은평뉴타운제각말5단지제1
실거래 8.88억 · 84A · 26.08
10~20년
330세대
13개동 · 최고 15층
대우건설 태영건설
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
330세대13개동 · 최고 15층 · 2010년 준공 · 10~20년면적대별60~85㎡8685~135㎡244
평형 타입84A84.89㎡ · 72세대101D101.78㎡ · 15세대101T101.83㎡ · 136세대101A101.90㎡ · 47세대134T134.74㎡ · 18세대134A134.84㎡ · 20세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.54대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 330세대
- 동·층
- 13개동 · 15층
- 사용승인
- 2010.09.08
- 총 주차면
- 508면
- 지상·지하
- 12면 · 496면
- 지하 비율
- 98%
건물·대지
- 용적률
- 132%
- 건폐율
- 20.5%
- 대지면적
- 32,742㎡
- 세대당 지분
- 99.2㎡
- 관리면적
- 62,950㎡
- 용도지역
- 제2종전용주거지역
설비·관리
- 난방
- 지역난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 19대
- CCTV
- 185대
- 전기차 충전
- 10기
관리비
- 세대당 월
- 26.9만원
- 공용관리비
- 12.1만원
- 공용 ㎡당
- 637원
- 개별사용료
- 14.7만원
- 장기수선
- 월 3.9만원
- 충당금 적립
- 12.65억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 대우건설 태영건설
- 시행
- SH공사
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소기타
제2종전용주거지역 상한 120% — 지금 용적률(132%)이 상한보다 12%p 높음지구단위계획구역 안이라 실제 상한은 지구단위계획을 따릅니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
최근 거래대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 가장 최근 거래 — 최근 6개월 평균을 낼 거래(저층 제외 3건)가 모자랄 때 적습니다. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입 제외, 저층(3층 이하)은 평균과 같은 규칙으로 뺍니다.8.88억84A · 26.08.10 · 6층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 2종8.88억26.08 · 6층8.88억26.08 · 6층타입별 5년 최고가8.88억84 A
99㎡타입 3종9.35억26.10 · 9층12.4억22.04 · 9층타입별 5년 최고가12.4억101 T
134㎡타입 4종11억24.10 · 11층11.65억23.07 · 8층타입별 5년 최고가11.65억134 T
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 4곳 · 15분 13곳
입시·보습15분 안 7곳
- 오선생수학교습소교습소454m도보 8분초등 수학 · 정원 18명
- 줄리아(Julia)초중전문영어교습소교습소454m도보 8분초등영어
- 수미상관한국어학원학원515m도보 9분정원 213명
외국어15분 안 2곳
- 키즈코어학원학원359m도보 6분실용외국어 · 정원 36명
- 삼성영어셀레나신도교습소교습소851m도보 15분Phonics · 정원 28명
예체능15분 안 4곳
- 뉴타운줄리어드음악교습소교습소851m도보 15분초급피아노 · 정원 15명
- 리틀모짜르트음악교습소교습소851m도보 15분초급피아노 · 정원 44명
- 미술로난다미술교습소교습소851m도보 15분미술 · 정원 28명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
8.88억2026.08.10 · 6층
60~85㎡ 세대수
86세대26% 비중
최근 6개월 평균
8.88억최근 거래 · 26.08.10 · 6층
평당가
3,330만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 13건 · 84㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.1084 A6층최고8.88억
26.03.2084 A504동6층직거래6억
26.02.2084 A504동4층8.7억
25.09.2784 A511동9층8.5억
25.07.1584 A504동1층저층7.75억
25.07.1584 A504동2층저층최저7.7억
25.06.2684 A511동2층저층7.95억
25.06.1684 A511동8층8.3억
25.03.2084 A511동7층8.3억
24.11.1184 A511동3층저층8억
24.06.0384 A512동9층8.1억
24.05.1684 A512동7층7.9억
23.12.2484 A512동3층저층7.85억
3평형별 비교
평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.3종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡타입 84A·84B | 3,430만기준 | 8.88억기준 | 7.7억기준 | +5.1% | — |
| 99㎡타입 101A·101D·101T | 2,890만−540만 −16% | 12.4억+3.52억 +40% | 8.5억+8,000만 +10% | — | 72%최근 1년 |
| 134㎡타입 134A·134PA·134PT·134T | 2,120만−1,310만 −38% | 11.65억+2.77억 +31% | 10.6억+2.9억 +38% | — | — |
- 5년 최고가
- 8.88억
- 5년 최저가
- 7.7억
- 1년 변동
- +5.1%
- 전세 평균
- 5.35억 153건
84㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 은평뉴타운제각말5단지제2 106m · 175세대 · 2010년 평당 3,190만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 은평뉴타운제각말5단지제4 179m · 412세대 · 2010년 평당 3,720만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 은평뉴타운제각말5단지제3 341m · 189세대 · 2010년 평당 3,380만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 은평뉴타운기자촌11단지 382m · 426세대 · 2015년 평당 3,460만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 은평뉴타운우물골8단지 385m · 448세대 · 2009년 평당 3,450만원84㎡ 기준 나란히 보기
진관동 아파트