인천광역시 남동구 만수동 · 인주대로 857

만수 삼환1차

실거래 1.65억 · 43㎡ · 26.10 30년 이상 660세대 6개동 · 최고 15층 삼환기업

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

660세대6개동 · 최고 15층 · 1989년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡51060~85㎡150

평형 타입4343.55㎡ · 150세대5050.26㎡ · 180세대5959.05㎡ · 180세대6363.38㎡ · 1세대6868.38㎡ · 149세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차0.64대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 660세대
동·층: 6개동 · 15층
사용승인: 1989.10.04
총 주차면: 423면
지상·지하: 423면 · 0면
지하 비율: 0%

건물·대지

용적률: 192%
건폐율: 자료 없음
대지면적: 22,599㎡
세대당 지분: 34.2㎡
관리면적: 46,873㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 복도식
관리방식: 위탁관리
승강기: 11대
CCTV: 70대
전기차 충전: 9기

관리비

세대당 월: 15.2만원
공용관리비: 8.1만원
공용 ㎡당: 1,145원
개별사용료: 7만원
장기수선: 월 1.9만원
충당금 적립: 4.03억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 삼환기업
시행: 삼환까뮤

부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 108%p 여유

지역 지정비규제지역

가격

6개월 평균1.78억~56㎡ 구간 · 7건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

39㎡타입 1종1.65억26.10 · 11층2.05억21.11 · 13층타입별 5년 최고가2.05억43㎡

49㎡타입 1종1.95억26.09 · 8층2.25억22.06 · 4층타입별 5년 최고가2.25억50㎡

59㎡타입 2종2억26.08 · 1층2.87억22.09 · 15층타입별 5년 최고가2.73억59㎡2.87억63㎡

74㎡타입 1종2.5억26.06 · 15층2.85억22.09 · 3층타입별 5년 최고가2.85억68㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 17곳 · 15분 77곳

입시·보습15분 안 38곳

윤선생우리집앞영어교실만수제1영어교습소교습소145m도보 3분보습 · 정원 18명
BK학원학원145m도보 3분보습 · 정원 150명
메이트수학교습소교습소161m도보 3분중1 수학

외국어15분 안 2곳

모티어학원학원719m도보 12분실용외국어 · 정원 50명
만수이화어학원학원787m도보 14분실용외국어 · 정원 200명

예체능15분 안 21곳

새샘미술교습소교습소115m도보 2분미술 · 정원 9명
도도음악학원학원232m도보 4분
에버그린시티꽃예술전문학원학원244m도보 4분공예 · 정원 42명

독서실15분 안 3곳

뿌리독서실학원694m도보 12분독서실 · 정원 230명
하우스터디인천만수센터독서실학원787m도보 14분독서실 · 정원 600명
꿈독서실학원828m도보 14분독서실 · 정원 264명

기타15분 안 13곳

미라클센터학원학원398m도보 7분미술·보습
인천플랜트배관용접학원학원408m도보 7분기계 · 정원 220명
세종요리칵테일학원학원640m도보 11분식음료품 · 정원 180명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

2.73억2021.11.09 · 4층

60㎡ 이하 세대수

510세대77% 비중

최근 6개월 평균

2.08억3건 · 56~62㎡ 구간

평당가

1,170만원전용 56~62㎡ 구간

1년 변동

-1.6%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

79%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 43건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.08.1559㎡1층저층2억

26.07.2459㎡103동15층2억

26.07.1859㎡7층2.25억

26.06.2759㎡1층취소저층직거래1.9억

26.04.2159㎡103동3층저층1.92억

26.03.2459㎡101동3층저층2.13억

26.03.0659㎡101동2층저층2억

26.01.1759㎡102동11층2.17억

26.01.0959㎡102동12층2.09억

25.11.1759㎡101동8층2.15억

25.10.2859㎡103동3층저층2.2억

25.10.1859㎡103동14층2.1억

25.08.3159㎡104동13층2.1억

25.07.2859㎡102동1층저층2.15억

25.06.0259㎡103동2층저층2.16억

25.05.1359㎡104동2층저층2억

25.04.1959㎡104동5층1.9억

25.03.2059㎡102동2층저층직거래2억

25.03.1159㎡103동11층2.18억

25.03.0759㎡102동2층저층1.9억

25.02.2659㎡103동2층저층2억

25.02.1259㎡103동3층저층2억

24.10.2459㎡104동3층저층2.06억

24.10.1259㎡102동2층저층2.08억

24.09.0759㎡102동1층저층최저1.8억

24.08.1059㎡104동5층1.9억

24.07.2359㎡101동5층1.93억

24.06.0559㎡103동12층2.1억

24.04.2759㎡102동12층2억

24.03.2359㎡102동12층2.08억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교4종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
39㎡	1,230만+60만 +5%	2.05억−8,200만 −29%	1.2억−6,000만 −33%	+5.8%	79%최근 1년
49㎡	1,290만+120만 +10%	2.25억−6,200만 −22%	1.5억−3,000만 −17%	+10.8%	75%최근 6개월
59㎡타입 2종	1,170만기준	2.87억기준	1.8억기준	+2.0%	79%최근 6개월
74㎡	1,230만+60만 +5%	2.85억−200만 −1%	2.1억+3,000만 +17%	—	72%최근 1년

5년 최고가: 2.87억
5년 최저가: 1.8억
1년 변동: +2.0%
전세 평균: 1.65억 169건
전세가율: 79%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

만수삼환2단지 156m · 660세대 · 1990년 평당 1,220만원49㎡ 기준 나란히 보기
하우스토리 만수 266m · 795세대 · 2020년 평당 2,050만원59㎡ 기준 나란히 보기
만수 남동 480m · 770세대 · 1992년 평당 1,300만원59㎡ 기준 나란히 보기
만수 이삭1차 517m · 299세대 · 2000년 평당 1,280만원84㎡ 기준 나란히 보기
만수 대동 628m · 560세대 · 1992년 평당 1,090만원74㎡ 기준 나란히 보기

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