APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 강서구 등촌동 · 강서로56나길 110

등촌부영

실거래 12억 · 80㎡ · 26.10 30년 이상 712세대 7개동 · 최고 15층 동광주택
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
712세대7개동 · 최고 15층 · 1994년 준공 · 30년 이상면적대별60~85㎡712
평형 타입8080.64㎡ · 712세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.07대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
712세대
동·층
7개동 · 15층
사용승인
1994.12.07
총 주차면
759면
지상·지하
396면 · 363면
지하 비율
48%
건물·대지
용적률
220%
건폐율
19.3%
대지면적
33,200㎡
세대당 지분
46.6㎡
관리면적
76,184㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
복도식
관리방식
위탁관리
승강기
13대
CCTV
78대
전기차 충전
0기
관리비
세대당 월
24만원
공용관리비
11.7만원
공용 ㎡당
1,090원
개별사용료
12.3만원
장기수선
월 3만원
충당금 적립
11.66억원
기준 월
2026.08
사업
시공
동광주택
시행
동광주택
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 30%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균11.33억80~86㎡ 구간 · 18건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 1종12억26.10 · 13층12.8억26.07 · 13층타입별 5년 최고가12.8억80㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 111곳 · 15분 158곳
입시·보습15분 안 81곳
  • 에임하이영어교습소교습소82m도보 1분중등영어 · 정원 27명
  • 생각이반짝수학교습소교습소201m도보 3분보습 · 정원 4명
  • 더브릿지입시연구소원격학원학원262m도보 5분
외국어15분 안 7곳
  • 리드나인영어교습소교습소436m도보 8분초중고1 · 정원 102명
  • 영어독서클럽영어교습소교습소438m도보 8분영어초등5 · 정원 28명
  • 카리움(CARIUM)어학원학원483m도보 8분
예체능15분 안 55곳
  • 마이뮤직음악교습소교습소327m도보 6분기초 · 정원 61명
  • 에스앤드유(S.&.U)음악교습소교습소378m도보 7분음악 · 정원 45명
  • 제이뮤직아카데미음악교습소교습소378m도보 7분바이올린1 · 정원 36명
독서실15분 안 1곳
  • 스카이독서실학원556m도보 10분독서실 · 정원 112명
기타15분 안 14곳
  • 평원서예교습소교습소378m도보 7분서예 · 정원 5명
  • 명문바둑교습소교습소399m도보 7분초급B · 정원 18명
  • 미쓰비시전기에프에이(FA)교육센터학원학원407m도보 7분기계

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
12.8억2026.07.25 · 13층
60~85㎡ 세대수
712세대100% 비중
최근 6개월 평균
11.33억18건 · 80~86㎡ 구간
평당가
4,650만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+23.3%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
36%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 143건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1680㎡13층12억
26.09.2080㎡12층11.2억
26.07.2880㎡2층저층10.48억
26.07.2580㎡13층최고12.8억
26.07.1480㎡5층11.5억
26.07.1180㎡2층저층10.6억
26.07.1080㎡13층11.5억
26.07.0980㎡4층11억
26.07.0880㎡2층저층10.45억
26.06.2980㎡4층11억
26.06.2480㎡4층10.55억
26.06.2380㎡3층저층10.4억
26.06.2080㎡15층10.7억
26.06.1880㎡14층11.4억
26.06.1880㎡14층11.4억
26.06.1180㎡103동14층11.45억
26.06.0380㎡1층저층10억
26.06.0180㎡10층10.9억
26.05.2880㎡4층10.7억
26.05.2680㎡106동5층10.95억
26.05.2580㎡104동4층10.8억
26.05.2380㎡104동3층저층10.5억
26.05.2280㎡1층저층10억
26.05.1980㎡106동4층10.8억
26.05.1880㎡14층10.9억
26.05.1780㎡103동15층10.9억
26.05.1680㎡103동7층10.6억
26.05.1280㎡107동3층저층10.4억
26.05.1180㎡107동11층11억
26.05.0880㎡8층11.05억

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