서울특별시 강서구 등촌동 · 강서로56나길 37

등촌3단지주공

실거래 11.35억 · 58㎡ · 26.10 30년 이상 1,016세대 9개동 · 최고 15층 LH공사

스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

1,016세대9개동 · 최고 15층 · 1995년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡1,016

평형 타입3737.67㎡ · 178세대5858.14㎡ · 838세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차0.61대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 1,016세대
동·층: 9개동 · 15층
사용승인: 1995.10.10
총 주차면: 615면
지상·지하: 400면 · 215면
지하 비율: 35%

건물·대지

용적률: 230%
건폐율: 16.1%
대지면적: 31,436㎡
세대당 지분: 30.9㎡
관리면적: 82,528㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 복도식
관리방식: 위탁관리
승강기: 14대
CCTV: 78대
전기차 충전: 12기

관리비

세대당 월: 16만원
공용관리비: 7.9만원
공용 ㎡당: 969원
개별사용료: 8.2만원
장기수선: 월 1.1만원
충당금 적립: 9.01억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: LH공사
시행: LH공사

부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 20%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균11.48억56~62㎡ 구간 · 15건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

39㎡타입 1종8.25억26.09 · 11층8.25억26.09 · 11층타입별 5년 최고가8.25억37㎡

59㎡타입 1종11.35억26.10 · 3층12억26.08 · 10층타입별 5년 최고가12억58㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 157곳 · 15분 217곳

입시·보습15분 안 128곳

에임하이영어교습소교습소259m도보 4분중등영어 · 정원 27명
더브릿지입시연구소원격학원학원344m도보 6분
도담수학학원학원344m도보 6분보습·논술

외국어15분 안 9곳

영어독서클럽영어교습소교습소440m도보 8분영어초등5 · 정원 28명
강서폴리(Poly)어학원학원483m도보 8분실용외국어 · 정원 60명
민병철어학원학원490m도보 9분어학

예체능15분 안 60곳

울림실용음악학원학원98m도보 2분음악 · 정원 40명
에토즈실용음악학원학원266m도보 5분음악
솔바이올린학원학원302m도보 5분실용음악 · 정원 100명

독서실15분 안 4곳

스카이독서실학원451m도보 8분독서실 · 정원 112명
잇올스파르타프리미엄관리형독서실학원688m도보 12분독서실 · 정원 651명
그란데스터디클럽독서실학원761m도보 13분독서실 · 정원 172명

기타15분 안 16곳

프라임클래스원격학원학원98m도보 2분
서강에스엘피(SLP)강서어학원학원154m도보 3분실용외국어 · 정원 221명
아담리즈강서센터학원학원302m도보 5분기타 · 정원 50명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

12억2026.08.14 · 301동 10층

60㎡ 이하 세대수

1,016세대100% 비중

최근 6개월 평균

11.48억15건 · 56~62㎡ 구간

평당가

6,530만원전용 56~62㎡ 구간

1년 변동

+29.0%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

39%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 147건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.2658㎡3층저층11.35억

26.10.0958㎡12층10.7억

26.10.0258㎡7층11.94억

26.10.0158㎡14층11.55억

26.09.2358㎡12층11.9억

26.09.2258㎡5층11.9억

26.09.2258㎡1층저층10.5억

26.09.1958㎡15층10.98억

26.09.1058㎡4층11.55억

26.08.1458㎡301동10층최고12억

26.07.1658㎡8층10.5억

26.07.1258㎡303동14층11.9억

26.07.1158㎡11층11.5억

26.06.1258㎡11층11.35억

26.06.0858㎡308동3층저층10.6억

26.05.2358㎡303동12층10.9억

26.05.2158㎡10층10.6억

26.05.1958㎡304동4층11.4억

26.05.0158㎡307동12층9.7억

26.04.2258㎡308동6층직거래6.2억

26.04.1858㎡301동1층저층9.5억

26.04.1558㎡303동7층11억

26.04.1558㎡304동4층10.9억

26.04.1058㎡303동15층10.7억

26.04.0458㎡11층10.65억

26.04.0358㎡307동3층저층10.45억

26.04.0358㎡309동10층10억

26.03.2158㎡301동11층10.95억

26.03.0958㎡304동5층8.32억

26.02.1358㎡307동7층직거래6억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
39㎡	7,160만+630만 +10%	8.25억−3.75억 −31%	5.07억−1.53억 −23%	+20.2%	36%최근 6개월
59㎡	6,530만기준	12억기준	6.6억기준	+25.7%	39%최근 6개월

5년 최고가: 12억
5년 최저가: 6.6억
1년 변동: +25.7%
전세 평균: 4.47억 1647건
전세가율: 39%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

등촌부영 331m · 712세대 · 1994년 평당 4,650만원84㎡ 기준 나란히 보기
등촌주공5단지 357m · 1,045세대 · 1995년 평당 6,250만원59㎡ 기준 나란히 보기
등촌주공2단지 393m · 505세대 · 1995년 평당 6,300만원49㎡ 기준 나란히 보기
등촌동성 482m · 457세대 · 1995년 평당 3,570만원114㎡ 기준 나란히 보기
등촌대림 489m · 680세대 · 1995년 평당 5,130만원114㎡ 기준 나란히 보기

등촌동 아파트

등촌동 아파트 40곳 모두 보기 내 집 찾기