서울특별시 동작구 사당동 · 사당로17길 52

사당 대림

실거래 16.5억 · 84㎡ · 26.09 30년 이상 1,152세대 12개동 · 최고 15층 대림산업

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

1,152세대12개동 · 최고 15층 · 1990년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡16260~85㎡57085~135㎡419135㎡~1

평형 타입5959.67㎡ · 162세대8484.91㎡ · 570세대125125.40㎡ · 420세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.04대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 1,152세대
동·층: 12개동 · 15층
사용승인: 1990.08.07
총 주차면: 1,200면
지상·지하: 1,200면 · 0면
지하 비율: 0%

건물·대지

용적률: 213%
건폐율: 자료 없음
대지면적: 62,381㎡
세대당 지분: 54.1㎡
관리면적: 136,437㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방+기타
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 35대
CCTV: 70대
전기차 충전: 19기

사업

시공: 대림산업
시행: 대림산업

부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 37%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균17.33억80~86㎡ 구간 · 5건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 1종14.8억26.10 · 4층15.49억26.07 · 12층타입별 5년 최고가15.49억59㎡

84㎡타입 1종16.5억26.09 · 1층17.5억26.07 · 10층타입별 5년 최고가17.5억84㎡

134㎡타입 1종17.9억26.05 · 9층18.5억26.03 · 14층타입별 5년 최고가18.5억125㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 108곳 · 15분 148곳

입시·보습15분 안 83곳

플라톤아카데미사당삼일독서토론논술교습소교습소91m도보 2분중등논술 · 정원 15명
리드인사당래미안로이파크점논술교습소교습소126m도보 2분정규B · 정원 5명
쎈텀영어수학학원학원126m도보 2분보습 · 정원 264명

외국어15분 안 9곳

마운틴영어교습소교습소307m도보 5분영어1
이알씨(ERC)독서클럽사당삼일초점영어교습소교습소444m도보 8분초등영어A
해법중국어사당이수중국어교습소교습소444m도보 8분스토리텔링 중국어 · 정원 66명

예체능15분 안 48곳

그림공방앤드미술교습소교습소126m도보 2분미술 · 정원 40명
울림피아노음악교습소교습소126m도보 2분고급피아노1 · 정원 90명
클라비어음악교습소교습소132m도보 2분피아노 · 정원 37명

독서실15분 안 1곳

하우스터디사당센터독서실학원555m도보 10분독서실 · 정원 784명

기타15분 안 7곳

팀노바3학원학원235m도보 4분컴퓨터 · 정원 192명
미용고수학원학원454m도보 8분이·미용 · 정원 360명
아람컴퓨터학원학원495m도보 9분컴퓨터 · 정원 370명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

17.5억2026.07.13 · 10층

60~85㎡ 세대수

570세대49% 비중

최근 6개월 평균

17.33억5건 · 80~86㎡ 구간

평당가

6,750만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+15.1%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

37%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 80건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.09.0584㎡1층저층16.5억

26.08.2284㎡15층17억

26.07.2184㎡12층17.4억

26.07.1384㎡10층최고17.5억

26.07.0384㎡13동5층17.4억

26.05.3084㎡2동11층16.9억

26.05.2284㎡13층16.88억

26.04.1084㎡15층16.3억

26.03.2584㎡2동3층저층직거래11.02억

26.02.0784㎡11동6층최고17.5억

26.02.0784㎡13동6층17.2억

25.12.2684㎡13동5층16.9억

25.10.1884㎡2동11층15억

25.10.1484㎡2동6층16.5억

25.10.1384㎡9동1층저층최저10억

25.10.1184㎡8동15층15.55억

25.10.1184㎡13동1층저층15억

25.09.3084㎡2동15층15.5억

25.09.2784㎡9동6층15.45억

25.09.2684㎡9동9층15.5억

25.09.1384㎡3동6층15억

25.09.0284㎡11동12층15.43억

25.08.1384㎡11동7층14.5억

25.08.1384㎡7층취소14.5억

25.07.2484㎡2동5층14.35억

25.07.2484㎡5층취소14.35억

25.06.2784㎡8층취소직거래11.5억

25.06.2184㎡3동15층14.5억

25.06.0484㎡13동14층13.4억

25.05.2884㎡11동13층13.4억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡	8,330만+1,580만 +23%	15.49억−2.01억 −11%	8.99억−1.01억 −10%	+46.1%	30%최근 6개월
84㎡	6,750만기준	17.5억기준	10억기준	+23.9%	37%최근 6개월
134㎡	4,800만−1,950만 −29%	18.5억+1억 +6%	11.93억+1.93억 +19%	+17.2%	40%최근 1년

5년 최고가: 17.5억
5년 최저가: 10억
1년 변동: +23.9%
전세 평균: 6.49억 809건
전세가율: 37%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

래미안로이파크 92m · 668세대 · 2018년 평당 8,590만원84㎡ 기준 나란히 보기
사당현대 151m · 265세대 · 1991년 평당 5,920만원59㎡ 기준 나란히 보기
사당동작삼성래미안 230m · 896세대 · 2003년 평당 6,110만원84㎡ 기준 나란히 보기
남성두산위브트레지움 230m · 451세대 · 2011년 평당 7,260만원84㎡ 기준 나란히 보기
이수역리가 248m · 452세대 · 2013년 평당 7,230만원84㎡ 기준 나란히 보기

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