서울특별시 강서구 등촌동 · 강서로68길 108

등촌동성

실거래 12.1억 · 101㎡ · 26.06 30년 이상 457세대 6개동 · 최고 17층 동성개발

스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

457세대6개동 · 최고 17층 · 1995년 준공 · 30년 이상면적대별85~135㎡357135㎡~100

평형 타입101101.88㎡ · 228세대134134.94㎡ · 129세대150150.05㎡ · 100세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.74대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 457세대
동·층: 6개동 · 17층
사용승인: 1995.11.27
총 주차면: 796면
지상·지하: 312면 · 484면
지하 비율: 61%

건물·대지

용적률: 249%
건폐율: 21.0%
대지면적: 25,435㎡
세대당 지분: 55.7㎡
관리면적: 68,157㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 14대
CCTV: 61대
전기차 충전: 5기

관리비

세대당 월: 32.3만원
공용관리비: 14.2만원
공용 ㎡당: 951원
개별사용료: 18.1만원
장기수선: 월 6.1만원
충당금 적립: 9.67억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 동성개발
시행: 동성개발

부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 1%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

최근 거래12.6억101㎡ · 26.05.19 · 6층

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

99㎡타입 1종12.1억26.06 · 1층12.8억26.05 · 14층타입별 5년 최고가12.8억101㎡

134㎡타입 1종14억26.08 · 15층14억26.08 · 15층타입별 5년 최고가14억134㎡

149㎡타입 1종14억26.05 · 6층14억26.05 · 6층타입별 5년 최고가14억150㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 115곳 · 15분 161곳

입시·보습15분 안 81곳

생각이반짝수학교습소교습소89m도보 2분보습 · 정원 4명
트로피나인영어교습소교습소143m도보 2분초등1 · 정원 44명
더브릿지입시연구소원격학원학원251m도보 4분

외국어15분 안 7곳

리드나인영어교습소교습소367m도보 6분초중고1 · 정원 102명
영어독서클럽영어교습소교습소404m도보 7분영어초등5 · 정원 28명
강서폴리(Poly)어학원학원510m도보 9분실용외국어 · 정원 60명

예체능15분 안 57곳

마이뮤직음악교습소교습소143m도보 2분기초 · 정원 61명
에스앤드유(S.&.U)음악교습소교습소306m도보 5분음악 · 정원 45명
제이뮤직아카데미음악교습소교습소306m도보 5분바이올린1 · 정원 36명

독서실15분 안 1곳

스카이독서실학원558m도보 10분독서실 · 정원 112명

기타15분 안 15곳

미쓰비시전기에프에이(FA)교육센터학원학원260m도보 5분기계
평원서예교습소교습소306m도보 5분서예 · 정원 5명
명문바둑교습소교습소344m도보 6분초급B · 정원 18명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

12.8억2026.05.07 · 105동 14층

85~135㎡ 세대수

357세대78% 비중

최근 6개월 평균

12.6억최근 거래 · 26.05.19 · 6층

평당가

3,570만원최근 2년 평균 · 전용 86~120㎡ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 28건 · 99㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.06.18101㎡1층저층12.1억

26.05.19101㎡104동6층12.6억

26.05.07101㎡105동14층최고12.8억

26.05.05101㎡106동5층최고12.8억

26.04.08101㎡104동8층11.75억

26.04.08101㎡104동1층저층10.65억

26.02.03101㎡104동15층12억

26.01.28101㎡105동6층12억

25.11.21101㎡105동12층11.7억

25.10.01101㎡104동3층저층11.45억

25.09.29101㎡104동6층10.75억

25.09.06101㎡106동15층10.05억

25.08.31101㎡106동7층10.3억

25.08.29101㎡106동7층9.95억

25.08.23101㎡106동4층10.33억

25.08.22101㎡106동12층10억

25.07.08101㎡105동2층저층최저8.9억

25.06.26101㎡106동5층10.35억

25.05.05101㎡106동10층10.35억

25.05.05101㎡10층취소10.35억

25.04.10101㎡106동9층9.78억

25.03.05101㎡106동9층9.55억

24.06.28101㎡104동5층9.15억

24.04.11101㎡105동9층9.5억

24.01.24101㎡106동14층9.2억

23.09.06101㎡105동1층저층9.1억

23.08.18101㎡105동12층9.8억

23.06.10101㎡104동12층9억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
99㎡	4,000만기준	12.8억기준	8.9억기준	+19.9%	51%최근 1년
134㎡	3,130만−870만 −22%	14억+1.2억 +9%	10.25억+1.35억 +15%	+11.3%	58%최근 1년
149㎡	3,000만−1,000만 −25%	14억+1.2억 +9%	11억+2.1억 +24%	+12.1%	53%최근 1년

5년 최고가: 12.8억
5년 최저가: 8.9억
1년 변동: +19.9%
전세 평균: 6.24억 205건
전세가율: 51%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

등촌월드메르디앙 150m · 145세대 · 2002년 평당 3,420만원84㎡ 기준 나란히 보기
등촌대림 183m · 680세대 · 1995년 평당 5,130만원114㎡ 기준 나란히 보기
등촌부영 186m · 712세대 · 1994년 평당 4,650만원84㎡ 기준 나란히 보기
등촌주공10단지 281m · 566세대 · 1995년 평당 6,100만원59㎡ 기준 나란히 보기
등촌주공2단지 287m · 505세대 · 1995년 평당 6,300만원49㎡ 기준 나란히 보기

등촌동 아파트

등촌동 아파트 40곳 모두 보기 내 집 찾기