경기도 고양덕양구 화정동 · 고양시 덕양구 화중로 222

화정달빛마을2단지부영

실거래 2.4억 · 50㎡ · 26.11 30년 이상 1,391세대 11개동 · 최고 20층 부영

스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

1,391세대11개동 · 최고 20층 · 1996년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡1,391

평형 타입5050.00㎡ · 1,009세대5959.65㎡ · 382세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차0.86대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 1,391세대
동·층: 11개동 · 20층
사용승인: 1996.07.20
총 주차면: 1,190면
지상·지하: 600면 · 590면
지하 비율: 50%

건물·대지

용적률: 180%
건폐율: 13.9%
대지면적: 103,038㎡
세대당 지분: 74.1㎡
관리면적: 117,489㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 복도식
관리방식: 위탁관리
승강기: 22대
CCTV: 220대
전기차 충전: 24기

관리비

세대당 월: 17.9만원
공용관리비: 9.9만원
공용 ㎡당: 1,171원
개별사용료: 8만원
장기수선: 월 2.3만원
충당금 적립: 7.82억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 부영
시행: 부영

부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터유치원자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 120%p 여유

지역 지정비규제지역

가격

6개월 평균2.55억~56㎡ 구간 · 18건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

49㎡타입 1종2.4억26.11 · 5층3.47억22.03 · 10층타입별 5년 최고가3.47억50㎡

59㎡타입 1종3.5억26.10 · 11층4.5억22.05 · 9층타입별 5년 최고가4.5억59㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 34곳 · 15분 59곳

입시·보습15분 안 34곳

오수학교습소교습소174m도보 3분보습 · 정원 10명
톡수학교습소교습소174m도보 3분보습 · 정원 3명
수학을담은수학학원학원174m도보 3분보습 · 정원 63명

외국어15분 안 1곳

하이존어학원학원346m도보 6분실용외국어 · 정원 111명

예체능15분 안 21곳

앨리스미술교습소교습소174m도보 3분미술 · 정원 5명
참연세피아노교습소교습소174m도보 3분피아노 · 정원 12명
화정제이아트미술교습소교습소174m도보 3분

독서실15분 안 1곳

어울림스터디독서실학원346m도보 6분독서실 · 정원 150명

기타15분 안 2곳

우하서예교습소교습소618m도보 11분서예 · 정원 6명
예성꿈열매음악미술학원학원666m도보 12분음악·미술 · 정원 44명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

4.5억2022.05.24 · 9층

60㎡ 이하 세대수

1,391세대100% 비중

최근 6개월 평균

3.49억6건 · 56~62㎡ 구간

평당가

1,940만원전용 56~62㎡ 구간

1년 변동

-0.4%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

76%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 51건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.2859㎡11층3.5억

26.09.0159㎡16층3.35억

26.08.1259㎡9층3.3억

26.08.0159㎡201동16층3.55억

26.07.2759㎡13층3.73억

26.07.0659㎡205동19층직거래3.1억

26.04.2159㎡201동9층3.42억

26.03.0859㎡205동3층저층3.15억

26.02.0659㎡205동3층저층3.25억

26.01.3059㎡3층취소저층3.25억

25.12.0459㎡201동17층3.17억

25.09.2259㎡205동1층저층3.14억

25.09.1159㎡201동4층3.6억

25.09.1159㎡9층3.6억

25.09.0859㎡202동9층3.5억

25.07.1559㎡204동9층3.5억

25.06.1559㎡202동4층3.3억

25.04.3059㎡205동10층3.3억

25.04.2359㎡205동6층3.3억

25.04.1959㎡205동16층3.49억

25.04.1359㎡201동13층3.39억

25.04.0759㎡205동1층저층3.1억

25.03.0159㎡202동2층저층3.2억

25.02.1159㎡205동19층직거래3.2억

24.11.0759㎡202동7층3.5억

24.11.0259㎡205동1층저층3.2억

24.07.1859㎡205동2층저층3.26억

24.05.1159㎡202동9층3.19억

24.05.1059㎡202동14층3.25억

24.04.2459㎡204동4층3.3억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
49㎡	1,690만−250만 −13%	3.47억−1.03억 −23%	1.95억−1.07억 −35%	+1.2%	80%최근 6개월
59㎡	1,940만기준	4.5억기준	3.02억기준	-0.3%	76%최근 6개월

5년 최고가: 4.5억
5년 최저가: 3.02억
1년 변동: -0.3%
전세 평균: 2.65억 367건
전세가율: 76%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

화정달빛마을2단지라이프 157m · 1,391세대 · 1996년 평당 1,910만원59㎡ 기준 나란히 보기
화정달빛마을1단지 400m · 1,784세대 · 1995년 평당 1,910만원84㎡ 기준 나란히 보기
성사신원당5단지대명 489m · 성사동 · 512세대 · 1993년 평당 1,680만원84㎡ 기준 나란히 보기
신원당3단지동신2차 490m · 성사동 · 495세대 · 1991년 평당 1,610만원59㎡ 기준 나란히 보기
성사신원당6단지태영 524m · 성사동 · 604세대 · 1993년 평당 1,660만원49㎡ 기준 나란히 보기

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