25층 · 2018년 준공 · 준신축면적대별~60㎡15860~85㎡48685~135㎡24
평형 타입59A59.98㎡ · 51세대59B59.98㎡ · 49세대84A84.98㎡ · 255세대84C84.98㎡ · 98세대84D84.98㎡ · 114세대123123.98㎡ · 24세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.31대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
668세대
동·층
6개동 · 25층
사용승인
2018.12.27
총 주차면
873면
지상·지하
3면 · 870면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
288%
건폐율
20.4%
대지면적
24,058㎡
세대당 지분
36.0㎡
관리면적
117,328㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
18대
CCTV
303대
전기차 충전
17기
관리비
세대당 월
45만원
공용관리비
12.3만원
공용 ㎡당
702원
개별사용료
32.6만원
장기수선
월 2.5만원
충당금 적립
11.7억원
기준 월
2026.08
사업
시공
삼성물산
시행
사당1 ​주택재건축정비사업
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(288%)이 상한보다 38%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균22.06억80~86㎡ 구간 · 4건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종18.9억26.07 · 21층19억26.06 · 23층타입별 5년 최고가19억59 A·B
84㎡타입 4종22.9억26.10 · 16층22.9억26.10 · 16층타입별 5년 최고가22.9억84 A·D 외 2
114㎡타입 1종20.75억24.07 · 7층20.75억24.07 · 7층타입별 5년 최고가20.75억123㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 106곳 · 15분 164곳
입시·보습15분 안 95곳
  • 리드인사당래미안로이파크점논술교습소교습소51m도보 1분정규B · 정원 5명
  • 쎈텀영어수학학원학원51m도보 1분보습 · 정원 264명
  • 플라톤아카데미사당삼일독서토론논술교습소교습소100m도보 2분중등논술 · 정원 15명
외국어15분 안 9곳
  • 마운틴영어교습소교습소227m도보 4분영어1
  • 이알씨(ERC)독서클럽사당삼일초점영어교습소교습소357m도보 6분초등영어A
  • 해법중국어사당이수중국어교습소교습소357m도보 6분스토리텔링 중국어 · 정원 66명
예체능15분 안 50곳
  • 그림공방앤드미술교습소교습소51m도보 1분미술 · 정원 40명
  • 울림피아노음악교습소교습소51m도보 1분고급피아노1 · 정원 90명
  • 라온피아노음악교습소교습소192m도보 3분
독서실15분 안 1곳
  • 하우스터디사당센터독서실학원462m도보 8분독서실 · 정원 784명
기타15분 안 9곳
  • 팀노바3학원학원284m도보 5분컴퓨터 · 정원 192명
  • 아람컴퓨터학원학원409m도보 7분컴퓨터 · 정원 370명
  • 미용고수학원학원460m도보 8분이·미용 · 정원 360명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
22.9억2026.10.17 · 16층
60~85㎡ 세대수
486세대73% 비중
최근 6개월 평균
22.06억4건 · 80~86㎡ 구간
평당가
8,590만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+16.2%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
44%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 138건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1784 A·B·C·D16층최고22.9억
26.07.1484 A·B·C·D104동19층21.95억
26.07.1484 A·B·C·D102동14층21.9억
26.06.1884 A·B·C·D5층21.5억
26.05.2384 A·B·C·D3층저층20.8억
26.05.1684 A·B·C·D23층21억
26.04.2584 A·B·C·D103동10층21.5억
26.04.1884 A·B·C·D103동6층21.7억
26.04.1884 A·B·C·D101동15층21.2억
26.04.0684 A·B·C·D101동14층22억
26.03.1384 A·B·C·D103동15층22.5억
26.03.0684 A·B·C·D104동10층22.25억
26.02.0984 A·B·C·D101동20층22.5억
26.02.0784 A·B·C·D105동7층22.5억
26.02.0484 A·B·C·D101동10층22억
26.01.2384 A·B·C·D103동19층21억
25.10.1784 A·B·C·D104동3층저층19.6억
25.10.1484 A·B·C·D105동8층20.9억
25.10.1184 A·B·C·D104동19층20.6억
25.10.0984 A·B·C·D104동8층20.5억
25.10.0484 A·B·C·D101동5층20.5억
25.09.2284 A·B·C·D104동25층20.6억
25.09.0784 A·B·C·D101동4층18억
25.09.0684 A·B·C·D104동7층19.5억
25.09.0584 A·B·C·D102동7층20억
25.08.0884 A·B·C·D104동4층18.5억
25.06.2784 A·B·C·D103동20층19억
25.06.2084 A·B·C·D104동23층16억
25.06.1684 A·B·C·D101동1층저층17.8억
25.06.1484 A·B·C·D103동12층17.5억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59A·59B1억 380만+1,790만 +21%19억−3.9억 −17%12억같음+25.9%45%최근 1년
84㎡타입 84A·84B·84C·84D8,590만기준22.9억기준12억기준+23.1%44%최근 6개월
114㎡5,540만−3,050만 −36%20.75억−2.15억 −9%20.75억+8.75억 +73%——
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
22.9억
5년 최저가
12억
1년 변동
+23.1%
전세 평균
9.81억 573건
전세가율
44%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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