APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 동작구 사당동 · 동작대로29길 119

사당극동

실거래 16.5억 · 109A · 26.10 30년 이상 1,550세대 12개동 · 최고 20층 극동건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,550세대12개동 · 최고 20층 · 1993년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡47660~85㎡36085~135㎡714
평형 타입4646.75㎡ · 133세대5959.25㎡ · 240세대8484.32㎡ · 360세대110B110.14㎡ · 150세대119119.50㎡ · 144세대119119.91㎡ · 180세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.75대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,550세대
동·층
12개동 · 20층
사용승인
1993.12.21
총 주차면
1,160면
지상·지하
846면 · 314면
지하 비율
27%
건물·대지
용적률
249%
건폐율
18.9%
대지면적
178,093㎡
세대당 지분
114.9㎡
관리면적
177,942㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
중앙난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
35대
CCTV
62대
전기차 충전
23기
관리비
세대당 월
18.5만원
공용관리비
9.2만원
공용 ㎡당
804원
개별사용료
9.3만원
장기수선
월 4.6만원
충당금 적립
1.48억원
기준 월
2026.09
사업
시공
극동건설
시행
사당4-1구역 ​재개발조합
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 1%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균17.48억86~120㎡ 구간 · 4건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
49㎡타입 2종15.67억26.10 · 4층15.67억26.10 · 4층타입별 5년 최고가14.27억46㎡15.67억51㎡
59㎡타입 1종16.2억26.08 · 12층16.35억26.05 · 13층타입별 5년 최고가16.35억59㎡
84㎡타입 1종15.6억26.09 · 15층16.3억26.05 · 12층타입별 5년 최고가16.3억84㎡
114㎡타입 2종16.5억26.10 · 13층19억26.10 · 10층타입별 5년 최고가16.9억110 B17.8억109 A16.1억119.50㎡19억119.91㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 72곳 · 15분 182곳
입시·보습15분 안 115곳
  • 파워수학교습소교습소92m도보 2분초등수학 · 정원 45명
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외국어15분 안 11곳
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예체능15분 안 45곳
  • 빈바이올린음악교습소교습소92m도보 2분바이올린 · 정원 108명
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독서실15분 안 1곳
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기타15분 안 10곳
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  • 팀노바3학원학원717m도보 12분컴퓨터 · 정원 192명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
16.3억2026.05.01 · 105동 12층
60~85㎡ 세대수
360세대23% 비중
최근 6개월 평균
15.88억4건 · 80~86㎡ 구간
평당가
6,230만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+17.6%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
36%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 58건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.1584㎡15층15.6억
26.07.0584㎡104동1층저층15억
26.06.2084㎡18층16.23억
26.06.0584㎡9층15.8억
26.05.0484㎡106동12층15.8억
26.05.0184㎡105동12층최고16.3억
26.03.1384㎡105동7층16.25억
26.03.0584㎡107동16층12.5억
26.03.0384㎡105동13층16.2억
26.01.3084㎡107동19층15.8억
26.01.2984㎡107동4층16억
25.12.2784㎡105동7층15억
25.12.2684㎡106동9층15억
25.12.2684㎡104동18층14.35억
25.12.2384㎡106동17층15억
25.12.2384㎡17층취소15억
25.12.0584㎡105동6층14억
25.11.2884㎡107동2층저층13.8억
25.11.1784㎡104동12층14.4억
25.10.1484㎡105동13층14.7억
25.10.1484㎡104동14층14.3억
25.10.1484㎡107동1층저층12억
25.09.2784㎡107동5층13.4억
25.09.0984㎡106동12층13.3억
25.08.1684㎡105동12층13.2억
25.07.3084㎡106동9층13억
25.06.2184㎡107동11층13억
25.06.1084㎡105동9층12.2억
25.04.2684㎡105동15층11.7억
25.03.2184㎡106동11층11억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
49㎡타입 2종9,900만+3,670만 +59%15.67억−6,300만 −4%6.6억−1.9억 −22%+42.8%32%최근 6개월
59㎡8,770만+2,540만 +41%16.35억+500만 0%8억−5,000만 −6%+37.3%33%최근 1년
84㎡6,230만기준16.3억기준8.5억기준+24.2%36%최근 6개월
114㎡타입 109A·110B5,150만−1,080만 −17%19억+2.7억 +17%10.25억+1.75억 +21%+24.9%42%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
16.3억
5년 최저가
8.5억
1년 변동
+24.2%
전세 평균
5.74억 441건
전세가율
36%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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