APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 강서구 등촌동 · 공항대로 351-21

등촌미주진로

실거래 11.5억 · 84㎡ · 26.08 30년 이상 488세대 8개동 · 최고 13층 미주실업진로건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
488세대8개동 · 최고 13층 · 1994년 준공 · 30년 이상면적대별60~85㎡488
평형 타입8484.96㎡ · 488세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.06대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
488세대
동·층
8개동 · 13층
사용승인
1994.10.30
총 주차면
518면
지상·지하
263면 · 255면
지하 비율
49%
건물·대지
용적률
220%
건폐율
26.1%
대지면적
21,393㎡
세대당 지분
43.8㎡
관리면적
61,300㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
20대
CCTV
80대
전기차 충전
11기
관리비
세대당 월
25.1만원
공용관리비
11.6만원
공용 ㎡당
922원
개별사용료
13.5만원
장기수선
월 4.8만원
충당금 적립
5.76억원
기준 월
2026.08
사업
시공
미주실업진로건설
시행
미주실업진로건설
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 30%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균11.16억80~86㎡ 구간 · 3건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 1종11.5억26.08 · 12층11.5억26.08 · 12층타입별 5년 최고가11.5억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 129곳 · 15분 201곳
입시·보습15분 안 112곳
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  • 목동사과나무등촌학원학원73m도보 1분보습·논술 · 정원 680명
외국어15분 안 7곳
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  • 영어독서클럽영어교습소교습소119m도보 2분영어초등5 · 정원 28명
  • 강서폴리(Poly)어학원학원132m도보 2분실용외국어 · 정원 60명
예체능15분 안 61곳
  • 마마젬마심리미술교습소교습소76m도보 1분초등미술1 · 정원 54명
  • 한스아카데미음악학원학원76m도보 1분음악 · 정원 160명
  • 이레아뜰리에미술교습소교습소94m도보 2분미술 · 정원 18명
독서실15분 안 3곳
  • 스카이독서실학원216m도보 4분독서실 · 정원 112명
  • 그란데스터디클럽독서실학원851m도보 15분독서실 · 정원 172명
  • 퍼스트클래스프리미엄독서실학원876m도보 15분독서실 · 정원 201명
기타15분 안 18곳
  • 명문바둑교습소교습소133m도보 2분초급B · 정원 18명
  • 평원서예교습소교습소157m도보 3분서예 · 정원 5명
  • 청담에이프릴어학원학원215m도보 4분실용외국어 · 정원 78명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
11.5억2026.08.21 · 12층
60~85㎡ 세대수
488세대100% 비중
최근 6개월 평균
11.16억3건 · 80~86㎡ 구간
평당가
4,350만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+22.8%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
49%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 54건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.2184㎡12층최고11.5억
26.07.0984㎡102동6층10.47억
26.07.0184㎡5층최고11.5억
26.05.2384㎡10층11.1억
26.04.3084㎡107동9층10.48억
26.04.1884㎡3층저층10.3억
26.04.1684㎡102동11층9.95억
26.04.1384㎡102동13층10.95억
26.04.0484㎡103동13층9.8억
26.04.0184㎡6층취소10.47억
26.02.1184㎡103동9층10.5억
26.02.1184㎡104동1층저층9.7억
26.01.0984㎡107동7층9.48억
25.12.2784㎡101동13층9.85억
25.12.0484㎡104동8층9.97억
25.11.2684㎡102동1층저층8.48억
25.11.0484㎡102동13층9.1억
25.10.1584㎡106동1층저층8.87억
25.10.1384㎡104동12층9.35억
25.10.1184㎡101동1층저층8.2억
25.10.0384㎡107동11층8.85억
25.10.0184㎡103동9층9.3억
25.09.2284㎡108동8층8.8억
25.09.1384㎡101동11층9.5억
25.09.1384㎡101동13층8.7억
25.09.1284㎡105동10층8.98억
25.09.0684㎡105동5층8.9억
25.09.0584㎡102동10층9.3억
25.08.1784㎡104동2층저층8.85억
25.08.1484㎡108동3층저층8.4억

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