경기도 고양덕양구 화정동 · 고양시 덕양구 화중로 219

화정달빛마을1단지

실거래 5.3억 · 84㎡ · 26.10 30년 이상 1,784세대 20개동 · 최고 20층 극동건설 외 3

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

1,784세대20개동 · 최고 20층 · 1995년 준공 · 30년 이상면적대별60~85㎡1,784

평형 타입7272.27㎡ · 224세대8484.90㎡ · 1,560세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.02대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 1,784세대
동·층: 20개동 · 20층
사용승인: 1995.11.25
총 주차면: 1,826면
지상·지하: 864면 · 962면
지하 비율: 53%

건물·대지

용적률: 190%
건폐율: 15.5%
대지면적: 92,869㎡
세대당 지분: 52.1㎡
관리면적: 189,414㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 52대
CCTV: 211대
전기차 충전: 40기

관리비

세대당 월: 20.3만원
공용관리비: 10.3만원
공용 ㎡당: 968원
개별사용료: 10만원
장기수선: 월 3.5만원
충당금 적립: 23.2억원
기준 월: 2026.09

사업

시공: 극동건설 · 진덕산업 · 경남기업 · 동부건설
시행: 극동 · 진덕 · 경남 · 동부

부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소기타

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 110%p 여유

지역 지정비규제지역

가격

6개월 평균4.89억80~86㎡ 구간 · 22건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

74㎡타입 1종4.27억26.10 · 8층5.05억22.06 · 12층타입별 5년 최고가5.05억72㎡

84㎡타입 1종5.3억26.10 · 10층6.4억21.11 · 14층타입별 5년 최고가6.4억84㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 28곳 · 15분 48곳

입시·보습15분 안 25곳

멕클래스잉글리쉬학원학원154m도보 3분보습 · 정원 42명
눈높이러닝센터달빛드림학원학원220m도보 4분보습 · 정원 661명
이앤씨영어학원학원220m도보 4분보통교과

외국어15분 안 1곳

하이존어학원학원220m도보 4분실용외국어 · 정원 111명

예체능15분 안 19곳

고마워아뜰리에미술교습소교습소154m도보 3분
달빛피아노음악학원학원220m도보 4분음악 · 정원 50명
그림자미술교습소교습소227m도보 4분초등미술 주1회 · 정원 48명

독서실15분 안 1곳

어울림스터디독서실학원220m도보 4분독서실 · 정원 150명

기타15분 안 2곳

우하서예교습소교습소681m도보 12분서예 · 정원 6명
예성꿈열매음악미술학원학원861m도보 15분음악·미술 · 정원 44명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

6.4억2021.11.05 · 14층

60~85㎡ 세대수

1,784세대100% 비중

최근 6개월 평균

4.89억22건 · 80~86㎡ 구간

평당가

1,910만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+2.4%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

73%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 186건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.2384㎡10층5.3억

26.10.1984㎡5층5.35억

26.10.1884㎡2층저층4.73억

26.10.1384㎡20층5.3억

26.10.1384㎡118동15층직거래4.57억

26.10.0984㎡10층4.77억

26.10.0384㎡10층4.8억

26.09.2884㎡9층4.89억

26.09.2884㎡3층저층4.58억

26.09.1584㎡17층5.25억

26.09.0784㎡1층저층4.65억

26.08.2684㎡113동4층4.59억

26.08.2584㎡17층4.5억

26.08.0684㎡101동13층4.83억

26.08.0584㎡104동3층저층4.8억

26.07.0584㎡12층5.05억

26.07.0484㎡105동5층4.63억

26.07.0484㎡5층취소4.63억

26.07.0184㎡8층5.15억

26.07.0184㎡9층4.6억

26.07.0184㎡106동2층저층4.02억

26.06.1284㎡117동13층4.65억

26.06.1084㎡116동7층4.53억

26.05.1984㎡120동11층4.9억

26.05.1584㎡15층5억

26.05.1184㎡20층4.73억

26.05.1184㎡13층4.69억

26.05.1184㎡111동10층최저3.9억

26.05.0284㎡104동15층4.65억

26.04.2184㎡17층취소직거래4.8억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
74㎡	1,920만+10만 +1%	5.05억−1.35억 −21%	3.5억−4,000만 −10%	+1.9%	73%최근 1년
84㎡	1,910만기준	6.4억기준	3.9억기준	+1.5%	73%최근 6개월

5년 최고가: 6.4억
5년 최저가: 3.9억
1년 변동: +1.5%
전세 평균: 3.58억 1118건
전세가율: 73%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

달빛마을3단지 361m · 856세대 · 1995년 평당 1,810만원84㎡ 기준 나란히 보기
화정달빛마을2단지부영 400m · 1,391세대 · 1996년 평당 1,940만원59㎡ 기준 나란히 보기
화정달빛마을2단지라이프 405m · 1,391세대 · 1996년 평당 1,910만원59㎡ 기준 나란히 보기
성사신원당6단지태영 581m · 성사동 · 604세대 · 1993년 평당 1,660만원49㎡ 기준 나란히 보기
달빛마을현대(4단지) 584m · 300세대 · 1995년 평당 1,400만원135㎡ 기준 나란히 보기

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